信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。（記者：陳韋帆）
全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日發布2023年亞太區不動產市場展望，分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出，2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長將不可避免地放緩。（記者：陳韋帆）
文 / 住展雜誌今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響，股房兩市深受波及，唯房市以長期保值與自住需求等特性，加上近年土地、營建成本提高...
購屋痛苦指數飆升，南二都買氣退燒！近3年高雄、台南購屋總價大漲2~3成不等，近期台積電話題退燒，通膨、股市重挫、升息、打炒房等利空下，南二都移轉棟數明顯降溫，今年10月台南1621棟、高雄2563棟，雙雙創5年新低。（記者：陳韋帆）
台經院今(25)日發布10月景氣動向調查，台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出，「建商、代銷雖然在928檔期推案爆量8,080億，但面對升息、股匯市波動、通膨、打炒房、兩岸情勢等壓力，買方進入保守狀態，推估至少將持續半年。」（記者：陳韋帆）
近期房市交易量急縮，交易盛況不再！對此，代銷龍頭海悅（2348）廣告公司總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問表示，「凡事盛極而衰，房市反轉是必然之事，但，這一次恐怕不能當作是一種循環，因為受到國外政經影響過大。」（記者：陳韋帆）
房市四大利空齊聚，建商依舊絲毫無懼勇於推案，「六都+新竹縣市」爆出8千億天量！根據591新建案統計，建商推案時節之一的928檔期，在通膨、打炒房、升息、九合一選舉，四大壓力下，建商依舊強勢推案，總案量達8千億、年增幅4成，創近5年新高，其中又以台南最誇張，一舉突破700億，年成長幅度達1300%，相當驚人！（記者：陳韋帆）
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(11)日公告2022年H1財報，合併營收23.71億元、稅後淨利4.89億元。相較去年同期，營收下滑0.88億，稅後淨利降幅則達41%。每股稅後盈餘因2021年度發放股票股利1元，股本增加10％，EPS為4.07元。（記者：陳韋帆）
近期房市出現了「價量背離」的奇特現象，交易量不斷下滑，房價卻不斷攀升，有人說會泡沫化，也有人說沒有跌價那天。對此，財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出，「恐怕這波多頭要進入北風北了，通膨、緊縮，房市泡沫破滅的那天，預計最快明年中旬到來！」（記者：陳韋帆）
鬼門開、國曆7月也進入尾聲，各大房仲業者紛紛交出成績單！台灣房屋與永慶房屋分別年跌5.36%、5%，加上住商、中信房屋，整體來說，成交量已連續3個下跌。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前房市有三大利空干擾，賣方守價、買方加價有限，導致交易量縮。（記者：陳韋帆）
交通議題一向是房市不敗神話，但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡！根據住展最新統計，2022年Q2新建案成交價，基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%，即使在通膨等眾利多下，擁有交通話題加持的兩線市，房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。（記者：陳韋帆）
房價漲幅驚人，特別是部分行政區，如果買對了，竟可少奮鬥30年！根據住展統計，2012年至2022年1~5月，北台灣新成屋、預售屋房價，漲幅最高前十名，依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東，漲幅分別達77.62%~119.72%。（記者：陳韋帆）
央行今(16)日宣布升息半碼，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，目前台灣「升息、限貸、限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅」，房市六大利空齊聚，預期將逼空土地市場，住宅恐踏上7年1輪景氣循環，僅剩商用不動產抗通膨效果佳。（記者：陳韋帆）
疫情持續肆虐引爆的通膨危機，讓全球資產價格持續上漲，台灣房價也在民眾搶進下一路狂飆，六都整體平均房價在短短1年內就漲了近1成。展望未來，各地已突破歷史新高的房價是否有可能再創高峰？在政府積極出手打房下，何時才是買房好時機？未來的房市潛力區在哪裡？且聽專家這樣說。
擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。
大通膨時代來臨，房地產成了最穩健可靠的資金避風港，但隨著都會核心區房價不斷創新高，近來台北市與新北一線行政區已開始面臨房價「漲不動」的窘境，反觀一些具備交通建設與重劃開發題材的相對低價區，則正持續吸引自用與置產族群搶進，成為下一波房價補漲的最主要受惠區域。
央行3月中直接宣布升息一碼(0.25%)震撼市場，被不少人視為央行配合政府打房下重手，但看在專家眼中，升息絕非調控房價的萬靈丹。專家指出，利率工具牽一髮動全身，央行此次升息最主要的目的在於回收浮濫的市場資金，同時抑制蠢蠢欲動的通膨危機，若持續升息，恐波及仍有房貸在身的一般民眾。
美國聯準會(FED)今(5)日宣布再升息2碼，引起不少房貸族擔憂台灣央行是否會跟進，對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，升息力道與通膨息息相關，美國通膨率達6％，然而台灣僅約2％，所以央行不見得會隨之升息，購屋族暫且不必過於擔憂。（記者：陳韋帆）
政府打炒房，建商急推案！根據台北市地政局最新資料，111年Q1全市申報備查的預售建案共計31案，較前期45案減少31.11%，較去年同期增加24%，累計年申報數161案。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，今年通膨、升息壓力到來，加上政府打炒房禁預售屋轉單的風聲緊，不少建商趁著事情尚未成真推案，也讓推案量再度攀升創新高。（記者：陳韋帆）
受到低利率環境與熱錢效應影響，近2年房市一片大好，房地產在通膨快速升溫的預期心理下，保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好，自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮，帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高，但也再度引來政府大動作打房。
面對全球嚴峻的通膨情勢，央行在3月升息一碼，並宣告貨幣政策已經趨於僅縮，未來國內可能也要開始面對一波升息循環，根據五大銀行新承做房貸資料顯示，國內已經連續157個月房貸利率低於2%，國人已經習慣低率環境，加上房貸金額越貸越高，先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示，正要開始應驗。（記者：陳韋帆）
面對全球嚴峻的通膨情勢，央行在3月升息1碼，並宣告貨幣政策已經趨於僅縮，未來國內可能也要開始面對一波升息循環，根據五大銀行新承做房貸資料顯示，國內已經連續157個月房貸利率跌破2％，國人已經習慣低率環境，加上房貸金額越貸越高，先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示，正要開始應驗。
全台新建案總銷季減1成4，建商推案腳步放緩了？591新建案指出，2022年房市四大黑天鵝「打炒房、升息、通膨、烏俄戰爭」來勢洶洶，導致Q1推案數、總銷都有明顯下滑，奇怪的是，建商推案腳步暫緩，開價卻不受影響，全台各地皆有1~4成不等漲幅。（記者：陳韋帆）
