根據聯徵中心資料顯示,今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品,足足比公寓多出3.9倍,不過2009年第二季,因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡,電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍,反映出時間越久公寓屋齡越為老舊,交易佔比逐漸下滑,而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點,包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等,電梯大廈已經是當前的主流產品。(記者:陳韋帆)
買房是人生大事,社區型的大樓,因有電梯、管理員、以及公設,是許多嚮往便利生活的買屋族首選,但房貸一背就是30年,買房之前,除了地點、價格、房型格局與屋齡屋況之外,還有哪些細節要留意?(記者:陳韋帆)
捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐!根據實價登錄,房屋均價最高的為「中正紀念堂站」,1坪要價114.7萬,最便宜的則是「新店區公所站」,1坪56.3萬,價格足足少了一半有餘。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因,相較北市,房價可說是相當實惠。(記者:陳韋帆)
台北市邁入「超高齡社會」,近期正在試辦「高齡換屋計畫」,且不斷調整中,最新資訊,明(12)日起將開放「行善社宅」20戶、「萬華青年一期社宅」2戶,共22戶,供有房,但房子無電梯的長輩申請,同時,北市府也會幫申請的長輩們,原本擁有的房子,加入包租代管,免去出租的困擾。(記者:陳韋帆)
【春城台北港】自六月份公開銷售以來擄獲了不少台北市購屋族群的關注也贏得了許多區域外的客層青睞有加,據目前已經準備交屋的31坪準客戶T小姐表示,當初之所以購買【春城台北港】主要原因是在台北市中正區的老公寓已經不適合居住,其實除了有電梯和完善管理服務之外,格局、品牌、品質都是她選屋的主要選項,最終在她與其他新北市板橋、新莊、五股、林口等其他建案比較之下,【春城台北港】為何能雀屏中選。
《三立新聞網》接獲金山溫泉宅建案「尖兵溱水」的住戶投訴,該建案電梯故障、磁磚掉落頻頻,且家中水管還會突然爆裂,讓他們住得相當驚恐,住戶們當日一共列出該建案25大瑕疵。《三立新聞網》7月11日到場採訪投訴4位住戶,現場雖然沒有直接看到爆管一幕,但也確實危機四伏,住戶邊看著種種瑕疵,不自主多次感嘆,「他們到底怎麼拿到使照的?」(記者:陳韋帆)
《三立新聞網》接獲4名讀者投訴,新北市金山的溫泉宅建案「尖兵溱水」瑕疵連連,去年10月與建商尖兵建設協調後,建商允諾將修正25大瑕疵,但住戶們依舊每日活在恐懼之中,最可怕的,必須隨時擔心「磁磚掉落、電梯故障、爆水管」三大問題,危及生命安全,住戶們也質疑,「這樣的案子,市府怎麼會發下使照?」(記者:陳韋帆)
全台出現第一個用「以太幣」買賣房屋的廣告!《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告,標題為「自售木柵捷運站全新電梯住宅可以太幣支付」,屋主S先生(化名)向《三立新聞網》表示,「該標語主要是希望廣告更吸睛,但目前沒有看屋的人提出要以以太幣支付。」(記者:陳韋帆)
在地優良建商「達運建設」深耕建築業二十多年,始終秉持初衷蓋「連自已都想住」的好房子!以精準選地、嚴謹施工、用心規劃聞名,連看不見的建築細節也嚴格把關,成就優質住宅,好口碑深植人心,並採「一條龍」式服務,從選地、規劃、設計、施工、銷售到售後服務……等一手包辦,給予客戶全方位高品質服務!此次,達運建設攜手菁英團隊,再次嚴選林口精華地段,推出達運【在康橋】電梯豪墅,以7.6%超低公設、無管理費為產品訴求
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推出的「電梯特快車」方案,近日通過位於中和區的申請案,該社區將取得200萬元工程補助,增設2座電梯,若在期限內完工並取得使用執照,還可另外取得120萬元獎勵金。
【住展房屋網/綜合報導】為提升老舊大樓無障礙設施,高雄市工務局自2017年起開辦增建電梯補助,針對2012年12月30日前、5層樓以下的老舊公寓補助,以便解決公寓上、下樓梯不便及安全問題;截止日前,位於新興區一處老舊公寓,已完成設置電梯且取得使用執照,成為高雄首例電梯補助申請案。
台北市內湖區行善社會住宅於2022年3月25日開放受理申請承租,市府都發局特別留控長青行館(24坪)、樂齡善居(26坪),共 40戶住宅單元,作為高齡換屋試辦計畫標的,期協助居住於老舊公寓大廈長者可釋出老屋加入社宅包租代管後,換住至有電梯設備的社會住宅,提供高齡長輩更好的居住服務與環境。
台北市「老屋、老人」的雙老問題嚴重,許多居住在老公寓的長者,攀爬樓梯不便,近年市府推出電梯補助方案,北市更新處今(21)日宣布,「原補助上限自220萬提升至250萬」,即日生效,呼籲有需要的民眾盡快申請。(記者:陳韋帆)
北市府自2005年起推行《都市更新整建維護》政策以來,提供民眾自辦六樓以下公寓「增設電梯」、「外牆拉皮」、「結構補強」等項目補助,且為加速提升老舊公寓居住安全,2015年起陸續簡化申請及審查流程,推出《整維得來速-套餐ABC》方案,大幅提高民眾申請意願,迄2021年底止,受理申請老公寓增設電梯補助共計56件,2021年一年即受理15件,並有持續增加趨勢!
高雄最近房價狂飆,但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄!地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓,110年2月出現過30萬買62.6坪,換算下來一坪只要4800元,那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟,屋況算不錯,大樓裡也有很多房子待售,住戶說空氣好且環境清幽,很多外來者買來當渡假小屋,但便宜房價也代表人口外移嚴重,交通生活機能也相對不方便。
買房是一筆不小的金額,因此買房前務必睜大眼,並且衡量自身的需求再做決定。就有即將結婚的女子跟男友很猶豫,買房到底該選擇「中古透天還是新公寓」,住新公寓一方面不想在電梯遇到鄰居,一方面又擔心隔音差,但若住中古透天又怕鄉下機能不好,讓他很兩難。未料釣出大批過來人表示「透天養新生兒很痛苦」。(鍾惠宇報導)
新北市林口過去因新建案推案多,但購買、入住的人少,被戲稱為鬼城,如今人口5年增1.8萬人,房價也不斷攀漲,但有一區儼然成為林口房市的世外桃源。東勢里、麗園里的國宅,不僅交易量少、房市波動也少,儼然成為長輩們的樂活天堂。(記者:陳韋帆)
新北市林口、三峽電梯大樓房價雙雙在今年創下新高,兩者逐漸擺脫鬼城標籤,信義房屋不動產企研室指出,觀察林三淡長期的空置率與房價表現,發現空置率10%是重要的關鍵密碼,三峽空置率跌破10%後就呈現緩漲向上,林口則是去年空置率大降至接近10%,房市從供過於求到供需逐漸平衡,兩者的電梯大樓房價雙雙在今年寫下房價新高。(記者:陳韋帆)
後疫情時代的生活方式有了許多改變,當戴口罩成為日常,即使疫情降溫,出國度假依舊是遙不可及的盼望;倘若回家就像來到頂級溫泉Vila,可以舒服躺在溫泉池,又不必擔心外出帶來的不便,那就把自己的家變成溫泉Vila吧!如今這個想法可以成真,國雄建設推出台中唯一電梯溫泉別墅新案「國雄仰德大道」,將不真實的夢想完整實現。
老公寓裝電梯也可以賺到錢?根據實價登錄,北投榮華三路一間30年老公寓,屋主2014年以2000萬購入,2016年全棟住戶向北市府申請增設電梯、老屋拉皮,今年4月該名屋主,以2680萬售出,獲利680萬、增值34%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,老公寓裝電梯不僅可解決居住障礙,連同房價也可攀升。(記者:陳韋帆)
台北市老公寓占比將近5成,老人家爬樓梯進出難免成為阻礙,因此不少社區紛紛增設電梯,提升居住品質讓房價增值,就有30年公寓裝電梯後持有7年轉售,總價從2千萬漲到2680萬,漲幅大約3成。
買房有撇步,除了房屋本身屋況要注意,交通位置及鄰居也會影響到日後的生活品質。就有網友想買中古大樓,卻不知該選接近頂樓的26樓還是中間樓層6樓,引起討論;有過來人認為,排除地震、停電等因素,「電梯」十分重要,但周圍鄰居更是關鍵。(鍾惠宇報導)
台北市寸土寸金,房價居高不下,因此被戲稱為天龍國。近日大安區一棟電梯大樓出租,3房2廳2衛2陽台的格局,一個月的租金就要15萬元,屋內裝潢、設備確實不錯,不過有網友仔細一看,發現該大樓的「鄰居」竟是它,直呼「不愧是大安區」!(蔣季容報導)