房市不景氣，麗寶集團依舊逆勢推2案，一是高雄地上權案「名軒亞灣城」，預計平均開價1坪30萬起，二是苗栗後龍「名軒心城市」，採先看屋再談價方式。「名軒亞灣城」部分，名軒開發指出，地上權可讓民眾買得起，且70年期限到達後，還可續約。（陳韋帆）
輝達（NVIDIA）總部進駐北士科拍板定案，房市再度被點燃！根據實價登錄資料，2025年北士科7筆預售案在5月輝達宣布落腳後明顯上漲，其中又以「潤泰之森」1坪153.9萬直登北投豪宅王最明顯。（陳韋帆）
2025房市走弱，仍有預售屋房價逆勢創高。如北投「潤泰之森」出現153.9萬元單價、中和「漢皇方圓」也有122.2萬元成交記錄。專家指出，今年大台北房市買氣冷卻創高價，出現「價量背離」現象，多集中精華區與品牌建商。（陳韋帆）
近一年全台住宅市場交易動能降至冰點，建商購地大幅縮手。據市場統計，上市櫃建商購地金額僅856億元，較去年信用管制前一年的1,332億元銳減35.7％。房市買氣疲軟、建商觀望氣氛濃厚，市場也開始出現「縮手是警訊？」的疑問。（陳韋帆）
央行第七波信用管制上路滿周年，全台預售市場急凍！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹跌幅前十大生活圈交易量幾乎腰斬再腰斬，買氣僅剩約1成。桃園與台中重劃區首當其衝，青埔A18、A19及台中太平等區買氣暴跌逾9成。（陳韋帆）
既然建商全都看衰未來5年房市，未來房價有可能降嗎？房地產有句話是「量先價行」，意即房地產景氣轉向時，會先從交易量出現變化，一段時間後房價才開始反應。目前眾多數據都顯示交易量已大幅下滑，以去年9月央行祭出第7波房市信用管制措施為切點，統計前後11個月實價登錄資料，可發現7大都會區在信用管制後交易量驟降、近乎腰斬，其中新竹縣市降幅最多、達56％。
信義房屋指出，股市回穩帶動信心站上2萬7，預售解約潮也同步緩解，據實價登錄資料，今年4、5月受美國關稅政策與股災影響，解約量飆破300件寫下新高，不過隨股市反彈創高，8月已降至101件，較5月減少66%。(陳韋帆)
內政部近年欲推實坪制，台灣虛坪到底多可怕？據統計，六都2025年Q3「預售屋主建物佔比」(得房率)除高雄52.5%，其餘五都皆不到5成，換言之，花1千萬買30坪房子，實坪僅約15不到，等於500萬買的都非實際私人居住空間。（陳韋帆）
房市低迷、賣壓高漲，建商何時才會降價？房市專家指出，目前已進入Q4傳統旺季，但買氣仍冷，全年移轉棟數恐僅24至27萬棟，創統計來26年低點。9月新屋庫存178,168戶、二手待售98,211戶，均處歷史高檔，明年極有機會贏來建商降價潮，但應慎防爛尾樓。（陳韋帆）
全台預售屋買氣跌破歷史低點，今年8月全台預售屋實價登錄揭露量僅約2500件，創紀錄以來新低，今年平均單月3565件、年減幅逾7成，市場買氣明顯熄火。(陳韋帆)
人口增減對房價漲跌似乎已沒直接關聯！據實價登錄，中部房價持續走揚，各縣市中，僅台中人口有1.3萬人淨移入，彰化、雲林、南投則出現人口外流，呈現「價漲人退」的怪誕現象。（陳韋帆）
北台灣新建案推案力道驟減！住展雜誌統計顯示，今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元，年減3860.8億元、減幅達32.6%，與去年破兆元的榮景形成強烈對比，市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
新北市永和大陳都更單元6即將開賣！近期網路及大型廣告看板陸續出現「漢皇River Sky」，主打永和水岸，簽訂88萬起，據悉，建案目前進入最後籌備階段，但正式價格尚未定案，專家則預估，以目前永和房價，估1坪將破百萬。(陳韋帆)
591新建案統計顯示，今年第3季六都及新竹新案總銷金額4,938億元，季減12%、年減26%，量價全面降溫。進場351件、約2.5萬戶皆較去年同期衰退；全台平均開價60萬元、成交價56萬元，議價率微升至7.2%，顯示建商雖放軟姿態，買方仍不領情，案場人潮持續萎縮。(陳韋帆)
「金龍海嘯」席捲全台房市，但房價走勢卻出現了分歧，據實價登錄，2025年第二季，台北市預售屋下跌、中古屋上漲，新北市則是預售屋上漲、中古屋微漲，其它縣市則是預售屋上漲、中古屋則出現下跌修正。（陳韋帆）
建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市依舊處於冰河期。（陳韋帆）
新北市土城新建案「松陽馥麗」今(8)日舉辦公開記者會，業者指出，房市目前受制限貸令、川普關稅政策影響，銷售確實不易，不過該案位於新北房價凹陷區，鎖定自住買盤，7字頭價格、48萬簽訂、送裝修，仍具一定競爭力。(陳韋帆)
輝達入駐北士科恐生變，房市利多轉頭空！近期傳出T17、18地主市府及得標廠商新壽喬不妥，導致輝達於北士科興建總部卡關。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，若輝達放棄北士科，預售屋買氣恐停滯，但房價修正有限，廠商辦則會有一定程度的衝擊。(陳韋帆)
戴德梁行今（2）日發布2025年Q3房市分析，董事總經理顏炳立直言，今年房市已變成「最後的火車站」，買氣早已熄火，限貸令讓資金鏈斷裂，預售屋蛋白區全倒，成屋價量持續下滑。他強調，投資買盤已是惡夢，來自於銀行資金與新青安的炒作買氣已經結束。（陳韋帆）
房市急凍！今年前8月全國建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減27%，專家推估全年恐跌破28萬棟，以27萬棟計算，年減幅高達23%，恐創26年最大跌幅，顯示央行管制房貸奏效，市場已轉向自用為主。(陳韋帆)
央行去年9月祭出第七波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「919房市事變」後，投資客退場、成交量近腰斬，而民眾對房價看漲也進剩約2成。（陳韋帆）
內政部推動虛坪改革，修正「公寓大廈管理條例」及「建築技術規則」，部長劉世芳強調，將透過檢討容積計算、停車空間分配及電梯免計容積等三大措施，打造合理公平住宅市場，減輕民眾購屋負擔。（陳韋帆）
新北第一環新建案房價衝上8、9字頭，部分民眾質疑為何不直接買台北市傳統低價區？事實上，台北市低價區北投、文山、萬華等新案早已破百萬，專家直言「不是不選北市，而是更買不起！」(陳韋帆)
