CCTV全面監控,汙染無所遁形!台中市政府環境保護局導入即時影像監視器CCTV,加強查緝營建工地汙染情形,一經發現汙染情事,將依規定予以告發處分,環保局長吳志超表示,市府2020年完成中市營建工地CCTV資訊平台,藉由智慧科技24小時全面監控,如查獲汙染事實,汙染行為人最重可處6千元,工商廠(場)最高可處2千萬元,請業者遵守相關規定,勿以身試法。
拜科技與網路發展、電子商務帶動,民眾購物與消費型態改變,實體店舖改走低總價小店風,台灣房屋智庫統計實價登錄,桃園市2019年店面(舖)類型年度交易量共553件,較2018年531件增加4.1%。
根據內政部最新實價揭露資訊,台北市中正區由藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻以及知名歌手張信哲購入聞名的大安森林公園豪宅「方念拾山」又出現億級交易,此次為8樓戶別,共116.46坪,於2019年12月以1億4388萬元成交,觀察前一手屋主於2015年3月以1億2373萬元買入,持有4年轉手大賺逾2000萬元,每坪單價也從124.8萬元來到144.3萬元,上漲15.6%。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,分析2019年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化,並與2018年比較,雙北市皆呈現量縮價穩的格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近幾年房市買盤以自住為主力,中高總價的產品交易量欲大不易,尤其以較難入手的台北市最為明顯。
本文介紹,年底保險大盤點。以我自己正在繳費的高額理賠保險為例,我的「身價」高達2千萬。請注意,此處所說的高額,指的是,保險公司理賠給我的「保險金」很高,並非我繳給保險公司的「保險費」很高。在人身保險中,保障範圍最大、理賠金額最高的,就是壽險與傷害險。現在,我正在繳費的定期壽險,保額共600萬元。我的定期傷害險(俗稱意外險),保額共1,500萬。
台北居大不易,想找到負擔能力可及的區域置產往往需花一番功夫尋覓,不過中信房屋統計2019年以來北市成交總價,發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民,落在500至1000萬之間;松山、南港位於1500至2000萬間;大安區熱門總價帶最高,落在2000至2500萬之間;其餘行政區則位於1000至1500萬之間。
台北捷運自1996年3月開始營運至今已超過23個年頭,已是台北市交通運輸的骨幹,也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具,加上捷運周邊生活機能完善,「逐捷運而居」的觀念深植民心,民眾期望在有限的預算中找到合適的「捷運宅」,根據永慶房屋第三季房產趨勢調查購屋總價發現,台北市想購屋的民眾中,有43%預計購買總價在1,000-2,000萬之間。
花媽於103年在高雄美術館附近買了一間新成屋,市價約2000萬,登記於兒子柚子名下。頭期款500萬是102年賣另一間房子的錢,另外貸款1500萬,客戶來詢問,這樣會不會有任何稅務問題? 當財產發生移轉,從A到B,就會有相關稅務的問題需要留意。若是移轉起因是因為A死亡,屬於「繼承」的情況。但若是A生存時移轉,就會是贈與的行為。
身為普通上班族的小天和女友兩人,在資金上其實沒有太多的選項可挑,即使婚後組成雙薪家庭,水電瓦斯、電話費、伙食費、交通費、停車費、基本交際費…零零總總相加,就將近啃掉女友2/3的薪水,要是只靠小天一人平均每月近六萬的收入扛下北市房屋2,000萬起跳價的沈重負擔,剩下18K不到的生活費該怎麼維持未來一家所需的基本開銷?
今年60多歲的張媽媽,丈夫過逝後留下2間房、一些公司股權,加上自己累積近2千萬元的退休金,在仍持有收入的狀況下,目前不用為退休生活煩惱。但因為年輕時沒有做好保險規劃,在保障不足下,她擔心若未來需要長照時,會造成孩子的負擔,也憂心將來兒女會為了爭產打壞親情,在朋友建議下,張媽媽決定透過理財規劃顧問做好財產信託,解決煩惱。
高雄房價漲不停,尤其是透天厝的房價!這4、5年來,像是高雄林園大寮區,相對不在蛋黃區的地段,透天厝也逼近千萬,漲最兇的是仁武區,路邊可以做店面的透天厝,2千萬起跳,還有綠建築高檔透天厝,更是開價4千萬,加上高雄市民平均負擔債務,是6都之冠,逼近9萬,讓年輕族群也大喊,想當「墅」民,還真的買不起!
屋主賣房子有很多盤算,有些人賠售卻是高招。台積電創辦人張忠謀住的大直豪宅「西華富邦」,近年穩居大直最高價豪宅寶座,不過,去年12月實價登錄卻出現一筆持有不到1年就慘賠逾2100萬元的案件,但內行專家分析,「這樣賣很明智」。
台北市房價高點落在2014年,而這段期間,建商推案小宅化嚴重,有些20餘坪小宅甚至開價1600至2000萬元不等。但隨著房價下修,當時2房總價如今可買3房,這樣讓建商乾脆回推3房產品,根據統計,今年3房產品佔比,強升至39.8%,睽違3年後重返龍頭地位。
哪種房子逾放風險最高、難轉手或是容易變成「滯銷宅」?先前大型行庫運用內部大數據分析,發現貸款金額在2000萬元左右的房貸,逾放風險最高,回推貸款8成,大概總價落在2500萬元至3000萬元。長虹建設董事長李文造也認為,「大坪數的案子,可以賣,但會賣很久。」
美國經濟站穩腳步帶動房市升溫,更掀起「老屋翻新潮」投報率高達49%。像是有人以近2000萬台幣買下屋齡78年的老屋,再重砸超過1000萬台幣裝修,如今開價近5000萬(台幣)。
老品牌大黑松小倆口第二代邱義榮,對於各種投資工具都勇於嘗試,尤其喜歡投資房產。如果物件風水、採光好,他就會下手買進。景氣好時手上有近10間不動產,但去年房市低迷讓他一口氣賣掉6間,認賠1800萬殺出。他坦言,因為自己太貪心才會傷這麼重。
這幾年海外置產愈來愈夯,現在就連英國最大地產集團也首度跨海來台銷售,還喊出不到2千萬的低總價,甚至為了拉進和台灣人的距離,乾脆直接找來「在地人」,就是第一位在英國開設房仲公司的黃欣嵐在幕後幫忙操刀。
藝人劉香慈之前因為士官長角色,加上火辣身材因此而爆紅,不過爆紅之後,他也很懂得理財,把快速賺進來的錢投入房地產,1年多前在台中八期重劃區,買下一間60坪豪宅,現在他目標是要在台北置產!
藝人Selina不僅會唱會主持,私底下還是個房產小富婆,從2006年砸下2千萬在天母買下人生的第一間房後,陸陸續續在台北市置產買房,到現在已經坐擁3間房,其中一間還拿來出租,當起包租婆,重點是隨著這幾年房價飆漲,全部加一加,已經增值超過5千萬。
喜歡金門高梁嗎?現在有機會以「批發價」購買,前提是得申請一張「菸酒牌」,小小一張入籍金門才能申請,但享有不少特殊福利,現爆出菸酒商搶租,一年租金高達6萬,不過用租的不聰明,現在還有人為了菸酒牌,乾脆在金門買房子,出租菸酒牌外,兼賺套房租金,一年入袋12萬。房仲說,這幾年金門房價因此被炒的半天高,原價640萬的房子,現在要2000萬才買得到。
實價登錄政策上路後,北市出現不少坪數不到五坪的奈米店面,在西門町有不到一坪的店面;士林夜市更出現接近五坪,但總價卻破2千萬的店面。房仲業者分析,小店面只要地段好,會比大店面容易脫手,在投資人眼中,奈米店面成了搶手貨。
過低的房屋稅率,真的是炒房元兇之一嗎?外界質疑,按照目前稅制,一輛百萬名車的牌照稅,可能都比一間千萬房屋要繳的房屋稅還多。政府打房另一重點就是打擊囤屋,房屋稅中確定列入「囤房條款」,立院今天(23日)初審通過,非自住房屋稅率調到最高的3.6%。