台北市中山區危老都更案「宏築臻玥」今(25)日舉辦開案記者會，宏築建設董事長張嘉慶表示，「這個都更案整合了20年，最初買進第一塊基地約3百餘坪，後來周邊地主陸續想加入，我們也配合他們更改設計，一共改了3~4次，歷經2、3次景氣變化，其實我都不在意，因為我只想把每棟房子都蓋好。」(陳韋帆)
房市不景氣，專業單位又怎麼看？台經院今(26)日舉辦3月景氣動向調查報告記者會，會後台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，民眾對於房價預期已然翻轉，一般區域呈現「降速幅度決定成交速度」狀態，而過去炒作或供給量大區域，則面臨更大價格修正壓力，整體來說，不降價就難成交。（陳韋帆）
川普風暴來襲，全球政經變化莫測，導致不少民眾對於景氣、房市前景信心低落，根據中信房屋2025年第1季市調，逾半民眾認為今年第二季景氣會更差，還有8成民眾今年沒有購屋打算。中信房屋研展室副理莊思敏表示，川普重返白宮後的言論一舉一動經常震驚世界，導致全球經濟充滿不確定性，台灣人並非傻瓜，當然也會有感。（陳韋帆）
台經院發布2月景氣動向調查報告，營建業氣候測驗點在1月轉為下跌，主要來自於不動產景氣降溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段市場已轉向悲觀，也反映在1月房市的疲弱表現上，但投資買盤堅強、原物料上漲、人力成本上升、碳費開徵，將支撐房價難以出現崩盤情況。」（陳韋帆）
龍年近尾聲，房市仍未出現崩跌！台經院今(24)日舉辦1月分「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，「房市買氣出現小幅回升，主要是因為部分賣方鬆動小幅讓利，而央行、金管會等持續控管資金，卻又面臨估計蛇年房市將呈現有序降溫而非崩盤式下跌。」(陳韋帆)
2024年進入尾聲，台經院舉辦12月「景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「受到房貸之亂、央行第7波管制影響，12月房市買氣仍維持低檔，且央行管制下，銀行持續對不動產放款緊縮，釜底抽薪，估計未來半年都會維持現況，然面對台股創高、台商回流、營建成本攀高等挑戰，房價估計尚難有明顯回檔空間。」（陳韋帆）
時序進入年底，各大百貨紛紛舉行週年慶，為商圈帶來景氣，住商機構彙整實價登錄與百貨業者資料，觀察南二都11月下旬仍在進行週年慶的六大百貨周邊房價變化，其中以台南市南紡購物中心周邊漲勢最為驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨公司周邊除提供豐富商業機能，且大多位處蛋黃區或市中心，區域機能性自然不在話下，近年來適逢疫情後房市走勢，多有不小漲幅。
根據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減22%且月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，同時也較5、6月景氣熱絡時量縮5成，由此可見從央行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，不急著立即購屋。
美國共和黨總統候選人川普5日靠著威斯康辛州的10票，率先拿下277張選舉人票，提前打敗民主黨候選人賀錦麗，確定當選美國總統，重新入主白宮，並成為美國史上「就任時」年紀最大的總統。至於川普當選，是否會對於台灣房地產有影響，專家認為，台灣第四季不動產的景氣，還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響，川普當選，影響性相對較小，不過商用不動產需求樂觀。
雙北近年商圈景氣逐漸往百貨公司周邊轉移，其中社區型百貨同樣受到愛戴，進而帶動房價增長，住商機構彙整實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高，且該處價位僅約2字頭，相當之親民，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨業者為區域帶來商業機能，尤其是區域型百貨，增進地區生活便利性更是明顯，周遭房價頗具支撐力道。
北市各大商圈回溫，東區再現「店王」！住商機構觀察實價登錄，大安區忠孝東路四段店面8月以單價1.4萬元出租，為今年截至目前單價最高之店面租賃交易，惟比較今年與去年同期租金破萬元的店面，交易件數出現明顯下滑，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高租金店面大多為長期租約，有一定交易週期，另觀察租金單價較高行政區，去年集中於萬華區，今年則有2處大安區店面上榜，顯示商圈景氣回流的趨勢逐漸往東區靠攏。
央行第七波信用管制，導致房市景氣降溫，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，這一波業者可以說是海嘯第一排，仲介量縮下沒有服務費的收入衝擊較大，而代銷部分不少建商推案推得不錯，因此目前對大建商影響不大，但小建商恐有困境，而面對交易量萎縮，房仲業是否面臨倒店潮？周鶴鳴表示，「店頭量減少是可能的，至於是否嚴重到大規模倒店潮，就要繼續觀察市場量縮持續多久，若持續量縮1季以上，就要多加留意。」
中央銀行上月19日祭出第七波信用管制，引發房市「金龍海嘯」，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
央行重拳打炒房，給投資客一個lesson（教訓）加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，甚至網路上湧現「逃命潮」物件急降價100至300萬，讓網友好奇是否該進場「撿便宜」？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，景氣循環是很正常的事，但別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了，直言能買在「相對低點」就已經很不錯了。
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
近期政府再度出手打炒房，房市景氣將跟著降溫？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。(陳韋帆)
台經院今(25)日舉辦6月景氣動向調查報告記者會，研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，4~5月交易量依舊成長，國內四大房仲交易量持續創歷史新高，除「新青安」帶動，「台股破2萬點、通膨預期、高槓桿操作」亦有助長效果，然央行Q2祭出的第二戶限貸六成、準存率提升一碼效果有限，依目前「低利、AI話題」不斷等大環境下，前景看好，唯二變數僅存全球總經變動、政策控管。（陳韋帆）
台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會，會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下，短時間內難見房市翻轉。」（陳韋帆）
賴清德今(20)日接任總統大位，而今天股、房兩市也大開紅盤慶祝，股市收盤達21,271點、房市買氣也自Q1暢旺至今。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台股自揮別疫情後，表現穩健，科技業在台積電領頭下投資旺盛，穩坐2萬點以上；股市暢旺、通膨置產潮兩大因素影響下，房市Q1移轉量也高達8.1萬棟，估計Q2有望衝至8.5萬棟，再創高峰！」（陳韋帆）
2024年Q1房市買氣明顯有攀升跡象，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，「2023年Q2~Q4房市已明顯降溫，今年Q1卻在股市、新青安助燃下，出現了『甩尾現象』，明顯進入了『超買超漲』風險期，當心未來景氣反轉，就面臨斷頭危機。」（陳韋帆）
新青安讓房市熱鬧滾滾，下半年房市景氣將回落？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。（陳韋帆）
台北市不僅房市景氣熱絡，連古蹟也有高價交易，根據實價登錄，大稻埕「全祥茶莊精緻廠」，今年1月以總價4億成交，土地約229坪，拆算單價約174.4萬元/坪。（陳韋帆）
台經院今(25)日舉辦4月總經預測暨景氣動向記者會，針對房市部分，會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「市況部分，則在新青安貸、民眾預期通膨、股市維持高檔、打炒房氛圍淡化等四大因素下，買氣持續熱絡，暫不見反轉趨勢；營建類股部分，除了上述四因素外，亦有各項公共建設持續推動支撐，故近期持續創高。」（陳韋帆）
