有一款APP「事故地圖」近期受到網友關注,記者實測,確實跳出不少「標示」,來源主要透過網友蒐集新聞資訊並彙整,不過,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則提醒,「由於該APP是民眾提供資料彙整,參考即可,不必看到住家顯示事故就過度恐慌!」(陳韋帆)
被稱作台北第一凶樓的「錦新大樓」,即使凶名在外,近3年房市交易卻呈現「價量齊揚」的情況,據實價登錄,2023年房屋均價43.3萬/坪、交易量31件,相較2021年,漲幅分別為8.58%、933.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,該大樓就是因為凶名在外,低總價易入手,出租後獲得高報酬率,反而成為不少投資客炙手可熱的投資物件。(陳韋帆)
購屋最怕遇到「凶宅、漏水」,不過,房市專家指出,還有更可怕的房子!安新建經經理張雲維表示,「購屋如果調閱謄本資料時,發現上面若有『訴訟註記』,務必暫停交易,非必要千萬不要買,否則極有可能血本無歸!」(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會今(19)日舉辦年末記者會,理事長陳柏勳表示,「目前台北市租金指數維持穩定,且在政府『包租代管333』政策下,房東近乎免稅,且房客也享有租金補貼優惠,明年還提供長者換居、私宅換公宅兩大服務,可以說政府在租屋政策上相當用心。」(陳韋帆)
台中市東區19年前發生駭人聽聞的情殺案,造成4死1重傷。由於該社區因命案聲名大噪,特別改名。名列台中10大凶宅之一的該間房屋,日前以低於市價5折、總價380萬元,由來自南投的民眾購入。專家提醒,凶宅不是過20年就沒事,磁場改變的問題仍可能影響入住者。
你知道全台灣凶宅黑數有多少嗎?專家也不知道!一名房仲老司機C男(化名)向《三立新聞網》透露,「有許多凶宅,根本查不到資料,如果前屋主刻意隱瞞,即使買家發現,未來也很難舉證屋主是惡意行為,可說是現在房屋買賣環節一大漏洞。」(記者:陳韋帆)
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標,根據法拍資訊,遭法拍物件為21樓戶,位於捷運海山站旁,為上市櫃建商龍頭華固所建,一拍底價2190萬元,換算每坪為52.5萬元,根據法院筆錄,該戶曾發生墜樓事件,標記非自然死亡,專家推估,要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。(記者:陳韋帆)
房價漲不停,年輕人想靠自己努力買房似乎已成為奢侈。對此,就有一名網友突發奇想,將腦筋動到凶宅上,他耳聞若居住很長一段期間內,都沒有發生問題,其「凶宅」價格便會大幅反彈,似乎有投資操作的空間,考慮買進一間凶宅賺價差。
房市利空雲集,房仲為了將房子售出,各出奇招。《591房屋交易》出現一則售屋廣告,標題為「慘賠仟萬~陽明山無敵美景電梯4房2車急售」,100.08坪的房子只賣3600萬,拆算車位後,單價約45萬,甚至比實價登錄以來該案的最低每坪49.3萬還低,相當吸引人目光。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,便宜的房子總是特別吸睛!《591房屋交易》出現一則售屋廣告,標題為「慎入 淡海沙崙慘不忍睹危老投資戶」,35坪的房子售299萬,拆算單價僅8.55萬。不過,專家直呼,「該物件屋況比凶宅還恐怖,雖然標榜投資戶,但如果是習慣短買短賣的投資人,恐怕還是要三思。」(記者:陳韋帆)
要買到理想中的好房,除了靠現場觀察,讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋表示,不動產說明書中的「謄本」、「土地使用分區」、「特殊屋況及周邊重要環境設施」,就如同房屋價值與房屋歷史的三張身分證,仔細查閱,不僅有助拼湊房屋的真實樣貌,更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛,消費者也可更容易買到理想好屋。(記者:陳韋帆)
凶宅真的能夠洗白嗎?近期網路出現一則「職業洗屋師」徵人廣告,根據其內容,欲應徵人入住凶宅,洗屋師每月可賺得4萬5千元,可說是免費入住又有錢拿,引起網友熱烈討論。(記者:陳韋帆)
隨著時代進步,民俗月的忌諱也逐漸降低!有一位女房仲今(12)日於臉書社群販售高雄凶宅,她強調,「一間沒有很兇的凶宅,炎炎夏日不用開窗開冷氣,單身的你,都不怕孤單寂寞,最多有點冷。」(記者:陳韋帆)
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎?據法院公告與實價登錄,台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍,底價1583.7萬,拆算單價每坪約23萬,與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬,若真以底價拍出,加上近2年的房價增值,等同短短3年,賠逾千萬元。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄,高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝,今年1月以650萬成交,建坪43.88坪,約是行情價的6折,備註:本標的物為火災事故住宅,據查,該透天為2020年10月發生火警,一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。(記者:陳韋帆)
防疫政策有「類降級」、交通政策有「類火車」,高雄竟然也出現「類凶宅」?高雄文萊路的「保時捷大樓」15樓戶今年1月售出,31.57坪(含車位)總價466萬,相較前一手屋主2016年入手價538萬,賠售72萬,備註「本件買賣標的有疑似發生非自然事故情事含傢俱設備費」。(記者:陳韋帆)
台南東區曾發生知名分屍案的凶宅出售中,根據《591售屋網》,台南東區崇明十三街巷內8樓戶以698萬出售、權狀坪40.48坪(含車位),拆算車位後,每坪單價約22.13萬。對此,東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,「細看其背後故事,32年社區及該物件,共發生兩次分屍案,恐怕沒有多少人敢買!」(記者:陳韋帆)
發生駭人聽聞凶案的透天,轉手竟只打了8折!根據實價登錄,高雄市鳳山區南進七街28號,屋齡47年、坪數約32坪的透天厝,110年3月2日以500萬售出,拆算單價,1坪約15.6萬,備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」,僅約是區域價的8折左右。(記者:陳韋帆)
台南近2年在台積電話題帶動下,房價節節攀升,但「凶宅」恐怕欲升不易!根據實價登錄,新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交,35.52坪、總價250萬,實價註記為凶宅,相近近一年成交均價打了約7折。(記者:陳韋帆)
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」,該法拍屋最新情況也曝光了,根據實價登錄,2021年11月,台南善化區大成路316巷9號的透天厝,以總價450萬成交,相較前屋主法拍入手的231萬,足足賺了219萬。(記者:陳韋帆)
手上的房子突然變成凶宅,竟可以與購買時相同的價格轉手!根據實價登錄,屏東市新東路45巷,一處透天厝,前屋主以320萬入手,持有6年期間,因故變成凶宅,後來同樣以320萬平轉,看似沒有賠售,但專家則認為,「賠翻了!」(記者:陳韋帆)
房價居高不下,近年出現不少人「求買凶宅」,然而,凶宅到底能便宜多少?實價揭露,桃園市平鎮區環南路35巷一棟10層樓高社區,8樓戶曾在103年創社區最高單價,結果發生「非自然死亡事件」,110年售出時直接打了52折,時隔7年,跌幅超過一半!(記者:陳韋帆)
富貴險中求!台中北屯區平德路一處「非自然身故」(俗稱凶宅),102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍,價格自740萬飆升自1300萬,接著又大跌至801萬,整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。(記者:陳韋帆)