凶宅投資術真可行?根據實價登錄,桃園中壢區民權路上,一處「非自然身故」(俗稱凶宅)轉手2次,房價就暴漲了3倍,直逼市價。對此,屋比房屋總經理表示,該房型坪數應是套房,推測投資客是看準投報率購入,並非自用,故考量點與一般自住買家不同,造成該屋房價翻漲。(記者:陳韋帆)
水塔現浮屍,全棟成凶宅?過去曾發生數次水塔驚現浮屍情事,生活用水經水管流向全棟大樓,全棟樓都變成凶宅了嗎?民俗禁忌上又該如何解套?專家指出,法律上定義,不算凶宅,民俗上,住戶以及鄰居們,心理陰影面積恐怕不小,建議科學、民俗作法同時進行,讓恐慌的心獲得安慰。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,不少人想買便宜凶宅,但也有許多人擔心錯買凶宅卻不自知,甚至有不肖人士,專買凶宅想鑽「法律漏洞」洗白後高價售出,究竟消費者該如何自保呢?屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》專訪表示,凶宅定義與實務情況其實相當複雜,初步來說,概略可分作下面三種情況。(記者:陳韋帆)
新北市三重三和路四段一間「肉粽屋」,今年7月初於臉書售屋社團販售,1個月後的現在,《三立新聞網》發現,該房屋販售文已從該社團下架,且其他相關售屋網站也都找不到相關資訊。房仲業者推測,「調閱地籍謄本、實價登錄,皆無相關紀錄,可能暫無買家,又逢農曆7月,屋主或接案仲介決定暫時下架。當然不排除是已經成交所以下架,但機率較低。」(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
凶宅+違建+漏水,竟還有6折價可售!根據實價登錄,今年5月南投埔里鎮育德街一透天厝,以450萬成交,相較市價約6成行情,不過,註記「漏水、增建、事故屋」。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,從成交價來看,初判應「凶」的程度應有限,否則不會僅以這樣的折扣成交。(記者:陳韋帆)
新冠肺炎肆虐全球,疫情進到台灣後,也出現了幾例「居家隔離」期間過世的案例!也開始有人想知道,這樣是否算凶宅?若是租的房子,親人要賠償嗎?中華民國地政士公會全國聯合會副執行長蕭琪琳表示,邏輯上不算凶宅,但若真的上了法院,是否會判賠,根本還是未知數。(記者:陳韋帆)
房價高漲,對許多租屋族來說,買房成了遙不可及的夢想。一名網友日前發現,高雄一間事故屋開價居然高達1880萬元,讓他感嘆「我連凶宅都住不起了!」還有部分網友認為「現在房價比鬼還恐怖」。
租屋糾紛千奇百怪,新北市的王小姐,為了找工作從三峽到桃園租屋,卻租到前身為桃園猛鬼大廈,華國戲院改建的大樓,結果從搬家時就開始一連串不幸,得知該大樓為猛鬼大廈改建而成後,還惡夢連連,王小姐可否以「凶宅」為由無條件解約?(記者:陳韋帆)
投資法拍凶宅大賺400萬!台中大里區一棟屋齡5年大樓,低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件,隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標,直到至第3拍殺出1名梁姓投資客,以590.8萬元大約市價5折購入,持有1年時間後又脫手,淨賺超過400萬,房仲分析其實收購凶宅這種投資術,全台都有。
近日傳出新北市汐止區金龍湖附近社區大樓,因買方與屋主價錢談不攏,因而爆料社區水塔有男子自溺陳屍超過10天,引發民眾議論。至於許多民眾會好奇這樣算不算整棟是凶宅?專家則提出有兩層面觀點,以內政部規範「專有」與「共有」來看,不是凶宅,但法院曾有判決,仍會認定是凶宅。
凶宅法拍屋低於市價行情,吸引投資客青睞!位於台北市士林區延平北路五段巷內的1樓法拍屋,因法院筆錄中揭露「現場第三人稱曾發生非自然死亡」,被市場定位為凶宅,從去年6月首拍總價1118萬元,一路流標,到今(6日)進入4拍,底價575萬元,最終吸引7組搶標,加價到620萬元標脫。
房仲幫屋主賣房子,但遇到辛苦斡旋卻硬是不降價的屋主,最後成交落空,苦水只能往肚子裡吞,不過,也有屋主跩久了,踢到鐵板。一名房仲就在個人臉書分享同業對話提及,曾有套房屋主委託賣房卻很跩,辛苦拿到斡旋,屋主硬是不降價,最後房子不但沒順利成交,甚至還變成凶宅了。
「剛剛發生一件很玄的事…」一名網友在網路上找房子,看到一間不錯的物件,便直接加房仲LINE詢問,沒想到卻是一間事故屋,嚇得他趕緊回絕,奇怪的是,當他想繼續用電腦時,竟然突然當機,下個畫面更讓他超驚訝。
在台中沙鹿有一間老舊公寓,據當地房仲指出,屋主當初委託他販售的時候,就強力要求他一定要以非常便宜,幾乎是行情的「二折價」去販售,原來…這間房子已經帶走六條人命了。
買房並不是件容易的事情,許多民眾下手前都會停看聽,就怕買到材質不好或是凶宅,一般來說,只要該間房子被歸類為凶宅都會讓許多人敬而遠之,連帶影響房價。不過,有專家就指出,以民俗風水觀念,只有「凶宅」沒有「凶地」,因此地主只要透過「曬地」就能磁場淨化。(張家寧報導)
購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!(鍾惠宇報導)
租房前一定要先打聽清楚!大陸一名女網友,透過房屋仲介在杭州租了一套房子,雙方簽約2年6個月,她也為此砸下近10萬裝潢費。不過在裝修期間,卻有一名鄰居阿姨跑來勸告她,什麼東西都可以不換,「床一定要換」,讓她覺得事有蹊蹺,一問之下才得知恐怖真相,讓她後悔莫及。(楊惟甯報導)
房地產名師王派宏被指控吸金,金額高達25億元,至今都未傳出行蹤消息,彷彿人間蒸發。遭詐騙的學員人數眾多,就有一名曾在桃園授課專教不動產營業員、經紀人、代書課程的老師指出,事發後許多群組「受災戶」都在討論,而且最扯的是,王派宏曾教學生買凶宅再改門牌,把資料「洗掉」。
台灣雖然很小,但建案廣告卻很在地化,例如韓流崛起後,高雄街頭POP廣告就有類似「搬來和愛情魔天輪做厝邊」,最妙的是,還有建案打出「多一間便所 真好!」主打2房2衛,仔細看案名,更是有亮點,叫作「鹽埕序」⋯難道是藝人言承旭的諧音?
非凶宅的房屋,有些可能是在屋內病死或其他情形,不少人稱「事故屋」,這類房子,也很容易透過法拍管道,再讓其他買家取得。一名現在約45歲的屋主,在疑似事故屋內住了約10年,這期間他工作不順、生病暴瘦、與女友分手,直到鄰居意外的一段話,讓他意外翻身。
基督徒多認為鬼怕耶穌,也不拿香拜拜,甚至不忌諱凶宅等,而台灣人買房,多數會介意附近有墳墓這樣的嫌惡設施,因此有些人也委婉稱作「福地」。近期市場傳出,有位於台北市文山區福興路的建案「只賣給基督徒」,而用Google衛星地圖看,會發現建商賣屋很高招。
台北市南港區八德路四段的「萬象大樓」,三角窗邊間店面因類似獨立一棟規劃,偉士牌Vespa承租店面多年,但即便松山捷運站通車、一旁步行就可達饒河街夜市,整體商圈大躍進,但在發生南港小模兇案後,偉士牌Vespa也默默撤離了,如今店面高掛出租帆布。