高雄市都發局2020年2月19日針對部份媒體針對亞灣招商失利,流標之報導提出說明,都發局表示,「台電特貿三」招商開發案,係地主台電公司委託高雄市都發局辦理招商事宜。對於此次流標,都發局長林裕益無奈表示,本案公告招商期間,有多達11家廠商領標,卻仍未見投標。據了解原因,大多企業廠商對於目前兩岸關係情勢不明,感到非常隱憂,均委婉表示需再審慎評估。
28日有網友在PTT發文指出,「看屋四年了終於看到了一個可以接受的房子,是位於北市蛋黃區的小坪數新成屋,中間也耗時一個月跟不同的賣方(建商、房仲&地主)議價,終於在過年前決定跟建商購買」。(鍾惠宇報導)
台灣家電龍頭禾聯集團,將在2020年以桃園龜山A7重劃區新案「禾悅花園」跨足房地產。而其實,禾聯集團董事長蔡金土本身就是「神秘地主」,他透露決定跨足蓋房子,也是誤打誤撞,只是從小在雲林北港因為家裡很窮,現在對不動產投資很保守,但基本觀念就是「有閒錢就買地」。
長期關注不動產的部落客峰仔,曾分析「在鬼島有200萬元,絕對不要創業,應該要投資不動產,因為土地制度很殘酷,就是有利地主。」引發網友熱烈討論,最近他也解析「台北工作,倒底要不要買房」,網友感嘆,現實狀況是,一定要有房子啊!
持有台北房產的人,多集中在55歲以上!根據財政部統計年報揭露,2018年「六都應稅土地持有人年齡結構」,台北市土地持有人多集中在55歲以上,占比達62.5%,其中65歲以上者,更高達34.9%,為六都之最!反觀,台北市34歲以下持有房子的年輕人,占比僅4.2%。
為落實韓國瑜市長政策指示,加速檢討「公共設施保留地」解編,還地於民。高雄市都發局啟動「第三批」公共設施保留地專案通盤檢討,2019年11月25日起公告公開展覽「原高市地區、阿蓮、岡山交流道、楠梓交流道(鳳山厝部分)」等4個都計區,估計這批可解編私有公設保留地約42公頃,將再為市庫撙節支出120億元,約超過一萬個地主受惠。
實價登錄造假時有所聞,只要買賣雙方或代書皆「不動聲色」,大多不會被發現,加上今年政府修法仍沒將「查核權入法」,換句話說,政府對實價登錄效力無查核權。目前被揭穿的案件,多為投資客內鬨,今年6月新竹地方法院則有判決,醫生與投資客造價實價登錄,最後自首,但法院仍依「使公務員登載不實罪」判刑。
落實土地正義政策,是台南市長黃偉哲向市民承諾的重要政見,台南市政府2019年10月31日公告公開展覽全市17處都市計畫區公共設施用地專案通盤檢討,市長黃偉哲於2019年11月4日的記者會中親自對外說明,市府將透過專案通檢與定期通檢雙管齊下,解決私有公設保留地問題,預計解編約528公頃公共設施保留地,還地於民,將有超過1萬名地主受惠。
財政部北區國稅局表示,建設公司與地主合建分屋,於房地交換時,其帳列土地成本金額,應以換出房屋所分攤之建造成本為準,暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益,俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。
台中市政府辦理2019年度地籍圖重測,2019年10月1日起至10月31日止辦理重測結果公告,並寄發重測標示變更結果通知書給土地所有權人,重測區內的土地所有權人可在公告期限內,前往各重測區地政事務所或測區工作站閱覽相關圖籍資料。
買房並不是件容易的事情,許多民眾下手前都會停看聽,就怕買到材質不好或是凶宅,一般來說,只要該間房子被歸類為凶宅都會讓許多人敬而遠之,連帶影響房價。不過,有專家就指出,以民俗風水觀念,只有「凶宅」沒有「凶地」,因此地主只要透過「曬地」就能磁場淨化。(張家寧報導)
為有效推動危險及老舊建築物重建,苗栗縣府工商發展處「苗栗縣危老重建推動師」培訓課程開始接受報名,全程參予培訓課程並通過結訓測驗者,將由縣府授予「苗栗縣危老重建推動師」資格,重建推動師將可深入社區,站在第一線協助民眾辦理老舊建築物耐震評估,並整合地主及屋主意願,協助撰寫危老重建計畫,成功協助所有權人通過重建計畫,落實居住安全的目標。
相較許多人難得擁有土地、房屋,會把權狀小心翼翼收好,有些穿藍白拖、打扮隨性、騎腳踏車遊蕩的人,表面上會以為他只是一般的阿伯,但實際上卻是擁有很多權狀的地主。日前就有一名房仲,要協助地主過戶時,竟然發現一疊權狀全都斑駁,而且還有檳榔汁,感覺根本就是「視權狀如糞土」。
根據住展雜誌統計,北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶,較去年同期又增加約2821戶。專家分析,預售屋餘屋量持續增加,意味著未來新建餘屋賣壓會加重,千萬不能掉以輕心。
「請大家告訴大家,買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。」一名網友在臉書社團PO出多張照片,只見新竹一間藥局和牛排館的門口被人立了8根電線桿,還用鐵皮圍起,企圖讓人無法做生意。對此,PO文者就透露,這是因為「有心人士」在都市計畫改變後,故意買下畸零地,開高價要求屋主買回遭拒,才會如此惡劣。而目前新竹市政府也已經介入,要求土地所有權人需在時限內拆除,否則將作為路障清除。
台灣有錢人,賺了錢目標就是當地主?部落客峰言峰語今年2月曾發佈「200萬的理性選擇」,指出在鬼島拿200萬出來創業,是肉包子打狗必死無疑,但這筆錢投在房市,依照台灣獨有的土地制度,時間拉長,都是暴利。今年以來最震撼的土地交易,全聯老董砸下破百億元獵取台北101對面土地,似乎就是反映了當台灣地主可穩穩賺。
為什麼不想繼承祖產當「現成地主」呢?根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計,2018年底全國未辦理繼承土地有1.47萬公頃,是接近一個金門的面積規模,另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪,面積約4棟101大樓。資深代書就說,不去辦理繼承,最大原因就是兄弟姊妹之間談不攏。
受贈土地要負擔高額地價稅,讓民眾吃不消!台北一位民眾,過去從父親手上逐一小塊地分次贈與,取得800坪的土地,由於這塊地新竹高鐵站附近,加上地價稅暴漲,這名莊姓地主沒想到躲掉了贈與稅,卻得負擔高額的地價稅,一年得付60多萬,讓他萌生賣地繳稅的念頭,結果賣地要繳的稅更多,高達7400多萬。
以前努力賺錢,存在銀行裡利率動輒10%起跳,「睡覺時銀行就幫你賺錢」;現在利率創史上新低,努力賺錢放銀行,卻被通膨吃掉,沒有爸媽給第一桶金買房,幾乎難買房,至於「睡覺時房子幫你賺錢」,根本是房東、地主專屬的。
早期在新北板橋的海山集團劉家,堪稱是橫跨政商、營建、醫療的望族,不過,近年要整合都更並不容易。永雄建設機構董事長劉炳煌在板橋整合17年的都更案「永雄卓閱」二期,最後一位不同意地主,竟是財政部國產署,最後以高過行情出價購得。
國內雨衣龍頭廠商達新工業委託CBRE世邦魏理仕,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,今(22日)完成開標,由理仁建設以總價6.22億元得標,溢價率約15.2%。
近期店面商家不堪高額租金熄燈,蔓延全台不少商圈。但也有「佛心房東」謹記祖先死前的遺言「別漲房客租金」,後代至今都沒漲租,因為這批早期是佃農的祖先,因耕者有其田變成地主,後來都市發展建商來洽購土地或合建,地主分回的戶別「都便宜租給上班族。」
房產達人Sway認為,少子化會造成人口減少,供給太多、需求下降導致房價下跌,不過過去曾發表「在台灣用200萬元炒房一定賺」的部落客「峰言峰語」表示,依他分析5個原因,雖然少子化會造成人口減少,但並不會造成台灣房價下跌,長期來看反而會上漲!