台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今(23)舉辦公開記者會,開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示,該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府,整合了11年,終於完成。(記者:陳韋帆)
三重地區公共設施用地專案通盤檢討案已於2021年2月19日新北市都市計畫委員會第126次會議審議通過,後續將提送內政部都市計畫委員會審議,完成公設解編保障地主權益,並加速相關公設開闢使用。
有土斯有財!在台灣古老的觀念裡,資產的配置,一定少不了不動產,於是產生了許許多多大地主。
大通地產總經理林志豪為整合一塊土地,逐一親自拜訪每位地主、屋主和租戶等,以最大的善意、誠意取得大家的同意和認同,這前後雖花了逾10年的時間,但也讓大通備受肯定,成為零負評的建商外,該建案「大通大美」的熱銷程度也相當驚人,公開首日就已銷出8成的好成績。位在台中西區草悟道的首座危老都更建築地標「大通大美」,不單單在整合上展現誠意,銷售價格上也做出前所未有的「讓利」優惠,直接給第一波潛銷客戶85折回饋。
延宕5年的武德街拓寬案,近期經台中市政府誠意溝通,終於露出曙光,日前在都市發展局長黃文彬、建設局副局長陳永欣共同見證下,4位地主釋出善意簽署同意書,同意先行拆除4棟建築物,參與市府主導的原建國市場及周邊地區公辦都更案,2021年大智北路可望完全打通連接至南京路,完成大智路打通工程最後一哩路。
高雄市政府地政局定期公開標售之抵費地,係重劃區地主依平均地權條例等法律規定,抵付重劃費用之土地,並非所謂的「祖產」。抵費地標售原本就是合法,而且是巿地重劃後必要的法定處分程序,歷任巿長均按法令規定辦理,即使是韓前巿長任內,亦辦理4次抵費地標售作業。
列為國家重大建設計畫的台灣知識經濟旗艦園區,近日受部分團體提出質疑,2020年8月18日新竹縣政府主管會報上,產發處針對竹北璞玉自救會8月16日於竹北市東海一街土地公廟舉辦百人插秧活動訊息說明,該地區農田因地主仍有農耕需求,目前規劃方案已配合剔除區段徵收範圍,並劃設為農業區,以維護地主務農權益。
為推動南港老舊工業區都市更新,台北市府於2020年7月28日修訂南港產專區認定原則,明定不符合老舊聚落土地細分標準者,持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時,得僅就土地超出50平方公尺部分回饋,以降低回饋負擔增加都市更新意願,加速南港產專區都更推動。
南區國稅局表示,建設公司每推出新建案時,常會利用廣告,增加曝光率,以提高銷售成績,但如果是與地主合建分售的話,該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後,方得列報為公司廣告費。
疫情以來,世界貨幣寬鬆政策再起,台灣利率來到史上新低,加上軍公教優惠存款即將在2021年落日,龐大的游資在台積極尋找投資、置產標的,地段好、總價低的精華地段不動產特別受到青睞。位於大稻埕的「德璞永樂」,主力22至36坪的2房、3房小宅,以南京西路地段、北市低總價標的,公開4天旋賣4成,其中更不乏地主分回後加購買盤。
位於台中市南屯區環中路4段旁的單元五自辦市地重劃區,經台中市政府努力,土地終於登記完畢,6月21日將在中興地政事務所統一換發權狀,讓601位地主可以領回土地所有權狀,也可以回到原來的土地使用,安心過生活。
為解決公設保留地長久未徵收議題,台南市府啟動西港都市計畫公共設施專案通盤檢討作業,並於2020年6月3日舉辦公開展覽說明會。本次西港公設專通草案內容解編8處已無開闢需求之公設保留地,面積總計約有2.47公頃,其中透過市地重劃辦理整體開發後可增加住宅區約0.9公頃,另公園用地也能同步取得開闢到位,台南市長黃偉哲特別指示,務必達成維護地主權益、興闢周邊公共設施、提升市民生活環境品質之三贏效益。
為加速台74線快速道路增設「草湖匝道」工程,台中市政府展開土地徵收作業,成功協調全數130位地主協議價購,預計交通部公路總局2020年8月前動工,交通局長葉昭甫指出,用地協議期間,同仁親自拜訪或透過電話聯繫,持續與地主溝通,最後一筆土地5月底同意,無須強制徵收,盼工程加速完工,提供完善方便的交通環境。
財政部台北國稅局表示,建設公司與地主合建分售房地,雖由建設公司取得廣告費進項憑證,該筆廣告費依規定仍應由建設公司與地主按房地售價比例分攤列報營業費用。
為保障人民財產權,政府近年嚴加審議土地徵收案件,使徵收土地面積大幅減少,2019年徵收面積僅是2009年的2%,且超過9成都是以市價與地主協議價購取得土地,充分保障民眾權益。
新北市政府推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」,繼新億起重公司成為五股垃圾山首件核准合法停車場類別申請案之後,2020年5月14日經交通局等相關單位協助輔導私地主整合7家在地廠家,再審議通過一案。
好消息!所有權人如有依戶籍地址辦理住址變更之需求,只需致電土地所在地之地政事務所,即可辦理住址變更登記,俟登記完竣後,將主動電話通知土地所有權人,歡迎民眾多加利用。
新北市首創推動容積移轉協審機制,透過由公會、業界之都市計畫技師協助審查方式,除結合業界經驗,亦加速容積移轉申請程序,加快達成取得公共設施保留地、保障地主權利、維護具保存價值建物、改善都市環境及促進都市更新等目的。
樓下有捷運站、商場與書店,開價也比實價登錄低,你會買嗎?台北市捷運工程局2月公告將公開標售「捷運文湖線內湖站(交11)基地開發大樓」公有不動產15戶一般事務所及6個平面停車位,該案也就是捷運聯開宅「潤泰京采」,每戶底價1605至3466萬元,每坪78至82萬元。
近日有納稅義務人來電詢問,為何他在高雄有2筆土地卻只收到1張地價稅繳款書,稅捐單位是否有遺漏?高雄市稅捐稽徵處表示:地價稅核課,採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。所謂「總歸戶制」係指將每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價,再按其所適用稅率核課地價稅,故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價稅繳款書。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地,19日以83.7589億元、溢價率15.76%由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時,即被各界關注,2011年資產重估,總值來到25.93億元,今年以83.7589億元標脫,等於雨衣老廠土地多放9年,扣掉相關稅費成本,多賺了50多億元。