高雄房價一路飆漲,1字頭購屋區將成歷史?台灣房屋集團統計,高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈,平均成交單價還落在1字頭的行政區,從去年上半年還有十個行政區,到今年上半年,僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區,平均成交單價為13.4~19.2萬元,其餘行政區房價均已跳升2字頭以上。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈,市區已近乎絕跡。(記者:陳韋帆)
東區店面換血頻繁,又有店面宣布退出!東區近期再傳2品牌店面退租,包括台灣第一家數位銀行O-Bank王道銀行、忠孝敦化Puma其中一家店面宣布退出。根據實價登錄,Puma台北忠孝門市的店面,在2015年曾創月租130萬、租金單價近2萬紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「一級戰圈的店面租金驚人,近年品牌業者承租,大多是採宣傳意味大於實質店面意義,故租客換血頻率相當高。」(記者:陳韋帆)
前NBA球星魔獸(霍華德)風潮襲捲全台,雖然目前魔獸因左膝不適暫休2周,但討論熱度始終居高不下,日前傳出他在林口找房一事。《三立新聞網》聯繫上帶看他的一名女房仲高家純,她表示,「這次帶看比第一次帶看還緊張,從來沒想過可以帶看到魔獸,我在他身邊就像個小矮人,還好他好親切,超開心的!」(記者:陳韋帆)
高雄五福商圈將迎新成員!高雄市經發局11日表示,日本連鎖品牌「激安殿堂・唐吉訶德」(DON DON DONKI),預計2023年第4季進駐大立百貨,將是佔地千坪的全台最大旗艦店。「唐吉訶德」為日本著名24小時營業的連鎖品牌,在當地擁有超過600家門市,並在美國、新加坡、港澳等地都有分店。今年先是在台北開設兩家分店,開幕時曾吸引大量人潮。
飯店業不景氣,他們乾脆拆掉重建!根據北市建管處最新危老核准資料,台北市老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約600公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。(記者:陳韋帆)
房價漲不停,年輕人想靠自己努力買房似乎已成為奢侈。對此,就有一名網友突發奇想,將腦筋動到凶宅上,他耳聞若居住很長一段期間內,都沒有發生問題,其「凶宅」價格便會大幅反彈,似乎有投資操作的空間,考慮買進一間凶宅賺價差。
今年各方利空消息衝擊台股,許多民眾認為將進一步影響房市,房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來,9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現,1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加,但其它4次股災後交易呈現減少,顯示股災與房市成交量並不一定正相關。(記者:陳韋帆)
疫情爆發至今已三年,雖然最近迎來國境解封,但有些飯店沒撐過疫情高峰期,使求售、換手消息頻傳!台灣房屋彙整內政部實價登錄資料,發現單單桃園地區,今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,亦可望發展銀髮長照事業。(記者:陳韋帆)
國門開放,商機來了? 實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,不過今年8月新租客以43萬元租下,成為今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,而租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。(記者:陳韋帆)
「三鶯線三峽站捷運開發案」今(1)日啟動招商!現場吸引富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等十餘家廠商出席。對此,負責招商的仲量聯行總經理趙正義會後接受《三立新聞網》表示,「三峽住宅需求剛需強盛,推估新案至少4字頭起跳,房價欲跌不易。」(記者:陳韋帆)
買房是人生大事,「入厝」也象徵全新的開始,如果親友搬新家入厝,該送什麼禮才能送到心坎裡?根據台灣房屋「2022入厝大調查」網路問卷調查,網友票選「最喜歡收到的入厝禮」,是「現金/禮券」(60.2%)!排名第二的是「小家電類」,其中以掃地機器人、吸塵器最受歡迎,第三名則是「家具/家飾品類」,又以床具、寢具這類禮物最受青睞,也有逾1成民眾,喜歡收到「植栽/花禮類」像是觀葉植物類的賀禮!(記者:陳韋帆)
經濟不景氣,台灣房市卻熱3年,轉職房仲的人也不在少數。根據官方資料,不動產業受雇員工月薪高約6.1萬,全國不動產經濟業備查家數達8270家,從業人數6.35萬人,全部創下歷史新高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出,「這波房市熱潮即將結束,仲介的失業、轉職潮恐將降臨,挑戰已經開始!」(記者:陳韋帆)
台中七期台灣大道建案出現轉手潮!某2家上市櫃公司合建的七期建案工地,上個月發生火警,雖無人傷亡,但根據「實價比價王」資料,出現高達296戶待售中(未排除不同平台重複物件)。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為,火災應只是催化劑,真正造成轉手潮的原因,應市政府升息、待審中的打炒房法案,才讓屋主們急著想要下車。(記者:陳韋帆)
國門10月13日起實施「0+7」,為迎接觀光人潮摩拳擦掌,西門町今年新增逾10家店,大多是服裝飾品店。對此,信義房屋指出,目前西門町新店大增主要有三個原因,一、店租僅全盛時期一半,二、娃娃機倒店潮店面釋出,三、迎接國門解封搶先卡位。(記者:陳韋帆)
今天是九九重陽節,意味著九九長壽,台灣也將此節訂立為「老人節」,提醒大家要孝順及重視家中的長者。根據主計總處資料,台灣將在2025年步入超高齡社會,每5人就有1人逾65歲。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,在高齡化社會下,更加凸顯長輩居住問題,建議大家可趁早規劃。(記者:陳韋帆)
炒房王帥過頭不僅會炒房,交女友也一流?本名黃家進的帥過頭今(3)日接受《三立新聞網》專訪中,不僅強調自己的炒房能力,現年66歲的他,還強調他超人的性能力,他說,「你們這些年輕人都比不過我!」
300億元擴大租金補貼專案今(3)日開始撥款,依照級距,1人可領到2千~8千元,家中若有孩童則另計倍數,沒有上限,生得越多領越多。營建署提醒,「租金補貼專案撥款存摺會顯示『行政院發』,且政府不會要求民眾前往操作ATM或用網址連結領取,呼籲留意詐騙簡訊與電話。」(記者:陳韋帆)
被稱作「炒房王」的帥過頭(本名黃家進)分享一日致富秘辛!他今(3)日接受三立新聞網專訪表示,「近2~3年我大賺了1~2億多,就算現在政府推『預售屋禁轉』,我也沒在怕,我還是有拆招方式,可以繼續炒房,順便連『房地合一稅』都一起破解,而且依循這個方式,近期我在苗栗頭份的案子,就有不少投客1日致富。」(記者:陳韋帆)
炒房名人「帥過頭」(本名黃家進)租屋20年!帥過頭於2014年打著台積電設廠名號,在苗栗竹南炒房,最終慘賠收場,外界傳出帥過頭也因此生活窮困潦倒。他接受《三立新聞網》表示,「其實我近2年在台積電效應下,有賺到錢,不過我依舊租屋,因為房子對我來說只是工具,賺到的錢,就是給女朋友花,我只享受在房產投資界叱吒風雲的感覺。」(記者:陳韋帆)
高雄受台積電設廠效應,帶動房價一路飆漲,然而對預算有限的小資族來說,購屋門檻也越來越高!根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,今年上半年,高雄年收入40萬元以下的小資族,新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右,而小資族平均房貸金額從去年560萬元,到一年間提高至619萬元,增加約59萬元,遠超過一年收入!(記者:陳韋帆)
少子化衝擊全台不少學校,倒閉或即將倒閉的學校,周邊學區宅也連帶受到影響,不過,除了精華地帶,也有不少特色小學周邊房市逆勢成長。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,少子化的狀態下,對於父母而言,資源更加集中於小孩身上,尤其是雙語學區,周邊房價多數都在3年內出現逾2成漲幅。(記者:陳韋帆)
曾取景為台劇《流星花園》道明寺家的大溪笠復威斯汀度假酒店再度求售!酒店在財經報紙刊登標售訊息,出售標的不僅包含有205房的酒店和高爾夫球場,還有酒店的100%股權。有關求售的進一步消息,酒店方面表示,如果經營權移轉之後酒店照常運作,對於既有員工的權益不會產生太大影響。
買房是人生大事,但高漲的房價,讓多數人不得不貸款購屋。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,一個人通常一輩子只有1~2次機會買房子,在進行房貸時,最常見的致命錯誤,就是「貨比三家」,這個舉動,極有可能被銀行拒貸,最後就是吃鱉。(記者:陳韋帆)