不生、不婚,竟埋下爭產案潮!根據內政部資料,台灣2022年人口2326萬4640人,連續3年負成長,新生兒僅13萬8,986人、死亡人數首逾20萬人,明顯「生不如死」。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「這樣的情況埋下了兄弟姊妹間的爭產暗潮,建議提早規劃,避免死後糾紛。」(陳韋帆)
納稅是人民義務,但如何合法節稅也相當重要,全台高齡化的現在,與長輩共同討論好遺產分配方式,不僅可依長輩心願,讓指定繼承人順利取得不動產,還能將稅賦大幅降低,但受限台灣人傳統觀念,不少家庭拒談生死,看完下面案例,或許有機會可以改變想法。(記者:陳韋帆)
存錢難、買房更難!但如果你有一筆200多萬的存款,會買房還是投資?有住在南部的網友表示住在家中,工作5年存到250萬元,詢問「像他這樣的單身男,建議買房還是存股」?貼文曝光後,也引發底下網友熱議。(記者:簡浩正)
還不了債一定要售屋嗎?一名女子近期房屋因多年前欠債收到「法院查封」通知,擔憂流入法拍,遭打8折起標,決定自行售屋,成功以市價1200萬售出,事後收到337.4萬的「房地合一」稅單,加上房仲費用,驚覺當初不如索性讓法院拍賣,還可大省近100萬。(記者:陳韋帆)
營建龍頭之一的長虹(5534)建設今(22)日舉辦春節記者會,董事長李文造對於政府近期打炒房一事首度公開發聲,他說,「大家都知道我相當挺綠營政府,基本上是支持政策,但也希望可以適度打炒就好,較能創造三贏局面。」(記者:陳韋帆)
想住在藝文特區中享受文青人生嗎?根據永慶彙整實價登錄資料,2022年全台藝文特區周邊1000公尺內的房市交易狀況。桃園中正藝文特區交易870件居全台之冠,不過,如果考量到經濟能力,台南藝文特區1坪均價20.9萬,或許也是不錯的選擇。(記者:陳韋帆)
贈房有技巧,稅務沒煩惱!一名大陸台商以分年贈與方式,利用每年244萬免稅額,打算分五年送給妹妹價值1200萬的房子,這樣的分年贈與方式,相較一次性贈與過戶,就可省下95.6萬贈與稅!(記者:陳韋帆)
通貨膨脹、經濟不景氣,2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,也有不少專家預估未來房價會下跌。對此,桃園市前議員王浩宇近日表示,他發現房價就快崩盤了,預估修正10%-30%。貼文一出,引發熱議。
台灣高齡化,繼承不動產人數也越來越多!正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,「不少繼承人經常會碰到一個問題,『土地在哪?有多大?』,其實只要向所在縣市的地政事務所申請『指界』,一筆僅400元,說不定還會發現自己是土財主,一夜成為億萬富翁!」(記者:陳韋帆)
上市集團興富發(2542)旗下潤隆建設「國賓大苑」偵查終結,正式以偽造文書、圖利、詐欺等罪,起訴董事長該司董事長蔡聰賓,以及時任新北市工務局施工科使照股技士潘仕傑、施工科使照股股長邱柏霖、施工科長曾維良、明緯建設實際負責人王文宏。新北市工務局稍早也發布聲明,「已全力配合檢調調查,若違法決不寬待!」(記者:陳韋帆)
遺產傳子不傳女的想法始終留傳在台灣,但做子女的通常也只能無奈配合。一名丈夫剛離世的年邁母親,丈夫生前是中小企業主,總遺產破億,她只想著未來要讓兒子繼承多數遺產,卻忽略了過程與稅制及法律的重要性,不僅險些直接損失76萬稅金,未來恐怕也不見得可獲得自己想看到的結果。(記者:陳韋帆)
新潤機構旗下新潤興業(6186)今(29)日舉辦年末記者會,對於大家近期最關注的房市焦點《平均地群條例》,機構董事長黃文辰針對預售屋禁轉、法人購屋管制兩大項目大吐苦水,「台灣又不是共產國家!不能用公司買。」(記者:陳韋帆)
新北市2022年Q1~Q3最熱門購屋路段出爐!根據聯徵資料,第一名中和南勢角「景新街」341件奪段、板橋江翠「華江一路」315件居次、 林口媒體園區「文化三路一段」287件第三、新莊「新樹路」323件第四、三重二重疏洪道重劃區「頂文路」224件第五。(記者:陳韋帆)
房屋買賣稅率多,親友售屋也經常為了節稅困擾,有一對姐妹竟想出「半買半相送」妙招,不僅省下38萬元稅金,由於取得成本非公告現值而是市值,未來售屋時,也可以省下一筆可觀的房地合一稅。(記者:陳韋帆)
萬物揭漲,唯獨薪水不漲,也因此對不少年輕人來說,「買房比夢想還奢侈」,不過近日就有一名29歲女網友分享,從自己22歲年薪45萬到去年29歲年薪70萬,薪水並沒有很高,但已經買了要價1200萬的新北市預售屋,不解「買房哪裡難?」貼文曝光,引發討論。
遺失一張發票代價竟然要價38880元!房地合一稅實施已逾6年,但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次,近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」,險些損失38880元。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「房屋買賣流程繁瑣,稅法更是複雜,民眾除了請專業地政士協辦,務必也要保留所有單據,才能避免自我權益損害事件發生。」(記者:陳韋帆)
文 / 住展雜誌今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響,股房兩市深受波及,唯房市以長期保值與自住需求等特性,加上近年土地、營建成本提高...
近年頻傳不動產詐騙!擁有不動產的地主或屋主,在不動產買賣過程中,只要一個不小心,不動產就有可能被移轉,甚至還有可能看似無事,實則已被不肖人士拿去進行貸款,導致嚴重財損。對此,土城正業地政士事務所鄭文在表示,「要防範不動產產詐騙,可為自己設定三道防範,讓自己的財產無憂。」(記者:陳韋帆)
房屋入手一年增值千萬!你會賣掉嗎?現實生活上,有人真的突然不想賣,近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房,就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」,竟然當下立刻反悔不賣了!非當事仲介陳泰源則嘆氣,「受委託仲介沒事先說明有問題,但張男因此不賣,也算是不懂房市投資真理。」(記者:陳韋帆)
「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」開發大樓今(11)日正式啟動!台北市長柯文哲表示,「本案投資額達606億,預計2027年完工,完工後勢必翻轉台北天際線。」(記者:陳韋帆)
遺產糾紛多,如果是兄弟姊妹共有土地,想要賣地又想免除糾紛,該怎麼做呢?正業地政士事務所鄭文在表示,「撇開感情面,依法處理其實不難,只要如同一般不動產買賣,委由仲介銷售,待找到買家後,公告給其他共有人知道即可。」(記者:陳韋帆)
地價稅一年繳一次,如果有房屋買賣,當年地價稅是誰繳?前屋主還是新屋主?還是依比例繳納?近期就發生一個情況,小王(化名)向買了一間二手屋,他比例給予前屋主3個月稅金3千元,結果入住後竟又收到前屋主的地價稅單,一怒之下打電話問地政士,「怎麼回事?要我繳兩次?」事後才發現是一場大烏龍。(記者:陳韋帆)
台北市大巨蛋弊案歷時5年審理結果出爐,遠雄集團創辦人依違反證券交易法、貪汙治罪條例等罪,趙藤雄遭判刑7年。對此遠雄集團發布聲明,對於判決表示遺憾,並強調「無從中獲取不當利益及不法」,針對未來營運部分,遠雄接受《三立新聞網》專訪指出,「皆已完成交班,無論未來判決如何,皆不影響集團營運。」(記者:陳韋帆)