住商機構今(8)日舉辦「AI成交生態圈」記者會，與樂居、宏遠電訊、住通科技等多家業者聯盟簽約。住商機構董事長陳錫琮表示，「2024年在政府918打炒房下，不僅Q4買氣慘澹，今年Q1也持續受到影響，交易量年跌23.6%，然全台仲介從業人員卻創髙，盼望透過『AI成交生態圈』提升品牌競爭力。」（陳韋帆）
3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
永慶房屋今(26)日舉辦2025年Q2前瞻趨勢記者會，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「房市翻轉的現在，議價率就是成交的關鍵，據永慶內部資料，現階段六都與新竹的成交議價率約12%，換句話說，賣方降幅決定成交速度，但買方也不要過度期待，認為大刀一砍5成、7成能成交，至於賣方也不必過度擔憂房價崩跌，全年跌幅估約7~10%。」（陳韋帆）
房市不景氣，專業單位又怎麼看？台經院今(26)日舉辦3月景氣動向調查報告記者會，會後台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，民眾對於房價預期已然翻轉，一般區域呈現「降速幅度決定成交速度」狀態，而過去炒作或供給量大區域，則面臨更大價格修正壓力，整體來說，不降價就難成交。（陳韋帆）
台北市還有6、7字頭的建案？根據住展雜誌資料，台北市2024年12行政區中，各區最低成交單價，發現還有5區可百萬內買到房子，而文山、士林、萬華、北投還有6~7字頭成交價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低價大部分是低樓層，區位也屬於行政區的蛋白區，反映在價格上。（陳韋帆）
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億，買家無貸款現金購入，辜家持有11年帳面增值3,189萬。據查，賣家為法人「富品投資公司」，為已故前台泥董事長辜成允妻子侯天儀、女兒辜萱慧共同持有公司。在地仲介表示，天母豪宅買方多有地緣關係，或看中美國、日僑學校學區優勢，又有榮總、振興等醫療院所，讓不少富人一擲千金置產入住。(陳韋帆)
西門町店面租金單價創新高！隨疫情解封，西門町觀光人潮也迎來回溫，而租金也隨之不斷攀升，最新實價登錄揭露，西門町「屈臣氏-西門門市」以月租金91萬成交，1坪2.97萬創區域有史以來新高，相當驚人。(陳韋帆)
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
房市買氣連爛8個月！國內主要房仲業者，永慶、台灣房屋、中信、住商皆交出公司內部1~2月成績單，交易年跌幅2~3成不等，事實上，去年7月爆發房貸之亂後，房市買氣已連8個月不佳。《三立新聞網》彙整各家說法，「房貸之亂、央行管制仍在，市場目前剩『真青安、無貸族、現金族』，屋主若不讓利，很難成交。」（陳韋帆）
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
師大商圈近年人潮變少，但因為附近有大學，還是有很多學生會去逛街，所以店面行情不減。商圈外圍的鯛魚燒小店最近賣掉了，每坪成交價竟然要價快260萬元，看似天文數字，但專家說其實買家這筆投資相當聰明。
房價貴到嚇死人！據實價登錄，統計新北市11大重劃區2024年平均成交單價，可發現3字頭房價早已絕跡，連鶯歌鳳鳴都高達44萬/坪，11區中有7區超過6字頭，其中，最貴的新店央北也已站上8字頭。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「台北市新案房價大多已站上120萬/坪，外溢的買盤也連續多年拉抬新北市房價，要留意的是，空有建設或連機能都沒有區域，在房市翻轉的現在，極有可能下滑。」（陳韋帆）
2024年房貸之亂以及央行918信用管制(業界稱金龍海嘯)衝擊到底有多大，據永慶房產集團資料，六都與新竹縣市無一倖免，全是金龍海嘯第一排，7~9月買氣受創後，一直在谷底盤旋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「現階段房貸資源有限，現金充足的買家更有限，在屋主願意讓利的情況下，才能大幅提升成交的可能性。」(陳韋帆)
農曆新年將至，各大房仲陸續交出1月成績單，因春節將至，1月工作天數減少7天，且過年前特別忙碌，購屋腳步放緩，各家買氣下跌1~3成不等。房仲則特別提到，「買氣低谷盤旋，去年Q3房價就已開始全面反轉，房市明顯轉為買方市場，現階段降價才識破冰成交的關鍵。」（陳韋帆）
房價連年攀漲，新北市中和區預售屋站上7字頭！據實價登錄，中和2024年預售屋交易量1,271件、成交均單價72.57萬/坪，價量齊揚，建商也持續推出新建案。全向科技房產中心陳傑鳴表示，中和在捷運「萬大線、環狀線」兩大利多加持下，房價不斷推升，購屋族除了殺價之外，也應該留意，中和區有不少工業用地，應避免買到違規工業住宅。(陳韋帆)
今年台灣燈會在桃園青埔高鐵特區盛大舉辦，高鐵拉進北北桃距離，隨著重大建設的推進，桃園青埔也成為脫北者的首選區域，近年青埔房價一路從「3字頭」攀升至「4字頭」，如今中古屋最高成交單價更突破76萬元大關，不過青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在「2字頭」，成為首購族實現青埔置產的平價首選。
春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時為1877年，還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。（陳韋帆）
2025年土地公告現值陸續公布，各縣市「地王」揭曉，根據住商機構觀察實價登錄資料，六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，公告土地現值高達每坪新台幣695萬元，2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，同樣居冠；5年來周邊房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。
不少民團力推「租金全面實價登錄」，力求租金透明化，但內政部認為該建議對租市而言，恐弊大於利。永慶房屋則在自家官網上推出「政大永慶租金行情地圖」，一網即可查詢到六都與新竹曾於網路刊登的「租金開價」及「政府已公布實際租金」資訊，如房仲版的「租金實價登錄0.5版」。（陳韋帆）
2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,808人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。(陳韋帆)
新北市三重區房價出現破百萬單價，卻是新北市第一環唯一沒有百貨公司的行政區？在地仲介表示，40年代三重早就有百貨公司了，就是在地知名的「天臺廣場」，但一場火災後，就逐漸落寞，如今三重房市水漲船高，且成交價破百萬的三重聯開宅「潤泰CITY PARK」，其商場「CITYLINK」也在籌建中，未來完工後，區域生活機能將更趨完善。(陳韋帆)
台北市房價高昂，近年來又不斷攀漲，內政部實價登錄顯示，台北市新建案平均成交價已逾每坪120萬元。究竟這麼貴的房子都是誰在買？事實上，台北市購屋主力年齡層落在40至50歲，不過專家發現，最近一年多來，台北市靠自己買房的年輕人變多了，部分建案甚至占了20-40％，而這些人通常都是從事6大職業。
隨著房市的變動，南部建商為了刺激買氣，積極推出新奇的促銷手段，不僅送出台積電股票，還將金條、魷魚遊戲等熱門話題與活動結合，吸引大量民眾關注。為了增加看屋的熱度，一些建案更是與投資回報掛鈎，讓消費者能夠實現立即獲利的期待。這些推案促銷手段「再進化」，成為市場上的焦點，無論是自住需求還是置產需求，都在這波熱潮中得到激活。
