受惠於台積電設廠議題,讓「科技園區」周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。根據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。
2021年台灣股房兩市同步創下新高,特別是雙北之外、包括桃園在內的都會區房市熱度更有後來居上的態勢,2022房市景氣能否延續2021年的強勢,成為全台民眾最關心的置產與理財焦點.
台中不動產買氣熱絡,各區紛紛傳出銷售捷報,在地價上漲、缺工、缺料等大環境因素影響下,建案開價不斷創新高,自住剛性需求卻仍勇於出手,趁勢置產購屋。目前,台中屯區市區化已經成為事實,尤其是北屯區,人口移入排名第一,近3年淨移入人口數超過12000人,房市需求也跟著高漲
有著「台北曼哈頓」之稱的信義區為台北首屈一指的中心商業區,區域內商圈繁榮,大型百貨公司林立,其具備國際級能見度燙金地段,吸引不少政商名流前來置產,因此信義區成為各大建設公司的兵家必爭之地,競相在此推出指標型建案,提升自家品牌知名度。
昨(9)日台積電宣布將在高雄設立晶圓廠,預計將在明年動工、2024年量產。消息一出引起熱烈討論,高雄人更是歡欣鼓舞,對未來當地薪資及房價充滿期待。甚至有人想趁勢跟風在高雄置產投資,不過就有知情人透露,當地建案早已出現「惜售」的現象,想買房恐怕已經來不及。(鍾惠宇報導)
北台灣房價再度飆漲,根據住展統計,2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強,整體年增6.2%,其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄,僅宜蘭一地房價微幅下挫。住展雜誌研發長何世昌表示,通膨帶動剛性、置產需求不斷,國內供給緊俏,致使新建案持續價量齊揚。(記者:陳韋帆)
如果可以選擇居住地點,多數人都希望能住進北市蛋黃區,享有首都圈福利與便捷生活機能,尤其是環境優質的大安區更是許多人心目中的首選。過去大安區房價高不可攀令購屋族望之興嘆,在千呼萬喚之下今年第三季大安區首度推出有產權的地上權產品「虹耀今采」,以「買房不買地」的新型置產模式有效降低購屋成本,加上金華國小、中正國中明星學區條件加持下,個案潛銷時期即成為市場話題。
台股持續震盪,航海王與鋼鐵王表現不如預期,市場資金下一步轉向何處呢?專家表示,低利購屋優勢,加上資產族力抗通膨,剛需強勁撐起好買氣,置產選擇不動產比例增加。
疫情才剛降溫,房市「暴買潮」就持續在各地上演,看在專家眼裡,今年的疫後房市發展,可不只有所謂的報復性或遞延性買盤這麼簡單。專家指出,從近期發展看來,民眾因憂心通膨與房價飆漲,加速甚至追價購屋的「恐慌性買盤」已經出閘,下半年房市的反彈力道將比去年來得更快更猛!
在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設,接續推出第四期建案「景自慢」,立即造成區域客的熱烈詢問,現階段已熱銷近7成,銷售專案經理楊鼎岳表示,「景自慢」到台北市中心僅需約30分鐘的車程,一樣都位於新北市,但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半,可說是「新北之最」,因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。
台北居大不易!若能在雙北地區買房子置產,相信是每位上班族的理想。只是「買米也要知道米價」,民眾若對於要買的區域沒做功課或不熟悉,往往房仲的一句話可能就打消你的滿腔熱情。前資深媒體人、網紅作家黃大米,昨深夜在粉絲團分享自己的看房經驗,2000萬的預算居然無法看新北市新莊區的理想房型,經驗也可謂是相當慘痛。(生活中心)
俗諺講:「一間店面卡贏三甲田」,正是說明店面的好處,不只置產保值,更能創造財富增值、旺業傳承的大好機會。土城重劃區「紐約艾美」金店面,擁有面寬7米、挑高4米2的絕佳空間優勢,更擁有包租2年的超級給利條件,是興家旺業的置產首選!
2020年全球受到疫情衝擊,整體經濟局勢震盪,各國央行印鈔救市,中美貿易戰加上疫情的黑天鵝事件,危機就是轉機,市場游資豐沛,台灣成最大受惠者,熱錢導入國內股市與房市,許多國際企業主與海歸派認為台灣防疫專業度高控制得當,毅然決定回台展開事業新版圖,居住與置產需求攀升。
以前瞻、創新美學聞名的大陸建設,近年來將視野廣放國際,融合當地文化、設計趨勢,讓建築不僅超脫框架,更像藝術品般的展示,期望為城市帶來不一樣的地景風貌!此次更首次跨足美國,搶佔舊金山Market Street與Turk Street交匯心臟地段,打造精品飯店宅「尚芮公寓SERIF」,為舊金山市中心注入一股活水,台灣一公開即受到頂級置產族群與當地居民熱烈討論。
買房被視為人生的重要規劃,但如今要在大台北地區擁有自己的房子,並不是一件容易的事。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,現代人基於房價負擔考量,在購屋時常常會在現實和夢想中拉扯,想找到喜歡又能力可及的地段置產,通常都多要花費一番工夫,但只要掌握資訊,依然有機會在精華行政區找到相對平價的路段入住。
房地產兼具自住與投資性,購屋如能於市區精華地段置產,其房價短期具保值效應,若區段有重大建設,更能坐享房價增值。近年來高雄房市推案大幅增加,無論蛋黃、蛋白或蛋殼區均有許多新屋銷售,當供給提升,選購精華地段宅,將成為聰明購屋族置產首選,如同北市信義計畫區的高雄美術館特區,因居住人口大幅增加,地段享有美術園區擴增、台鐵地下化增設車站及大順百貨千億開發投資3項重大建設,已成為高雄最具指標豪宅聚落。
打算長期持有的置產客大舉出籠,是2020年房市最值得關注的現象,這些被低利率逼出的資金,尤其偏好房價基期低,且具有政府建設與民間投資題材的潛力區,一方面替不斷貶值的現金尋求避險處,一方面也看好這些區域的發展性,透過長線持有不動產的形式實現資產增值。
台中龍井位於台中海線與市區的中心位置,匯集了中科、台中工業區、精科的就業人口,也成為科技新貴族群置產首選區域位。深耕海線30餘年的睿鍇建設,第三季於龍井推出大樓新案「睿鍇馥築」,千坪基地座落在龍井黃金地段,出門即是沙田路,同時擁有沙鹿、新光田雙商圈,無論在建材、安全結構、設計及規劃上,均比其他建案更「超前佈署」,成為科技人及當地民眾,自住或置產的首選。
財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,有效支援民眾購屋置產及成家立業需求,原實施期間經4度展延至2020年底止;本貸款施行期間,為強化執行成效,陸續新增與內政部「自購住宅貸款利息補貼」搭配使用措施、提高貸款額度及新增一段式機動利率等規定。鑑於本貸款在減輕國民居住負擔,落實居住正義之成效良好,報經行政院同意,實施期程延長至2022年底。
依據內政部最新統計資料,2020年前十月外國人在台購置不動產,建物取得966棟,與2019年同期相比減少14.4%,建物取得面積也減少19.0%,土地雖有2,119筆,但與2019年同期相比大幅下滑37.7%,土地取得面積則下滑31.9%。
台北市中心房價居高不下,帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲,隨著入住首都圈的門檻提高,近來市場上訴求單、總價優勢的新建案,普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區,因原本房價就相對親民,加上離塵不離城的居住環境,尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案,高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業,總投資額逾560億元,預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺,吸引大量科研人才進駐,火速帶動區域房市買氣。