房市流傳著一句話「投資看建商、自住看營造」,這句話對嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上有70%的準確性,但自住客仍要留意『一案建商』,畢竟建商透過『甲級營造』造勢,最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過,不可不慎。」(陳韋帆)
住展公布最新北台灣房市調查,2024年1月,房市六大指標呈現「三升、一平、二降」,「來客組數、成交組數、待售建案個數」上升,「預售屋推案量、新成屋戶數則下滑」,議價率分數持平。(陳韋帆)
新北市2023年五大房市(預售+中古)交易熱區出爐,根據實價登錄,全年交易件數,依序為三重5427件、淡水5145件、板橋3511件、土城3061件、林口2805件,房價3年增幅部分,中古屋5.9~18.8%,預售屋22.9~31.6%。據了解,交易熱度奪冠的三重,主要是在俗稱二重埔區域,茂德集團旗下東森總部進駐,並力推建案「都廳大院」帶動區域熱度。(陳韋帆)
2023年十大「推案量」建商出爐!常勝軍寶佳2023年全國推案高達60案、共10,893戶,推案總銷達1,461億,不過,依舊不敵黑馬「威京集團」,威京集團僅推出「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」,就以1600億總銷奪下王座,成為2023推案王!(陳韋帆)
2022年全台推案量最大十大建商出爐!根據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。591新建案表示,這次十大建商合計推案約6千億,光寶佳就一手貢獻2千多億;此外,除了進場個數「一個打九個」,推案戶數1.6萬戶,更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多,令人咋舌。(記者:陳韋帆)
住展雜誌統計,北台灣2022年十大建商(依推案量計)依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德;前十大建商推案量介於148億元至1,068億元,寶佳以破千億元的年度推案量,五度奪下推案王寶座。(記者:陳韋帆)
北台灣2021年推案量十大建商出爐!根據住展統計,第一名由寶佳以538億四度蟬聯、第二名為麗寶428.5億,其他依序為璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普,推案量156億~330億。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然寶佳四度蟬聯推案王,但今年有陶朱隱園、Diamond Towers、都廳大院將陸續推出,寶佳五度蟬聯之路恐將被攔胡。(記者:陳韋帆)
新北市三重區先嗇宮站3號出口旁的「第二行政中心」預定地將於12/18起,連續3個周末的六日,13時~20時30分舉辦「Good day有愛大聲唱」公益演唱會。新北市副市長劉和然、開發商愛山林建設董事長祝文宇、東森電視台董事長林文淵今(15)日共同到場舉辦開幕記者會。(記者:陳韋帆)
新北市新莊區雖然這波房市多頭,有新莊副都心、頭前重劃區等2大重劃區,以及機場捷運、環狀線建設加持,但區內主力多為大坪數。而4至5年前曾推過案的溫仔圳重劃區,佔地達470公頃,目前已經有茂德、寶佳機構準備進場,今年第2季啟動至2020第2季之前,粗估該區推案量破百億元。
住展雜誌彙整統計,2018年北台灣建商推案量排行,第1到第10名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設公司。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年10大建商排名丕變,2017年進榜的建商,僅剩寶佳、遠雄、茂德與冠德等4家留在榜內,其他6家全跌出榜之外,預料今年排名會再出現一波大洗牌。
無田不成富,但缺錢的時候,賣地就是救命靈丹!這場驚世賣掉祖產的戲碼,正在大同集團上映,因為繼2月26日大同旗下尚志資產在新北土城的千坪土地,被茂德機構以70.78億元標下後,今(7日)興富發建設則以50億元標下北市復興北路的黃金角地,累計這2筆「賣祖產行動」,大同入袋121億元。
新北市各重劃區建商主力聚焦首購、首換市場,紛紛祭出中小坪數、中低總價帶產品,其中仁義重劃區繼茂德「仁仁愛」後,東森建設所推出的首案「日日東森」打出直購價42萬元,現售銷售今(15日)指出,開賣4個月賣出8成,建商樂喊是重劃區「賣最快」的建案。
遠雄建設近日公告,處分位於新北市新莊區安泰段、中誠段總計1萬0465坪土地及建照,處分利益達12億元。房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」則直言,從皇翔自砍房價賣每坪39萬元,把整個新莊的價格往下狠狠拉下之後,現在多了遠雄賣地,「看來新莊會再有一波房價下跌潮」。
房市強銷期928檔期,接續雙十假期,雖然第4季受到選舉干擾,推案量不如上半年,但新北市推案總銷卻達710億元,為六都之最,其中三重有2大重劃區陸續推出新案,尤其三重仁義段重劃區茂德機構上半年推出首案「仁仁愛」,並以4字頭進場後,第2案「日日東森」也開價每坪42萬元,吸引民眾看屋。