西門町「阿公級店面」賣2.2億!台北市西區隨西區門戶計畫啟動,台北車站「台北雙星」新地標動工後,西區房市交易相當熱絡,西門町、南陽街頻現透天店面交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,不少投資人看準西區復甦重回台北門戶榮光有望,紛紛插旗搶進,隨「台北雙星」完工日期不斷推進,房市熱度持續看俏。(陳韋帆)
春節即將到來,不少家庭會除舊布新進行大掃除,不過對房地產而言,屋齡舊不一定等於貶值,住商機構觀察實價資料,桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易,該戶屋齡高達147年,該屋建成時為1877年,還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,六都較早開發商圈,老宅仍有透天店面效益,因此仍具部分交易價值,才可見六都有不少百年老屋交易案件。(陳韋帆)
高雄港灣「魷魚遊戲」主題觀光開跑,吸引觀光人潮回流,透天店面交易熱度同步創高!在地仲介指出,隨疫後解封,高雄市府力拼觀光,商圈熱度也逐步復甦,加上央行目前針對房市貸款管制部分「管住不管商」,估計今明年商圈店面交易買賣熱度將持續增溫。(陳韋帆)
今年台北市的店面交易回溫,最新實價揭露,西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面,原本曾是日本連鎖西裝品牌,但該店已於2021年歇業撤出,而空置三年後,今年七月以5.9億元售出,買方全額現金買,建物共247.75坪、土地99.52坪,換算土地單價約593萬元。
被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當!根據實價登錄,店址在今年1月出現交易紀錄,由神揚建設以1.1億元現金買下,該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉,星巴克租約已到期,市場人士推估,神揚未來可能將在原址推出新建案。(陳韋帆)
台北寸土寸金,偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例!根據實價登錄,台北市歷年共12筆破百年老屋交易,士林7筆、北投4筆、萬華1筆,其中,士林大北路的透天店面,2013年以1億960萬成交,如今屋齡已達112年,由手搖飲店承租中。(陳韋帆)
台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,也能賺一棟樓!「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中。(記者:陳韋帆)
疫情趨緩、商機逐漸復甦,大型店面再現交易潮?!根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,如換算地價每坪約164.3萬元,為該區近兩年來次高地價紀錄。(記者:陳韋帆)
亞洲新灣區店王易主,根據實價登錄,高雄市前鎮區三多三路上,寶雅三多店及兩間餐廳合租的透天店面,由獵地王興富發集團旗下「興益發」買下,總價12億、地坪509.71坪,拆算單價1坪235.4萬,不僅打破亞洲新灣區史上最高總價、土地單價紀錄,成為新店王!(記者:陳韋帆)
台開(2841)販售已凍結資產?台開日前陷入董事長一位不明爭議,經濟部商業司近期才發函確認邱于芸董事長之位,不料,售屋網站卻在此時突然出現台開販售別墅型透天店面的房屋廣告。對此,邱于芸與吳子嘉皆表示,「不是我賣的,不知道發生什麼事情了。」(記者:陳韋帆)
台中的半世紀老屋也有上億身價!據最新實價揭露,曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地,台中市西區五權四街25號的透天店面,建坪88.3坪,地坪113.7坪,屋齡高達53年,今年1月以1.01億元轉手,由精品家居業者無貸款購入,成為台中市2022年第一筆「危老級」億元店面交易!(記者:陳韋帆)
台北市信義區「手搖飲一條街」的「五桐號WooTEA」店面房東出售,31.109坪、屋齡不詳的超老店面,開價1.68億元,拆算單價每坪約540萬。專家表示,由於該區域屬於透天店面,「土地」、「商業」價值遠超建物本身,且附有危老、都更潛力,故此開價暫且談不上貴或便宜。(記者:陳韋帆)
訴訟策略上「舉證之所在,敗訴之所在」,打官司時要附舉證的一方,往往就是敗訴一方。在地政的登記案件裡,如果有時效的問題,就會反映出能否完成登記的關鍵。
台南房市強強滾,不只住宅價量飆升,土地店面行情也備受投資人看好,依據最新實價登錄顯示,2020年7月仁德區仁義一街372坪透天店面,以2億4668萬的高價成交,目前出租做為連鎖生鮮超市,登上2020年實價榜上,台南最高總價透天店面王,而2020年6月東區崇學路上289坪兩層樓透天店面,以1.5億成交,成為2020年台南高總透店交易亞軍,現由康是美藥妝承租。
實價登錄顯示,西門町2019年12月有一筆透店交易,新房東無貸款,以現金1.3億買下西寧南路的兩層樓透天店面,目前出租給足底養生館的分館,由於該店的總店就在同一條路,兩店相隔不到一百公尺,顯見腳底按摩生意好,更是穩定租客。不過店面才剛過戶,事隔不到兩個月,二月中起疫情撼動全球觀光和經濟,不少一級商圈店面屋主都低調降租,新房東的租金投報率,恐面臨暫時性下修。
台北市老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高,加上危老政策積極推動,除了透天店面的投資價值外,還出現不少土地開發整合型的透天交易案,根據實價揭露資料顯示,大安區過去一年總價超過5千萬的透天厝交易就有7筆。
位在台北的西門町商圈,一直是國內外觀光客的熱門選擇景點,人潮就帶動當地房地產行情,鄰近電影街旁的昆明街,今年六月有一棟三層樓透天店面,以1.2億元成交,創下今年以來最高成交總價。
全台夜市身價最高的店面出現在台中一中街夜市,每坪超過上千萬元,逢甲夜市也有透天店面每坪要5百多萬,相較台北夜市來說,3月士林夜市最新成交每坪2百多萬,因為房市低迷,今年台北夜市要看到單價500萬以上一級交易店面恐怕不容易。
觀光客來台最愛去的士林夜市出現店面新高價,根據最新資訊,5月2層樓透天店面每月租金來到84萬元,不過520之後,陸客團少了3成,為了彌補店租壓力,店家也紛紛推出優惠。
南部有很多透天厝,一棟有的幾百萬,但是四十年的透天厝要賣兩億五千萬在哪裡?價錢也太驚人!地點就在人潮不斷的墾丁。最近房地產交易價格創下新高,位於墾丁大街上一棟三層樓透天厝在去年五月出售,總價超過2.5億元,每坪單價破百萬元。嚇死人的天價還是有人出手,主要是因為觀光客多,墾丁去年度就吸引超過767萬人次遊客,一個人只要消費一千元,就飆破77億商機,透天店面超搶手。
鴻海旗下的三創園區,最近爭議風風雨雨,目前甚至暫停施工,不過儘管如此,這棟新大樓,卻似乎已經帶動週邊店面房價還有租金,最近就有八德路上的透天店面屋主,開價2億9千萬,整棟喊賣,換算每坪高達270萬,創下這一區的開價新高。