台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
關稅政策持續升溫，市場氛圍轉趨保守，部分屋主為因應資金需求，考慮出售不動產變現。信義房屋旗下信義代書表示，在資產處分過程中，應特別留意交易時間差與稅務申報義務，以免衍生額外成本。（陳韋帆）
台灣步入超高齡社會，不動產繼承發生越來越多，根據內政部統計月報，今年Q1「繼承移轉登記」1.79萬棟，創2016年來統計同期次高。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「近年遺產繼承問題越來越多，建議長輩可事先規劃，既能合法節稅，也能避免後代子孫煩惱。」（陳韋帆）
透過上述手法，該人頭持假造的遺囑，前往地政機關將死者的不動產所有權過戶，不法獲利高達上億元。
分居多年的夫妻，其中一方去世後，另一半能現身分遺產嗎？老王（化名）與妻子分居多年，近期聽聞妻子逝世後，現身想繼承遺產，結果長年照顧妻子兒子直接拒絕。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「雖然分居多年，丈夫依舊有繼承權，但有兩事要注意，老王可主張『夫妻財產差額請求權』，兒子也可主張老王『未盡丈夫之責』，雙方最終恐要對簿公堂方能理清。」(陳韋帆)
台灣60年代「家庭即工廠」不僅養活不少家庭，也是台灣經濟奇蹟之一，但隨著時代變遷，竟成為政府打炒房的無辜受害者？正業地政士事務所所長鄭文在表示，「財政部今年重新定義豪宅稅，有2個家庭工廠起家的代工廠老闆，沒有炒房，卻成為了豪宅稅受害者。」(陳韋帆)
台灣再婚人數1年破4萬，遺產繼承問題都要先做好打算，才不會將煩惱留給後代！一個再婚爸爸第一、二段婚姻都有小孩，但與前妻已取得小孩監護權，多年未有聯繫互不打擾，他見到大S此次意外往生衍生的遺產問題，開始擔憂自己開如何為現在的小孩打算。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「最理想的方式，有『生前贈與』、『指定繼承』兩種，但各有利弊，且魔鬼藏在細節中，應謹慎規劃。」（陳韋帆）
台灣不動產詐騙猖獗，地面師手法也千百種，其中，預售屋詐騙也經常發生，地面師佯裝為中人、地主便宜賣預售屋，並向被害人強調「不要告訴別人！」輕鬆數千萬、數億入袋。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「地面師之所以可以得手，主要就是利用人性貪念，先用低價誘導，並強調案件特殊性，就很容易得手，只能說貪字容易變貧字。」（陳韋帆）
台灣地面師（不動產詐騙者）猖獗，一旦遇到，房子就很容易變成別人的，地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，地面師進行不動產詐騙，大部分必須透過設定才能達到犯罪目的，而設定必須有地政士協助，所以只要地政士即時阻斷，就能大幅降低地面師詐騙事件發生機率。」(陳韋帆)
中華民國萬萬稅！想要合法節稅，恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝，為節省遺產稅，讓子女拋棄繼承，自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權，省下150萬，不料，地政士卻傻眼指出，「這樣的做法，無疑是幫子女埋下一顆『房地合一稅』未爆彈，恐怕沒有真的省到錢。」（陳韋帆）
大S（徐熙媛）2022年才認愛韓星韓流始祖「酷龍」具俊曄，再5天就滿3年，今（3）日卻驚傳死訊，妹妹小S（徐熙娣）稍早證實大S年節期間全家至日本旅遊，因流感併發肺炎逝世，而祂留下的遺產，依台灣法律，具俊曄與兩小孩又該如何繼承？地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「要先看大S與具俊曄有無登記，並確認兩小孩是台灣籍還是中國籍。」(陳韋帆)
台灣地面師（不動產詐騙集團）橫行，平時做好科學防護機制，會比求神保庇還有用！金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「自己可以為自己的不動產設置好三道平安符，一、無房貸房子，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，二、申辦『地籍異動即時通』，三、有售屋需求時，應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
買房子一定要辦貸款嗎？金門地政士事務所地政士、鋼琴美女林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「其實房屋貸款，除了借款功能，對於購屋者還有其它好處，進行申貸，等於銀行必須免費幫忙評估房屋價值，如果貸款成功，即使只有1元，也可獲得銀行協助看管房屋所有權。」(陳韋帆)
全台地面師(不動產詐騙)流竄，房子不小心就變成別人的，如何防範與破解詐術就相當重要！金門地政士事務所地政士林怡表示，「建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」正業地政士事務所所長鄭文在也指出，「委託地政士協助的同時，若能凡事親臨，遇到詐團也可正面破解。」（陳韋帆）
民眾黨主席柯文哲交保金，從3,000萬變成7,000萬，目前已經交保，但柯文哲在法庭上曾提及追加保金，可能要「抵押房產、賣新竹農地」，並提及新竹農地市值2,500萬，但柯文哲非完整持有該土地，僅持份5/24，還曾經違規使用為停車場，能賣嗎？(陳韋帆)
房子沒房貸一身輕，但也有可能因此被地面師（不動產詐騙集團）當成肥羊！一名屋主售屋遇上詐騙集團，莫名背負上千萬房貸。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「無房貸房子，很容易被地面師盯上，建議貸款還清後，不要『塗銷註記』，同時最好申辦『地籍異動即時通』，有售屋需求時，也應採『雙地政士制』。」（陳韋帆）
房價居高不下，不少人都透過房貸購屋，但如何爭取到比較好的條件呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行，協辦過戶且有經驗的地政士，或許就是能夠幫助你的人！」（陳韋帆）
台版《地面師》再度在台灣上演，詐團聯手融資公司、地政士，詐騙金額逾3億，今(16)日被警方破獲，金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「詐團為取信被害人，聯手行業專家進行詐騙時有耳聞，其實還有一種行內黑話，一聽就知道是詐騙，就是『代書借貸』。」(陳韋帆)
近年不動產買賣詐騙頻傳，加上現在的房貸之亂，違約問題持續加劇！新北市地政士公會公關主委蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣『時機歹歹』（台語），房市現況更凸顯『雙地政士制、履約保證』的重要性，交易過程有這兩項，等於買了雙重保險，等於是交易安全翻倍再翻倍！」（陳韋帆）
囤房稅2.0即將於7月上路，對房價有抑制效果嗎？新北市經紀人公會常務監事、地政士林怡接受《三立新聞網》訪問指出，「對高槓桿小建商可能有效，大建商或職業房東恐怕無效，對整體房市影響恐怕不大，但國庫可增添業績。」（陳韋帆）
台灣媳婦無法繼承公婆財產！依照台灣現行繼承相關法令，公婆若有房子，丈夫無房，但媳婦若無子，一旦丈夫、公婆同場意外中死亡，房子將歸夫家其他親戚所有，如果夫家沒有相關繼承人，媳婦依舊無法繼承，最終房子將收歸國有。(陳韋帆)
繳稅季節到，全台924萬屋主們有人哀嚎有人笑，到底如何才能合法節稅呢？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「因為台灣稅率複雜，房屋相關稅率高低，常常一個小動作就會差異很大，以『自用』與否來說，就有五大優惠稅率，其中還有許多細節必須注意，稅金極有可能相差高達百餘萬不等。」(陳韋帆)
