房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。
台灣詐騙猖獗，就連房屋也成為詐團覬覦的目標！房產涉及大筆金額，民眾一旦受騙，往往造成無可挽回的損失；更因為房產詐騙比起投資詐騙、網路購物詐騙或假交友詐騙較為少見、手法多變，民眾因而容易失去戒心而遭到坑騙，過去就曾有屋主遭到不誠實的房仲意圖坑騙數百萬元的房價，好在有人及時相助，才成功挽回高達450萬元的價差。
不少購屋族做足功課，購買預售屋，期待建商蓋好房，搬入新家，但預售屋變數多，雖然便宜，卻也常常引起糾紛，近日就有一名網友無奈透露，3年前購買一間預售屋，去年8月已經完工，但建商卻反悔不讓當初簽約的買家驗屋入住，要求買主解約或是簽新合約，而新約價格卻比當初買的貴了880萬元，讓他相當錯愕，詢問大家該如何是好？
截至今年1月7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。
限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以3億5499萬買進，持有九年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
央行重拳打炒房，給投資客一個lesson（教訓）加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，甚至網路上湧現「逃命潮」物件急降價100至300萬，讓網友好奇是否該進場「撿便宜」？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，景氣循環是很正常的事，但別奢求「買在最低點、賣在最高點」，因為變數實在太多了，直言能買在「相對低點」就已經很不錯了。
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動現象。根據觀察，8、9月的降價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多，量增5成以上。
部分民眾認為，購屋若是直接找上屋主，便能省去仲介費，價格也會較為便宜，不過資深房仲卻搖頭透露，並非如此，因為屋主會將仲介費省起來「轉換成他要的獲利」。
這一波自疫情後的房市多頭，讓轉手屋主盆滿缽滿，根據實價登錄資料，七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，高額位居七都之冠。
新青安專案上路後，全台房地產買氣持續升溫，但在台中七期的豪宅社區「台中帝寶」卻再度傳出賠售案例，繼去年一戶屋主虧損2117萬賠售，今年5月，又有一戶高樓層屋主虧損1258萬賣屋出場。台中帝寶賠售案例頻傳，有專家認為是受到基地抗性及性價比影響，才導致房價直直落。
富品建設今(30)日舉辦三重危老改建案「富品苑」記者會，董事長曾富瑋會後接受媒體訪問表示，「富品建設成立至今，6年來完成都更、危老開發共15案，總銷達470億，但分回案量僅約100億，主打就是透明且以『委建』為主，希望能為台灣房市帶來改變。」陳韋帆)
繳稅季節到來，擁屋齡10年內、3房以上新屋主恐怕會相當有感！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋稅新制2014年各縣市開始陸續調整，即使各縣市調整時間、幅度不一，但標準3房的新成屋，房屋稅約2萬，屋主們恐怕都會相當有感！(陳韋帆)
台積電進駐風聲才起，嘉義房價就先暴漲！實價登錄最新資料，今年1月，太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶，屋主持有7年，以總價1350萬(含車位)成交，拆算單價25.4萬/坪，相較入手的680萬價格大漲670萬，等於賣一間賺一間，同社區11樓戶也有類似情況，房價增幅相當驚人！（陳韋帆）
花蓮403大地震導致全台多處房屋倒塌或出現損傷，然而，全台老屋最多的台北市，卻出現「96件已核准危老案」失效的情況，其中有71件是未達150坪的小基地開發案。安信建經總經理張峰榮對此表示，「危老條例本意是為了居住安全而訂，近年營造成本攀升後，儼然已出現了棄建潮，呼籲民眾勿忘初衷。」（陳韋帆）
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5 個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。（陳韋帆）
租客變屋主！根據實價登錄，知名連鎖書局「墊腳石」，2023年11月，一口氣豪砸1.38億，向房東買下承租的「墊腳石-士林店」透店，該店共107.93坪、土地33.58坪，據了解，「墊腳石-士林店」當租客至少12年，在地房仲表示，該店租金行情約40萬，但成交價似乎稍低於行情，推測應是房東讓利予房客，雙方皆大歡喜。（陳韋帆）
2022豪宅獲利王出爐！根據台灣房屋統計，今年億元以上豪宅轉手獲利交易的第一名，由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元拿下，屋主2012年以1.33億入手，今年3月以2.7億售出，平均1年賺1360萬，令人稱羨。房仲業者指出，該案預售時期正逢房市低潮，危機入市自然也獲得可觀報酬。（記者：陳韋帆）
央行昨(16)日宣布升息半碼，全年升息4次累計達2.5碼，房貸利率約2%，若相較升息前，貸款千萬的20年房貸族等同多繳697,440元，30年房貸多繳1,096,920元。房仲業者指出，「升息壓力，加上房價下修可能性之下，民眾購屋意願將越趨保守，建議有意售屋的屋主讓利或降價，較有機會成交。」（記者：陳韋帆）
近來房市風向轉冷，成交量明顯趨緩，但房價仍未明顯鬆動，根據全國不動產企研室觀察台北市內湖區實價登錄資訊，發現近3~4個月來歷次轉手的交易雖多數皆有1~2成不等的獲利，但市場開始出現平盤或認賠出場的交易，如8~10月就有5筆賠售78~745萬不等的揭露。（記者：陳韋帆）
地價稅一年繳一次，如果有房屋買賣，當年地價稅是誰繳？前屋主還是新屋主？還是依比例繳納？近期就發生一個情況，小王（化名）向買了一間二手屋，他比例給予前屋主3個月稅金3千元，結果入住後竟又收到前屋主的地價稅單，一怒之下打電話問地政士，「怎麼回事？要我繳兩次？」事後才發現是一場大烏龍。（記者：陳韋帆）
六都市總圖周邊房價5年漲幅排行出爐！根據實價登錄統計，六都市總圖書館周邊房價5年漲幅，第一名台南漲幅75.4%、第二名桃園漲幅19.8%、第三高雄市漲幅18.5%。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主，區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設相輔相成。（記者：陳韋帆）
有房子就是有錢嗎？全台第一個「欠債屋主地圖」大公開！根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示，截至9/20，全台有「私人設定」抵押權房屋數量達85433筆，意指逾8萬的屋主，房子有向民間進行借貸，這些屋主資金需求相較一般屋主來說，更容易有「低價急售」可能性。（記者：陳韋帆）
房價高漲的現在寸土寸金，尤其是大台北區域，若錯算1坪價差就可能破百萬，近期新北市就發生一件地政士(代書)少算3坪，害屋主險賠208萬的蠢事，但也在屋主堅持雙地政士，幫自己保住權益。（記者：陳韋帆）
