新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)
房市高點震盪，各區漲跌互見！實價登錄顯示，新北市2026年Q1，預售屋十大熱銷行政區中，林口、泰山、三重房價出現5.2~6.6%跌幅，而新店、板橋、淡水則逆勢走揚，漲幅17.3~33.7%不等。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市已轉向剛需的買方市場，真實需求下，房價是否合理？都會逐漸現形，即使部分建商「送裝潢、家電」賣不動的區域最終也只能走向讓價一途。（陳韋帆）
高雄家戶密度創高，卻未對房價有明顯支撐！2026年Q1高雄家戶密度411戶／km² 創歷史新高，增幅最高的區域幾乎都是台積電概念宅區域，包括橋頭、前金、楠梓、仁武，但人口變多，房價卻出現動搖，僅剩橋頭、前金逆勢走揚。在地房仲指出，房市回歸剛需，新舊案又有「多殺多」夾殺賣壓，房價自然下調，而橋頭、前金走揚，主要還是指標新案帶動，屬個案表現造成。（陳韋帆）
台灣過往的炒房祖地新竹房市也反轉，房價出現下修，但今年520檔期預售屋推案量卻又逆勢攀升。對此，新竹在地房市專家、《住宅週報》社長陸敬民指出，投資客退場後，自住為王時代確定降臨，買氣自然重挫，甚至房價也出現下修，至少中長期都將持續盤整，而520推案量攀升，主要是不少建商早已取得土地，有非推不可的既定開發時程必須推進。(陳韋帆)
豪砸4億現金當江蕙、周董鄰居！因江蕙及周杰倫聞名的台北大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」出現2筆新交易，2自然人分別買下25、26樓，總價皆破4億，且單價也分別高達285.7、283.6萬元，為近一年，單價僅次特殊豪宅「陶朱隱園」的房市交易。（陳韋帆）
5年前沒出手，代價是400萬！聯徵中心最新統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價大幅攀升逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年市場呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。（陳韋帆）
台南台積電帶動的房市台積宅行情失效！據實價登錄，台南「善化、新市」兩大台積宅區域房價明顯回落，原平均房價高點站上3字頭或逼近3字頭，如今全部回跌到2字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，科技設廠話題帶動的房價屬「超前部屬」，而近2年爆發房貸之亂，央行更進一步祭出限貸令，加上區域建設明顯不如預期，買盤回歸剛需，房價自然出現正常回落。(陳韋帆)
根據內政部2025年數據顯示，中部大縣雲林以6.94‰的粗出生率(CBR)奪下全台「生育王」，不僅歸功於縣政府的大幅度生育補助，當地超低的房價所得比同樣功不可沒，為進一步減輕家庭負擔，中部建商富旺國際最近加碼推出「超青安」成家專案，祭出最多36個月、最高2.5%房貸利息補貼，由旗下建案獨享，讓雲林購屋輕鬆度幾乎冠全台。
人來了，房價卻跌了，台南全市連3年人口呈現正成長，尤其是受惠南科成為房市熱區的安平、善化、歸仁，不過，即使有人口剛需，2025年安平、善化房價卻出現-3%、-0.8%修正。在地房仲表示，房市大環境翻轉下，不少屋主主動讓利，故房價出現鬆動，尤其是老屋多的區域，讓利幅度空間特別大，在剛需為王的現在，地段、機能將是房價支撐的最關鍵要素。(陳韋帆)
房市翻轉，但雙北仍有不少建案表現亮眼，尤其是總銷百億以上大案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，這類勇於在逆風進場的大型建案，大多具備建商品牌、區域穩健及高度話題討論等優勢，能靠著自身底氣受到買盤青睞，在價量上呈現逆勢突圍的個案表現。此外，大型建案因規模巨大、持有成本高且先前已投入龐大資金，推案時程無法像中小型案般靈活調整，也是不得不硬著頭皮亮相的關鍵因素。（陳韋帆）
近年台灣房價持續攀升，即便民眾普遍感嘆「薪水追不上房價」，市場價格卻依舊居高不下，也讓不少人納悶，既然大家都喊買不起，為何房價還能一路上漲？對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價之所以長期呈現上升趨勢，背後有「成本」、「通膨」、「剛性需求」等基本面的支撐，再怎樣，人還是要有地方住，即便近期市場交易熱度有所降溫，但核心條件未變，價格自然難以大幅鬆動。（陳韋帆）
房市買氣不斷下探，今年Q1六都與新竹預售屋銷量僅7,183件、年減幅31.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，市場氛圍轉趨保守，預售屋買氣急速降溫，在政策重拳壓制下，預售市場買氣明顯放緩。(陳韋帆)
疫情後連年攀高的台灣房價，首度出現下跌。根據內政部資料，114年第四季全國房價指數年減3.62%，其中北部跌幅相對溫和，而過去幾年暴漲的台中、高雄與台南，跌幅則達4～逾6%不等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，這波價格回檔明顯受到第七波選擇性信用管制等政策抑制，使得中南部房價從高檔回落，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。(陳韋帆)
政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。（陳韋帆）
房市景氣持續反轉，過去瘋狂飆漲的科技業題材區域，如今正迎來明顯的價格修正期。根據《591實價登錄》統計，115年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到113年同期水準。591房屋交易網分析，在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，導致交易主力回流中古屋市場，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區在此波修正潮中首當其衝。（陳韋帆）
不少人認為高房價是導致少子化的罪魁禍首，但也有人認為早期台灣經濟困頓依舊能大生特生！從事補教業35年Good全名師教學團隊執行長顧全表示，少子化絕非高房價單一因素造成，而是整體經濟結構、消費習慣轉變以及教育環境糟糕所造成的綜合結果。現在的社會現況早已從過去的「不敢生」，演變成如今的「不願意生」。(陳韋帆)
全球AI產業進入高速成長時代，全球科技巨頭全面加速AI布局，台灣半導體產業的重要性同步攀升，而位於台南的南部科學園區（南科），正逐漸成為全球AI供應鏈最關鍵的核心基地之一，全球資金與產業重心圍繞AI發展，已成為資產配置的重要趨勢。
全台預售屋市場銷售量縮至近年冰點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，3月全台預售揭露僅2,869戶，年減4成創6年同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮8成，他預估，這波房市盤整，中南部買氣重創最大，房價雖尚未出現明顯變化，但估計房價開始修正時，將呈現過去幾年「漲越多跌越重」態勢。（陳韋帆）
房價飆漲真的是影響少子化唯一原因嗎？近年全台房價飆漲44%，生育率雪崩剩不到0.7人。中信房屋研展室副理莊思敏指出，除了房價飆漲，其實薪資漲幅牛步也是主要因素，10年來房價飆漲餘4成，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資追不上房價，許多人光居住成本就耗盡心力，即使房貸購屋也得償還3、40年，還得面對飆漲的物價，如果沒有父母的房屋傳承，生育自然變成殘酷的經濟算計。（陳韋帆）
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
躺平等贈與繼承慘成房市流行進行式！受高房價、高齡化與稅制影響，今年第一季繼承與贈與移轉量連4年突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，無償取得房產比例正穩定上升，顯示長輩正加速轉移房產進行資產配置。另一方面，第一季拍賣移轉量探十年次低，市場並未出現明顯斷頭潮，屋主遇資金困難多能在市場順利轉手。（陳韋帆）
高雄千萬購屋門檻再添新據點！根據金融聯徵中心最新資料，2025年高雄中古大樓「平均銀行鑑價總價」回落至1,124萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令與景氣影響，買方預算保守且小宅化明顯，使購屋總價回落，新興、前金區更重現千萬內水位。（陳韋帆）
