近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，讓台灣房地市場急速冷凍，未來國內資金與投資目光有望轉向海外市場，有鑑於此，「APEX艾沛思環球物業」看好台灣高資產族群購買力，拓展海外高端豪宅布局，並引進杜拜不動產投資，成為台灣第一家引進杜拜指標高端住宅的海外投資代銷業者。
知名網紅黃大米昨（26）日在臉書發文，感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲，直言「如果當年有勇氣下訂，如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」，以為萬一在台北混不下去，至少可以回高雄安居。五年過去了，當年的房子已經變舊，但房價卻漲幅驚人，從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
在美國聯準會調降利率不到24小時，台灣央行也在今（19）日召開第3季理監事會，宣布利率連2凍、存準率卻調升1碼，再出重手打炒房，祭出第7波選擇性信用管制，引發市場關注。
股市連動效應驚人！依實價登錄顯示，七大都會區第二季平均新案成交行情創下歷史新紀錄，台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。對此，專家提醒，新案市場受政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，此時觀察建商實力強弱，慎選物件品牌與區段，才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。
根據台北市政府教育局核定，今年共計有36所額滿公立國小，而本周是開學首週，許多明星學校周邊，更是交通大阻塞，若想減少通勤，購買附近房屋，是許多家長選擇之一，觀察實價登錄，2024年北市「明星學區」房價最高的前3名學區都位在「大安區」，且平均成交單位都破百萬。
隨著台灣房價不斷攀升，越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計，2023年台灣房地產價格同比增長了12%，這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低，但發展潛力大的海外市場，其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。
桃捷綠線將於今年底試車，根據台灣房屋集團統計，沿線站點周邊800公尺房價，比較今年及2021年6月，漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別達44.8%、42.7%，而第三為八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，前五名站點的漲幅至少3成起跳。(陳韋帆)
捷運三鶯線2000年開始規劃，隨著完工時程逼近，房價也迎來漲幅。根據住商機構統計，比較2021年與2024年「沿線十二站」半徑2.5公里成交均單價，發現有10站漲幅逾25%，其中，「頂埔、媽祖田、三峽大學」三站均價已站上4字頭，漲勢相當驚人！(陳韋帆)
台南因購屋族「棄大買小」，出現了「房貸負擔」下滑的房價反指標，台灣炒房天堂始祖新竹縣也「預售屋均價」下滑的反指標，今年Q1預售屋均價41.2萬、年減5.5%，甚至還出現比新成屋均價低0.8萬的怪誕現象。專家指出，由於竹北土地稀缺，開發商近一年鎖定房價本就相對低的外圍推案，才出現全市均價下滑的現象。(陳韋帆)
房價居高不下，台南卻出現反向指標，房貸負擔竟然下滑了！根據聯徵中心資料，今年Q1，台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬；「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕，專家則指出，其實是房價太高，棄透天改買大樓公寓所造成。（陳韋帆）
全台房價暴漲五大縣市出爐，根據實價登錄，統計今年Q1年房價增幅，全台平均上漲13.8%，進一步觀察各縣市漲幅，前五名依序為嘉義縣23.1%、苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%、桃園市13.3%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，全台在股市創高、科技設廠等話題帶動，房價不斷創高，嘉義因其房價基期低，漲幅也特別明顯。（陳韋帆）
近期政府再度出手打炒房，房市景氣將跟著降溫？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。(陳韋帆)
全台空屋率最低14區出爐！根據內政部「低度用電」(俗稱空屋率)統計，2023年H2低於6%行政區共14個。房市專家指出，「低度用電」代表房屋少有使用，期比率越低，則代表區域人口越密集，有人口代表有需求，同時也是房價最重要撐盤因素之一。(陳韋帆)
捷運萬大線第一期動工至今已近十年，九站房價漲幅出爐！根據中信房屋統計各站點周邊房價，漲幅3.8~15.7%不等，其中又以「莒光站」15.7%、「中和高中站」15.5%、「中正紀念堂站」12.8%最多。中信房屋研展室副理莊思敏表示，交通題材向來是房市的票房保證，預計待捷運萬大線正式通車後，沿線房價仍有一波可觀的上漲動能，購屋民眾可以多留意。(陳韋帆)
六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示，去年新青安貸點燃本以降溫的房市，加上股市狂飆助燃，政府打炒房，房價明顯越打越高。(陳韋帆)
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌可能。（陳韋帆）
台經院今(25)日舉辦6月景氣動向調查報告記者會，研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，4~5月交易量依舊成長，國內四大房仲交易量持續創歷史新高，除「新青安」帶動，「台股破2萬點、通膨預期、高槓桿操作」亦有助長效果，然央行Q2祭出的第二戶限貸六成、準存率提升一碼效果有限，依目前「低利、AI話題」不斷等大環境下，前景看好，唯二變數僅存全球總經變動、政策控管。（陳韋帆）
近年來全台房市火熱，全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近五年來七都成屋單價帶表現，發現桃園以南的五都已從1字頭全面躍升至2字頭；而新北市5年間從單價2字頭逐漸站穩至3、4字頭，而台北市主力單價帶從4字頭攀升至6字頭。(陳韋帆)
囤房稅2.0即將於7月上路，對房價有抑制效果嗎？新北市經紀人公會常務監事、地政士林怡接受《三立新聞網》訪問指出，「對高槓桿小建商可能有效，大建商或職業房東恐怕無效，對整體房市影響恐怕不大，但國庫可增添業績。」（陳韋帆）
全台房價5年暴漲2成！根據聯徵中心資料，2024年Q1，銀行鑑估房貸均值1,355.4萬、5年增幅21%，再創歷史新高。進一步觀察六都，又以高雄、桃園漲幅逾3成最恐怖。中信房屋研展室副理莊思敏指出，許多蛋白區漲幅少或不明顯，以漲幅平均2成來看，代表有不少熱炒區已呈現倍數暴漲，相當驚人。(陳韋帆)
基隆房價回神了！基隆房市長年少有動靜，但這波房市熱潮下，也出現了變化，根據實價登錄，近2年「預售屋、5年內新成屋」全市成交均價皆站上3字頭，且漲勢未停歇，甚至市場陸續出現4、5字頭單價成交個案，房仲指出，建商大舉進軍，加上捷運利多助攻下，近期基隆房市確實相當熱鬧。（陳韋帆）
台北市一殯開拆了，周邊房價卻漲不動！一殯2023年Q4敲定拆除，近日Q1開拆，實價登錄顯示，敲定拆除當下，周邊房屋均價75.3萬/坪，今年Q1 77.5萬/坪，漲幅2.9%，低於全行政區漲幅3.4%，顯示抗性仍在。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一殯周邊殯葬產業短期內難以遷徙，且還有其它抗性存在，短期內難以改變。（陳韋帆）
央行今(13)日宣布第二季利率凍漲，選擇採用信用管制加嚴，房仲龍頭之一的永慶房屋罕見說了重話，「產官學普遍都認定房市有過熱疑慮下，央行卻維持利率不變，打炒房決心『雷聲大雨點小』，估計下半年房市持續『價量齊漲』機率高。」（陳韋帆）
