根據財政部最新統計,累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元,較上年同期減少13.5億元,減幅達-2.9%,但綜觀各縣市表現,件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加,其餘皆減少;金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加,其餘部分減少。(記者:陳韋帆)
今年「升息、打炒房政策」二大利空衝擊房市,不過,房仲則預測今年房市將是「量縮價平」,也就是說,交易量萎縮、房價不會跌。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2022年Q1相較2021年Q4,預售屋交易量季減37.9%、總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。(記者:陳韋帆)
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。(記者:陳韋帆)
房價漲幅驚人,特別是部分行政區,如果買對了,竟可少奮鬥30年!根據住展統計,2012年至2022年1~5月,北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅最高前十名,依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅分別達77.62%~119.72%。(記者:陳韋帆)
打炒房也無法阻擋「短買短賣」?根據全國不動產企研室統計,台中豐原近1年出現了5筆短線交易,分別持有2~9個月不等,轉手就大賺90萬~240萬,其投報率最高達近37%,相當驚人。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,較少受媒體關注的苗栗呢?根據內政部資料,2021年Q4,頭份平均房價1坪16.7萬,創史上新高,2年成漲18.4%,買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%,呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國表示,頭份受惠竹南科、竹科,兩大園區,前景十分看好,推估房價仍有上升空間。(記者:陳韋帆)
台北市出現了許多新時代「寄居蟹」?根據內政部資料,全台1宅設有2戶以上戶籍的縣市,台北市高達20.74%全台最多,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市雖然因高房價被戲稱天龍國,但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實,推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。(記者:陳韋帆)
想靠薪水存錢買房子嗎?根據央行與勞動部、內政部資料,110年全國房價所得比攀升至9.46倍,房價3年漲了20.1%,薪資漲幅則僅有4.3%。叫上班族用月薪買房,就如同拼命踩腳踏車,將時速飆到40,依舊追不上時速180的跑車一樣。(記者:陳韋帆)
力麗集團-力麒(5512)建設今(15)日召開股東會,力麒110年全年合併營收淨額為新台幣5,744,620仟元,年減724,321仟元, 會中順利通過各項承認及討論案,並配發每股0.3元之現金股利。(記者:陳韋帆)
房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
嘉義市房價負擔率全台排名第三低,僅23.94%,房價所得比也僅5.99倍,換句話說,不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示,嘉義市平均房價雖然仍在1字頭,但不少區域房價已攀新高,如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價,湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價,推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。(記者:陳韋帆)
電影海角七號馬如龍飾演的代表會主席曾說過,屏東是一個好所在,無奈都留不下年輕人。事實上,這並不單純是電影台詞,根據內政部及屏東縣府資料,屏東縣人口20年來少了10萬人,人口不斷外流,但奇怪的是,即使人口持續外流,房價卻在近5年攀升了近4成。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,就連中部五縣市也幾乎全面淪陷,僅剩雲林縣房價負擔在合理範圍內。根據內政部資料,2021年Q4,雲林縣房價負擔率落於28.18%、房價所得比7.05倍,也就是說,平均一戶人家,全家人不吃不喝7.05年,就能買到一間房。(記者:陳韋帆)
北台灣房價1字頭要消失了嗎?根據住展統計,2022年1~5月新建案成交均價,北北桃竹1字頭房價僅剩2區,年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示,該四大都會區房價攀升,預估今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。(記者:陳韋帆)
根據最新內政部最新資料,2021年Q4,新北市房價所得比為12.52倍,全國第二。屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比近年調整成房價中位數及家戶所得中位數計算,看似下滑的數字,卻仍無法改變買房困難的事實,他嘆氣,「上班族買房有夠難啊!」(記者:陳韋帆)
台中房價攀新高,台中人想買房恐更困難!根據內政部最新資料,2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍,意味著,平均來說,台中人必須全家人不吃不喝11年,才買得起一間房子。對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,台中近年房價確實一路高歌,與薪資緩慢成長成為強烈對比,致使台中人買房難度越來越高。(記者:陳韋帆)
彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價瘋漲,台南也不例外,但到底漲多兇?根據內政部資料,2021年Q4,台南房價所得比來到9倍,全國排名第六,相較2020年同期,多了1.26倍,也就是說,才過一年,想在台南買房,必須全家不吃不喝9年,才能一圓成家夢。(記者:陳韋帆)
新竹地區房價漲勢兇猛,今年首季就大漲11%,被視為大新竹「蛋黃中的蛋黃」的竹北高鐵特區,甚至有預售案開價上看7字頭,就連年薪百萬起跳的竹科工程師也大喊吃不消。當地業者指出,隨著新竹核心區房價水位直逼新北一線行政區,購屋族往外圍蛋白區移動成為趨勢,包括北側的湖口與新豐、東側的竹東,以及南側的苗栗頭份、竹南等地區,成了這波買盤外溢效應的主要受惠區。
基隆暖暖的房價「不暖」了!根據近2年實價登錄,暖暖社區「豐禾」5樓戶的前屋主去年以780萬入手,持有約1年後以1020萬售出,獲利高達240萬,其他還有7筆交易紀錄,獲利率為36.84%~140.18%不等,房價翻漲下,暖暖的房價,似乎也不那麼暖了!(記者:陳韋帆)
預算1千萬房子能買在哪裡?根據《591實價登錄》統計全台近一年重劃區交易,發現全台僅剩12個重劃區平均交易總價低於1千萬,北北桃、新竹縣市僅剩3個重劃區,包括淡海、鳳鳴、八德,其他9個重劃區則全部位於台中及南二都。(記者:陳韋帆)
網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖,據了解,該圖片流傳已久,一名新北市某國中師表示,其實該張圖的排名準確度頗高,古有孟母三遷,父母在意學校升學率,一點也不令人意外,只是前16名都在台北市,房價不菲,並非人人住得起。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期不動產市場動態月報,今(2022)年2月實價登錄交易件數,計有658件,較1月減幅8.36%,交易總額為185.63億元,與1月相較減幅9.6%;而在全市住宅價格方面,價格指數達113.43,較上個月微漲0.62%。