台北市民出走潮持續中,根據六都與新竹縣市民政局資料,前十大遷出人口數行政區,前十名有八名位於台北市,前三名依序為大安區8691人、士林區6250人、中山區5508人,前十大遷入人口數行政區,前兩名由桃園龜山、觀音奪下。(記者:陳韋帆)
護國神山台積電設廠預定地,也是南部半導體S廊帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,回首近2年,S廊帶周邊的南二都十大行政區,房價漲跌互現,其中又以台南新市、善化,及高雄橋頭三區域漲幅逾3成最誇張,那現在還漲得動嗎?(記者:陳韋帆)
新北市2022年H1五大豪宅出爐,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍。(記者:陳韋帆)
中國昨(3)日單方面宣布,暫停對台出口天然砂,該消息也引起建商擔憂「成本會再上漲!」不過,業者則表示,「其實台灣沒有使用中國的天然砂,所以砂石的漲跌,與中國出口與否並無關係,民眾不必過於恐慌。」(記者:陳韋帆)
獵地王興富發(2542)總裁鄭欽天7月26日接受媒體訪問,對於近期房市,他表示,目前北部房價漲不太動,南部還會年漲5~10%,加上建設、薪資的版圖移動,未來天龍國就會消失,台北不再是天龍國,因為全台灣區域發展越來越均衡。(記者:陳韋帆)
房價居高不下,近年出現不少人「求買凶宅」,然而,凶宅到底能便宜多少?實價揭露,桃園市平鎮區環南路35巷一棟10層樓高社區,8樓戶曾在103年創社區最高單價,結果發生「非自然死亡事件」,110年售出時直接打了52折,時隔7年,跌幅超過一半!(記者:陳韋帆)
凶宅投資術真可行?根據實價登錄,桃園中壢區民權路上,一處「非自然身故」(俗稱凶宅)轉手2次,房價就暴漲了3倍,直逼市價。對此,屋比房屋總經理表示,該房型坪數應是套房,推測投資客是看準投報率購入,並非自用,故考量點與一般自住買家不同,造成該屋房價翻漲。(記者:陳韋帆)
交通議題一向是房市不敗神話,但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡!根據住展最新統計,2022年Q2新建案成交價,基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%,即使在通膨等眾利多下,擁有交通話題加持的兩線市,房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。(記者:陳韋帆)
房地產雜誌【住展】發布最新一季新建案平均單價統計,根據該資料,北台灣七縣市2022年Q2房價全面上漲,漲幅5.6%~36.8%不等,其中又以新竹平均單價來到33.1萬元/坪,漲幅36.8%最兇冠北台。【住宅週報】社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪表示,「觀察房市現況,新竹房價漲勢將開始消停,近2年會出現大幅修正,但欲跌不易。」(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克百萬元/坪大關,房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2為多事之秋,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。(記者:陳韋帆)
基隆房價要漲了嗎?根據世邦魏理仕台灣研究部表示,近年在疫情影響下,倉儲用地需求不斷攀升,基隆則在輕軌帶動下,商用不動產、住宅用地也引起投資方關注,預期有機會成為下一個房價補漲區。(記者:陳韋帆)
在打炒房、升息、股市下跌等多空因素下,房市交易量已連續3個月萎縮!不少人疑惑,「交易量跌,為何房價還不跌?」財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「目前看來,想要等到價跌,就要看是誰撐得久了!」(記者:陳韋帆)
被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築,皆出自於澳洲百年建築團隊PTW之手,每次作品都讓世人驚豔。這回團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」,時尚簡潔的線條外觀,以多力克柱的造型設計,帶來視覺延伸效果,並呼應「PTW亞洲之最」名稱,以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀,該案也創下區域一坪75萬新高價,成為雙和地區絕無僅有的國際地標。
這是什麼奇怪現象?房子買的人變少,房價卻繼續漲!591新建案指出,央行3月、6月連續升息,加上政策打炒房,全台新建案看屋人數平均下滑約2成,成交組數也明顯減少,奇怪的是,Q2新建案成交價年漲幅逾2成,呈現量縮價漲現象。(記者:陳韋帆)
戴德梁行今(5)日舉辦記者會,董事總經理顏炳立對於房市未來看法「空大於多」,顏炳立開頭就說,「房地產不怕跌,重點是還是會有人買,但,現在還會有人買嗎?目前空大於多,政策打房、斷金流,過去的房市盛況,恐怕只能回味了!」(記者:陳韋帆)
萬物皆漲!唯有荷包不動如山,小資族如何省下生活費,精打細算早已是必備課題,餐食費用能省則省、生活開銷斤斤計較,為的是想讓口袋能多點餘裕,日常生活中更是把「省錢」視為最高指導原則,但卻忽略在都市討生活的人們,身邊最值錢的其實是「空間」。
近年全台房價攀漲,六都、新竹縣市外,苗栗也不落人後。根據內政部資料,苗栗竹南2021年Q4平均房價1坪17.1萬,2年漲幅達36.8%,漲勢驚人。對此,在地房仲表示,竹南在科技園區、人口紅利加持下,未來房價恐破2字頭。(記者:陳韋帆)
根據財政部最新統計,累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元,較上年同期減少13.5億元,減幅達-2.9%,但綜觀各縣市表現,件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加,其餘皆減少;金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加,其餘部分減少。(記者:陳韋帆)
今年「升息、打炒房政策」二大利空衝擊房市,不過,房仲則預測今年房市將是「量縮價平」,也就是說,交易量萎縮、房價不會跌。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2022年Q1相較2021年Q4,預售屋交易量季減37.9%、總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。(記者:陳韋帆)
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。(記者:陳韋帆)
房價漲幅驚人,特別是部分行政區,如果買對了,竟可少奮鬥30年!根據住展統計,2012年至2022年1~5月,北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅最高前十名,依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅分別達77.62%~119.72%。(記者:陳韋帆)
打炒房也無法阻擋「短買短賣」?根據全國不動產企研室統計,台中豐原近1年出現了5筆短線交易,分別持有2~9個月不等,轉手就大賺90萬~240萬,其投報率最高達近37%,相當驚人。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,較少受媒體關注的苗栗呢?根據內政部資料,2021年Q4,頭份平均房價1坪16.7萬,創史上新高,2年成漲18.4%,買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%,呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國表示,頭份受惠竹南科、竹科,兩大園區,前景十分看好,推估房價仍有上升空間。(記者:陳韋帆)