人家總說買房跟著連鎖指標企業走，尤其在房市寒冬中，顯得更為重要，因為無論是麥當勞、好市多，或是寶雅、全聯等，選址前都會考量區域的人口密度、交通便利，以及消費能力等，也容易帶動周邊房價跟著鍍金。
房市盤整風暴席捲台中！住商機構統計2025年上半年實價登錄資料發現，扣除交易稀少區後，台中市22區中竟有13區房價年減，海線、山線與蛋黃區齊跌，龍井區年跌幅達11.2%最慘，沙鹿與東區緊追在後，連北屯、西屯、南屯等指標區也全面鬆動。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言，現階段能成交的，多為價格實在、屋主願讓利的物件，市場氛圍已出現明顯反轉。（陳韋帆）
高房價、高物價重壓年輕世代，一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人？」討論世代剝奪問題，直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮，而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受，引發廣大共鳴，面對各世代「被剝奪感」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，真正問題是「階級已難流動」，台灣正步入結構性停滯，若不正視，未來恐出現美式社會動盪。（陳韋帆）
雙北市房價出現明顯修正，尤其台北市蛋黃區與新北市蛋白區成為此次跌價重災區。根據住商機構觀察2025年上半年實價登錄資料，雙北共有9區房價較去年同期下跌，新北市泰山區年跌8.1%居冠，台北市信義區年減5%、松山、大安區也同步下修。大家房屋企劃研究室賴志昶指出，市場氣氛保守，買方回歸理性不追高，是價格調整主因。(陳韋帆)
台中民眾哀嚎「月薪5萬買不起1坪50萬的房子」引起不少人共鳴，事實上，台北人承受這樣狀況早已多年。全向科技房產中心總監陳傑鳴直言，即使經濟成長數據亮眼，但薪資增長集中在特定產業，如電子科技業，其它產業則多數薪資成長緩慢，遠追不上房價，未來恐衍生兩大隱憂，一是都會區「買不起、租更貴」，二是非都會區「缺乏支撐恐爆泡沫」，呼籲政府正視住宅負擔問題。（陳韋帆）
新北市重劃區新舊屋價差擴大！據統計，九大重劃區中，三重仁義區預售屋每坪價差達27.6萬元、價差幅度高達52.9%，為全市之冠。塭仔圳、重陽緊追其後，價差均逾2成，反觀江翠北側與暫緩重劃區，價差不到10萬元，成為新舊價差最小的區域。整體觀察，交通建設與成屋屋齡為影響價差的兩大主因。(陳韋帆)
高房價壓力下，小宅市場再現極限操作！坪數不僅跌破10坪，甚至下探至僅7坪空間，創新低紀錄。據住展雜誌資料，2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區，坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出，極小宅總價親民，據投資出租優勢，也因為普遍被銀行認定為投資物件，購買者須留意房貸問題。（陳韋帆）
房價居高不下，不少人都懷念一間50～200萬的時代，但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如果是主要都會區，六都、新竹區域跌回1坪10萬，全台經濟系統勢必遭受重擊，引爆金融風暴，銀行倒閉、企業連環倒閉，失業潮將接踵而至」。他強調，這不僅是房價修正問題，恐導致經濟瓦解，台灣被毀掉一半，恐怕無力承受如此劇變。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，2025年上半年台北新舊豪宅呈現兩樣情！捷運信義安和共構案「首泰信義」高樓層成交單價衝上205.7萬元，站穩200萬俱樂部；反觀大直重劃區「輕井澤」低樓層戶僅155.2萬元，創下社區新低，單價跌幅逾14%，顯示市場對產品條件與地段信心落差顯著。專家指出，豪宅買家趨於理性，具品牌、地段與樓層優勢的新案仍具吸引力，但若條件不符，讓價空間隨之放大。（陳韋帆）
世界局勢動盪，杜拜因政治中立、經濟穩定、稅制優惠，成為資金避風港主要國家之一，自2022年起，烏俄、以巴戰爭接連爆發，不少俄羅斯、以色列等高資產人士加速移居杜拜，加速杜拜房市交易與租金齊漲。不過，專家提醒，杜拜為新興投資熱區，近4年房價攀升86％，飆漲速度過快，投資人應謹慎評估，切勿盲目追高。（陳韋帆）
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房！台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象，但結構截然不同，韓國城鄉極度失衡，全國過半人口擠入首爾，導致供需嚴重失衡，台灣沒有這樣問題，高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」，不宜直接套用韓國經驗。（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
央行限貸令持續發酵，六都交易量降溫，買氣明顯趨緩，房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料，今年1~4月六都住宅單價，台北市站穩8字頭，均價來到81.5萬元，仍為全台最高，高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區，均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元，年跌4.3%。（陳韋帆）
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過！新北市城鄉局表示，該案接下來將決議舉辦公開展覽，由衛生局招商完成後，續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣將邁入超高齡社會，政府勢必要面對養老問題，而新北市又是全國人口最多的縣市，作為首例嘗試是最佳選擇，而隨著退休機能健全，區域房價也將更有撐！（陳韋帆）
同樣預算下，新北市各行政區可以買到多大的房子呢？據實價登錄，新北市中古屋主力總價帶為1,000~1,500萬，占比高達33.4%。在此預算內，淡水區與鶯歌區可購得平均面積最大，均超過40坪；相較之下，永和、板橋、三重都低於25坪，只能買小宅，全市最小。(陳韋帆)
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)
機器人產業題材發酵，帶動北台南三區房價走揚，台南市府近期宣布，智慧機器人製造聚落將進駐柳營科技工業區。房仲指出，柳科議題炒熱當地市場，不僅柳營，周邊的新營、六甲房價年漲幅已雙雙突破一成，此次機器人聚落利多，估計將讓區域房市再見熱潮。（陳韋帆）
房市冷卻，精華區仍維持高檔！近期新北市中和區「漢皇方圓」實價登錄出現1坪122萬單價，引起民眾關注。《住展雜誌》指出，「即使房市翻轉，建商依舊不願輕易低頭，精華區開價持續維持高檔，如竹北『富源豐岫』高達1坪90萬，顯示即使買氣不佳，如果賣得動，勢必難符合民眾價格修正期待。」（陳韋帆）
全台房市買氣急凍，房價下跌民眾卻無感！官方以及民間數據，紛紛指出房市下修反轉，部分區域房價下跌，但不少網友依舊無感，大嘆「沒看到下跌！」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「下跌的區域都在外圍，是一般民眾不會買的地方，自然不會有感。」(陳韋帆)
新北市中和區房價創高！預售案「漢皇方圓」成交價揭牌，據實價登錄，最高成交單價122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「該預售屋衝到122萬，主要是具『好口碑』、『優良區段』等條件，而漢皇建設是中永和老字號品牌建商，擄獲在地客的認同，接下中永和『大陳義胞』(大陳都更案)、『秀朗橋北側重劃區』，預計將是下一個破百萬房價的區域。」(陳韋帆)
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）於5月宣布，預計將「北士科」設立輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」。輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。(陳韋帆)
