儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
近期房市因銀行滿水位限貸、央行加碼祭出「史上最嚴」第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，讓屋主心態動搖、開價出現鬆動現象。根據觀察，8、9月的降價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多，量增5成以上。
針對央行祭出第7波選擇性信用管制打炒房挨批「濫殺無辜」，央行總裁楊金龍昨（24）日說，這是合理的懷疑，會儘快提出配套措施。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心。
美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論
房市買賣空前狂熱，房地合一稅收也創歷史新高！根據財政部資料，2024年上半年（H1），全台個人房地合一稅收293億、年增88%，並創歷史同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從數字可見房價攀升、買賣次數之驚人。(陳韋帆)
央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」等案。（陳韋帆）
央行祭出第六波信用管制，僅針對六都及新竹第二戶房貸限縮至六成，引起各界輿論撻伐，財經學者章定煊表示，「此次央行動作，基本上對於房市不會有什麼影響，而政府長期有意、無意忽略房價高漲帶來的傷害，也無視『新青安』點燃的房市大火，才會有此結果。」（陳韋帆）
國建(2501)今(14)日舉辦股東會，而昨日正逢央行宣布第六波打炒房，董事長張清櫆會後接受媒體採訪表示，「手段相對溫和，相信業者持續自律，下半年房市將保持溫和上升，，但也提醒消費者不要購買『不宜居』房，才相對穩健。」(陳韋帆)
儘管政府近年多次出手打炒房，房價仍居高不下，日前傳出政府跨部會研商，研擬推新一波打炒房措施。金管會今（11）日表示，已將不動產授信風險控管及法令遵循列為今年金檢重點，同時將檢視金融機構是否落實遵循央行選擇性信用管制措施。
近期不少地方傳出「預售屋排隊潮」！如桃園八德「城中大璽」、桃園龜山「仕偉第一綻」，據了解，民眾現場排隊取得的價位沒有比市價便宜多少。市調專家指出，「自政府打炒房、祭出預售屋禁轉後，雖然遏止了明面上的炒線操作，卻也讓一般民眾難以循正常管道搶到第一手購屋消息，也導致一旦有『相對公平』的方式售屋，就很容易湧現排隊潮。」（陳韋帆）
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」（陳韋帆）
房價居高不下，有人說是炒房、炒地皮的結果，追溯華人房地產買賣，根據文獻，最早在2900年前就有記載，西周時期，天下土地盡歸國有，法律上無法買賣，但仍有百姓為求溫飽，大鑽「法律漏洞」賣地獲利。
近5年全台房價上漲約3成，部分區域還出現狂飆1倍多的情況，讓不少網友經常在網路發表「薪資漲幅追不上房價」等怨言。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「薪資確實追不上房價漲幅，但目前加入炒房列車時機已過，奉勸一般民眾購屋應擺正心態，才能避免成為接盤俠，甚至辛苦購屋還淪落法拍。」（陳韋帆）
台中市政府於3/7舉辦土地標售，總底價逾204.6億元，為盧秀燕任台中市長期間，規模最大、總金額最高一次標售，而各縣市府、中央土地標售，地價不斷創高，也被外界認為是炒房元凶，盧秀燕此次也因此受到攻擊。房仲全聯會表示，「此事各縣市長、中央皆有為之，特獻三策，盼政府可透過土地平衡財政，同時排除墊高地價的副作用！」（陳韋帆）
2023年全台房價唯二下修兩縣市！根據內政部資料，2023年房價，全台僅「台東縣、嘉義縣」下修，分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「去年還在兩縣市推案的建商，可說是踢到鐵板了，畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多，算是正負相抵，出現跌價，可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了！」（陳韋帆）
政府近2年打炒房政策連連，房產業界不斷震盪！對此，不動產開發全聯會理事長黃啟倫表示，「這一連串手段，對於建商資金如同掐住咽喉，對著要害、不斷往死裡打，炒作投資退潮，然而房價依舊上揚，如今總統大選將至，期盼能與新政府聊一聊，創造『產、官、民』三方共贏的理性空間。」（陳韋帆）
2023年即將拉下帷幕，根據591新建案統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%，則是自2021年以來新低，顯示建商早已悄悄抽手，導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成本作用下持續水漲船高，目前全台新案平均開價不只直逼6字頭高點，成交價也攀升至每坪54萬，較去年同期雙雙大漲超過1成。 (陳韋帆)
預售屋買氣回升，重回1個月1萬戶大關！實價登錄揭露，2023年10月全台預售屋銷量10,026件、年增68%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》政策利空淡化，即使目前「囤房稅」三讀通過，在剛性需求當道下，影響恐怕不大。（陳韋帆）
房市趨勢專家李同榮近期與政府槓上，他認為政府是帶頭炒地炒房的元凶，日前先痛批國產署，「國產署以地上權規避禁止出售法規，根本是掩耳盜鈴」；今日再度批高雄市府，「一手釋出科技廠利多，一手大肆標售市有地，讓房、地價屢創新高，令人質疑市府是炒作高手，恐成不良示範。」（陳韋帆）
