高齡化社會,繼承不動產也成為許多人必須面對的課題。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,繼承遺產有很多細節必須留意,有一項常見問題,「沒錢繳遺產稅該怎辦?」(記者:陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年上半年死亡人數超過10萬人,年增幅度約9%,死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,且繼承移轉棟數也創下歷史新高,以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。(記者:陳韋帆)
依據內政部最新統計資料,今年第一季全國贈與移轉1萬5,481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4,952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計資料顯示,2021年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元,同時間2021年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高,人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃,且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪,相當於5.3棟的台北101大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元,同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高,人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。(記者:陳韋帆)
遺產繼承一直是一門大學問,一旦做錯一個步驟,就有可能多繳百餘萬稅金。台北有兩個案立,同樣是爸爸去世,繼承不動產時,其中一家人繳交了百餘萬稅金,另一家人則省下130萬稅金,原因就在於「步驟與做法」的不同。(記者:陳韋帆)
台北市地政局公告已列管「未辦理繼承登記之不動產」最新統計,截至4月1日,土地有19,149筆,面積逾315公頃;建物2,425棟,依111年公告土地現值計算高達808億餘元。北市地政局呼籲,繼承不分男女,未辦理登記之不動產,逾期過久恐有被收歸國有之疑慮,應盡快辦理繼承。(記者:陳韋帆)
為了遺產能順利繼承,不少人未雨綢繆立遺囑,不過,遺囑也可以無效!一名北市的爸爸李男(化名),近日妻子病逝,拿著遺囑請地政士協助不動產及其它遺產過戶,不料,地政士竟發現遺囑無效,讓他不僅承受喪妻之痛,也回憶起十多年前的失子之痛。(記者:陳韋帆)
台灣高齡化,繼承問題也越來越多,實務經驗上,有一個常見問題,就是上上代逝世後,上一代未將房地產繼承,結果上一代也去世了,到了這一代,變成不知道怎麼分才對。新北市地政市公會公關主委蕭琪琳表示,接受《三立新聞網》專訪指出,「其實要分清楚並不難,因為相關法令都很清楚。」(記者:陳韋帆)
財政部南區國稅局表示,納稅義務人如想要以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅,只要有過半數的繼承人且這些繼承人的應繼分合計超過半數的同意,或者繼承人之應繼分合計超過2/3的同意,就可向國稅局提出申請。
房價太貴就等繼承?根據內政部統計月報資料顯示,去年繼承移轉棟數6.3萬棟創下歷史新高,而六都之中取得不動產的各類登記(包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣)中,透過繼承取得比例又以北市最高,北市的繼承登記比例達18%,反映人口老化與北市不動產的資產價值較高,北市透過繼承取得不動產的現象較為普遍。(記者:陳韋帆)
長者逝世後,除了抱著緬懷的心送祂最後一程之外,接著就是要面臨繼承問題,但如果想拋棄繼承,卻過了法定的3個月期限,該怎麼辦呢?正業地政士事務所所長鄭文在表示,依法規定,確實是3個月期限內必須以書面方式向法院提出,但也並非沒有特殊狀況。(記者:陳韋帆)
房仲指出,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,全年繼承移轉數估超過6萬棟,將創下歷史新高。其中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。(記者:陳韋帆)
近年房價、物價上漲,讓民眾很有感,也有許多7、8年級因為薪水漲幅跟不上房價飆漲的速度,乾脆放棄掙扎當起「躺平族」。就有一名單親爸爸透露,媽媽投資房產有成果,他掐指一算,兒子未來起碼能繼承10間房,讓他不禁羨慕起來。(鍾惠宇報導)
高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾吳先生詢問,繼承父親所遺房地二處,要辦理過戶,不知應否繳納印花稅?
倘若親人驟逝,不動產所有權狀找不到該怎辦?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,據經驗,不少子女在家中長輩過世時,急尋所有權狀,擔心若找不到,會影響繼承,事實上,即使找不到,也沒有關係。(記者:陳韋帆)
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高,根據內政部列冊統計,截至2020年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積達56萬坪,大約是5棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高,且2020年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高,而日前北市拍賣一件間精華區遺產,43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫,成交單價還創下該大樓的實價新高。
新北市瑞芳地政事務所2021年度未辦繼承登記之不動產公告要開始了,該所將於2021年4月1日起至6月30日止,公告轄區內(瑞芳、平溪、雙溪、貢寮)逾期未辦繼承登記之不動產。
數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知,插管急救後,挽回一命,出院後第一件事情將房屋過戶給獨子,過戶完成,遺願終了,人也走了。
社團法人新北市地政士公會指出,地價稅每年的11月份開徵,因為地籍總歸戶的關係,所以您在同一縣(市)的土地只會有一張地價稅單,不像房屋稅,每間房子都會有一張,如果您意外的接到一張外縣市來的地價稅單,土地不是您的,但納稅義務人是您,先別緊張,順藤摸瓜可能是祖先的未辦理繼承的免稅土地,變成應稅土地開始繳納地價稅,真是像極祖先顯靈庇佑後代子孫。
內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量,2020年繼承棟數達59109棟,較2019年增加2.5%,為史上最高,贈與為43759棟,較2019年小縮0.4%,值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
根據新竹縣所轄地政事務所統計資料,截至2020年11月底,受理不動產繼承登記案件共2,535件,土地筆數共計18,640筆、面積共計14,696,873㎡,建物棟數共計893棟,面積共計167,028㎡,佔所有登記案件數量3.1%,僅次於買賣、贈與登記等主要所有權移轉案件。