房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
買房前後為何總會陷入焦慮？專家分析，這種「雙向剝奪感」源於買前恐慌房價續漲，買後卻因資金固化、看著股市大漲而產生的機會成本焦慮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房產具備低流動性、穩定性與實用性三大特質，不同於股票可短線操作。購屋族應調整心態，將房產視為「強迫儲蓄」與長期抗通膨的工具，釐清自住或投資的初衷，才能在資產配置中擺脫恐慌性脫節（FOMO）的心理陷阱。(陳韋帆)
房市進入「大繼承時代」，購屋議價邏輯正發生根本性變革！正業地政士事務所所長鄭文在指出，台灣房屋出售原因中，繼承占比已從16年前的1/12飆升至去年的1/3，另外也有房貸壓力等各種原因急售，幾乎2間房子就有1間具有這樣的可強力議價特徵，只要掌握議價神器「謄本資料」，就有機會挖掘到隱藏資訊，了解屋主售屋原因，知己知彼，更有機會買到相對便宜的房屋。（陳韋帆）
單身族成為房市新顯著力量！信義房屋觀察數據發現，過去10年全台未婚戶長大增61.6萬人，成長幅度幾乎是有偶戶長（32.9萬人）的兩倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，除了單身首購族群增加外，受房屋稅制改革與新青安政策影響，市場出現大量「分戶設籍」的節稅行為。這股趨勢使全台平均每戶人數降至2.35人的歷史新低，並直接推動房市產品朝小宅化與M型化發展。(陳韋帆)
小資族投資房市或股市的拉鋸戰再度成為焦點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然台股站上4萬點報酬誘人，但高報酬伴隨高風險，資產蒸發速度遠快於房價波動。對小資族而言，買房具備「強迫儲蓄」與「居住穩定」的雙重價值，不僅能將現金轉化為實質資產，更能提供租屋難以替代的心理安全感。莊思敏強調，購屋應回歸自住本質，房貸支出建議控制在月收入三分之一內，避免過度槓桿影響生活品質。(陳韋帆)
股市熱錢尋求避風港！宏大國際資產總經理陳益盛指出，美伊戰爭爆發47天引發股市震盪，已有敏銳投資者將獲利轉入房地產。近期捷運商辦、都更老宅及稀有豪宅成交轉旺。專家分析，商用不動產投報率可達3%，而老舊公寓若都更成功，市值更有機會翻倍。不過，尚未在股市慘賠過、自認股神或資金不足者，仍傾向留在股市搏殺，而非轉入相對穩健的房產布局。(陳韋帆)
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
吉家網董事長李同榮今（7）日發出警訊，地緣政治引發油價飆升與通膨危機，若央行採取升息因應，房市將面臨「油價飆、通膨高、利率升」三重衝擊。李同榮預測，房市將呈現「短期撐價、長期低迷」兩種結局，並提出升息後對經濟與房市產生的六大結構性變化，強調「利率上升的速度」將是房價下跌的關鍵溫度計。
中東戰火引發石油與能源危機，市場再現買房避險聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊警告，若通膨演變為物價漲、收入不漲的「停滯性通膨」，在缺乏需求拉動且政府緊縮銀根的壓力下，盲目進場恐面臨房價暴跌，他也提到，買房保值有前提，若地段缺乏剛性需求與租金轉嫁能力，當心贏了通膨卻輸在選擇了錯誤地段。（陳韋帆）
在台北市，想讓孩子擠進明星學區不一定要買房，信義房屋指出，只要持有經公證的租賃契約並符合設籍年限，租屋族在入學順位上與屋主無異。然而，實務上明星國中通常需提前 6 年設籍，長期租金支出可能超過 180 萬元，且面臨屋主不願公證或中途收回房屋的風險。相較之下，購屋設籍僅需提前 1 年且具資產保值性，成為多數經濟許可家庭的首選。(陳韋帆)
台灣房市真的回溫了嗎？數據恐怕會說真話。國泰金控今（24）日公布2026年2月國民經濟信心調查，雖然買房意願看似連續三個月微幅反彈，但兩大指標雙雙深陷「負值」泥淖。最令人心驚的是，賣房意願指數竟低迷在 -33.4，顯示屋主對市場極度悲觀，房市正陷入買不動、賣不掉的冰封期。
房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
北市府為遏止新違建，針對104年9月1日後取得使照之建物，要求所有權移轉時需檢附建築師出具之「無違建證明」。若未檢附，地政事務所將通報建管處現場查核，經查獲陽台加窗或露台增建等違規情事，一律優先拆除。數據顯示，過去十年已有近七萬件未檢附案件，其中查獲並列管違建達2,904案。建管處長虞積學強調，將透過通報與複查雙管齊下，守護公共安全。（陳韋帆）
2025年全台結婚對數僅約10.4萬對，創下45年來新低。在情人節購屋熱潮中，專家提醒情侶共築愛巢雖浪漫，卻是財務價值觀的嚴峻考驗。由於未婚身分在法律保障上與配偶不同，購屋時應採取「共同登記」並明確載明持分比例，同時保留完整繳款金流紀錄。專家建議，簽約前應先理清權利義務，「醜話說在前頭」才能避免日後分手時因財產分配不均而對簿公堂。（陳韋帆）
許多人步入30歲後，會遇上各種人生選擇題，一名網友就分享，自己最近同時面對健康、婚姻與買房等現實問題，但身邊朋友的想法卻南轅北轍，有人決定租屋到老、有人規劃出國生活，讓她忍不住思考，是否該為人生準備一個「定下來的選項」。文章一出，引發大量共鳴。
台南在台積電話題炒作下不少區域房價水漲船高，讓不少人感嘆「房價真貴」，但在地房仲指出，台南人其實不太會想與外地人去爭買那些重劃區，目前最親民房價路段仍在老市區，如東區崇善路、永康樂活二街，不僅擁有良好機能，還有尚可負擔的800萬低門檻總價，才是在地人首選。(陳韋帆)
根據住展雜誌統計，2025年雙北市新案平均公設比仍處於歷史高點，台北市為35.7%，新北市則為34.7%。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公設比與基地面積息息相關，台北市因素地稀缺、危老案盛行，小基地建案無法有效分攤法定消防設施，導致高公設比產品激增。即便如此，具備低總價特性的高公設比小宅，在捷運機能加持下，市場接受度依然極高。（陳韋帆）
全台房價居高不下，台北市購屋門檻更是突破2千萬大關，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在土地開發飽和與自住需求穩定的雙重壓力下，房價持續墊高，使千萬低總價產品面臨「稀缺化」危機，購屋版圖正加速向中高總價區間移動。（陳韋帆）
1千萬預算成功買房！永慶彙整近一年實價登錄，整理台北市、新北市1千萬內購屋各別熱門前五行政區，發現坪數最高的分別是淡水、中和、新莊，其中又以淡水買到2~小3房型、25坪空間最大。（陳韋帆）
台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」今年6月「樓中樓」1、2樓戶別、共376坪，以總價8.4億成交，奪下今年截至12月實價登錄中全台總價最高豪宅，第二名同樣是「皇翔御琚」4.2億元無貸款成交，若換算成千元鈔，可疊到14樓層高，相當驚人。(陳韋帆)
新青安貸引爆的房貸之亂已1年多，央行祭出信用管制讓房市買氣一直處於低潮。房仲全聯會理事長王瑞祺指出，現況銀行放款緊縮與民意背道而馳，高達8成民眾仍有購屋意願，惟受限於貸款卡關，呼籲政府應適度放寬限貸令，避免剛性需求過度累積後造成市場供需失衡。（陳韋帆）
房價居高不下，不少人開始寄望在法拍屋上搶便宜。民眾見一間法拍屋到了二拍，底標是市價八折，於是自行投標，幸運的是他得標了，不幸的是支票抬頭未蓋章背書，直接被法院宣布喪失資格。地政士指出，法拍細節多，該民眾犯的就是法拍屋市場常見低級錯誤。(陳韋帆)
網傳桃園出現「外勞買房潮」引熱議！房市專家指出，外籍勞工在法規上確實具備購屋可能，但門檻極高，且外勞薪資多領最低薪資，還有房貸困難問題，故出現「外勞買房潮」的機率極低。（陳韋帆）
