房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴,顯示即使民眾放棄新大樓,選擇相對老舊的國宅,想要入住台北市,仍須花費不斐,無殼族購屋越來越困難。(陳韋帆)
夜間經濟潛在熱區地圖出爐!根據內政部資料,前六名都在新北市,依序為永和、板橋、蘆洲、三重、中和、新莊,七~十名則為高雄鳳山、桃園桃園區、台中南區、台中北區。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,這樣的區域,除了適合店家開業外,主要也擁有龐大的租屋族群,造就了夜間人數活絡的現象。(陳韋帆)
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐!根據實價登錄,統計2023年8月~今年2月,總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限),最熱門區域,前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。(陳韋帆)
租不如買!根據《591實價登錄》統計資料,全台十大「租不如買」行政區,台南就包辦五席,包括「仁德、安平、歸仁、永康、中西區」,其它五席則是「台中梧棲、桃園觀音、竹縣竹東、高雄前金、台中大里。」(陳韋帆)
2023年台中十大土地交易出爐!根據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。信義全球資產總經理林三智表示,新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
有科技園區房價就暴漲?吉家網彙整實價登錄,公布五年來房價漲幅前十名區域,發現通通都有科技大廠或設廠消息,漲幅68.4~118.38%,其中又以「新竹竹北、台南新市、台南麻豆、新竹市」漲幅最驚人。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,這波房市飆漲最強區域,共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」,漲勢銳不可擋。(陳韋帆)
2023年全台預售屋十大漲幅縣市出爐!數字科技(5287)旗下591新建案統計,依漲幅高低,前四名為基隆市16.6%、台北市13.4%、宜蘭縣11.6%、花蓮縣10.1%,其它縣市為8.2~9.8%;漲幅最高的基隆已突破3字頭,宜蘭、花蓮價碼也直逼3字頭。(陳韋帆)
新莊海砂屋社區「帝王城」,近10多年來「牆裂、天花板坍塌、水泥崩、鋼筋外露」,卻多年整合無果,直到近期突然宣告整合成功,開發商漢皇集團表示,「主要還是信任度問題,住戶們都住的心驚膽跳,不可能不想重建,但必須有足夠公信力,讓住戶可安心交付的建商協助,就能迅速整合。」(陳韋帆)
2023年大台北捷運網絡購屋十大熱區出爐,冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的中山國小站拿下,亞、季軍則由近年竄起的環狀線景安站、景平站緊追在後。有趣的是,此次十大熱區,除了中山國小站,其他九站都位於新北市,顯示台北市高房價,導致購屋外溢情況正在持續加劇中。(陳韋帆)
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐,根據住展統計,依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出,十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%,明顯量縮,通通都「派」(台語直譯音)不起來了!(陳韋帆)
內政部公布最新「低度用電」(俗稱空屋率)資料,全台空屋率明顯爆衝,觀察「20坪以下小宅」狀況,又以金門、宜蘭最誇張,分別為39.19%、37.84%,也就是說,這兩縣市每10間小宅約有4間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,空屋率激增,代表「新建餘屋量、投資客」擁有的房屋過多,明顯是許多縣市房市已拉響警報。(陳韋帆)
《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。(陳韋帆)
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計,2023年H1,全台最低的是新北市蘆洲區4.84%,其次則是台北市內湖區僅5.36%,100間房子僅約5間空屋;全台最高的是宜蘭礁溪32.28%,其次為新北市萬里31.67%,也就是說,每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
台中2023十大預售豪宅揭榜,根據實價登錄,第一名為水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」31樓戶、單價95萬/坪,第二名是單元二的「續森」21樓戶,單價87.9萬/坪,改寫區段新高,雖然此次七期無緣冠亞軍,但「遠雄琉蘊」23樓戶仍以87.3萬/坪守住季軍。(陳韋帆)
新北市店面最貴十大捷運站出爐,根據實價登錄,2023年1~11月,第一名板橋新埔3471元/坪,等於20坪店面,月租金就要價約7萬元,相當驚人,另外,第二名則是永和頂溪2867元/坪、第三名三重國小2633元/坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,十大捷運站點中,有4站都在中和新蘆線上,反映其消費力最強盛。(陳韋帆)
台北市2023十大豪宅(單價最高)出爐!知名歌手二姊江蕙住的大安區豪宅社區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」,以單價277萬/坪,連續第四年蟬聯北市豪宅王,事實上,該建案2018年預售實價登錄時,就曾以299萬/坪單價擊敗豪宅老大哥仁愛帝寶的298.2萬,一舉成為實價登錄資料上,單價最高的新一代豪宅王,至今仍未有人突破該紀錄。(陳韋帆)
2023年新北市十大豪宅出爐!根據實價登錄,新北市豪宅單價排行,第一名由板橋區預售案「勝輝一邸」奪下,18樓戶以單價121.5萬/坪創驚人紀錄,且該案為現今較少推出的百坪以上規劃,總價戶戶破億。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,即使政府打炒,但北市房價依舊不斷創高,比價效應拉抬下,板橋也自然出現百萬豪宅。(陳韋帆)
嘉義人最頂天立地!最新聯徵資料,嘉義縣近一年透天厝交易佔比76.6%,全台第一。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,中、南部人具有「頂天立地」,就要住透天厝的傳統觀念,但隨著房價高漲,不少縣市已改變購屋習慣,如台中、南二都最為明顯,但嘉義縣房、地價仍相對親民,故購買透天厝比例居高不下。(陳韋帆)
全台十大房市熱門捷運站出爐!根據《591實價登錄》,今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,北捷中山國小站買氣最夯,交易逾300件,其中又以總價千萬內套房產品最受青睞;房價最便宜屬高雄捷運三多商圈站,還有1字頭可以撿便宜;雙捷交會的景安站,卻出現房價下修、年跌3.4%的情況。(陳韋帆)
2023年高雄十大行政區「新舊屋單價差」出爐!實價揭露,2023年1~10月,高雄十大行政區新舊屋價差26.6%~60.5%,其中又以三民區、新興區、苓雅區價差幅度最高,三區都在55%以上。在地房仲、東森房屋高雄自由店店長李明儒表示,「近年房價高漲,高雄30坪房子,新舊屋價差1戶可達400萬,對於購屋族而言,CP值新不如舊已成為現況常態,不妨多加參考。」(陳韋帆)
台南人傳統,住透天厝意味著「頂天立地」,但房價不斷暴漲,透天厝成為奢侈品,傳統被迫改變中!聯徵中心資料,2023年Q1~Q3,青年房貸族購買透天厝占比剩38%,均總價高達1,345萬,占比下滑、價格暴衝。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,房價暴漲,加上生活習慣改變,不少人乾脆捨棄傳統,轉向購買大樓。(陳韋帆)
台北捷運2023年「10大店面租金最貴捷運站」出爐!永慶房屋彙整實價登錄,第一名為西門站,月租金單均價6220元/坪,等於10坪要價破6萬元,第二名忠孝敦化站月租金單均價4724元/坪;若以各線來看,10站點中有5站都在板南線上,消費力最強!(陳韋帆)