戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立表示，去年新青安帶動買氣後，不少人自住兼投資買房，房價也不斷暴漲，蛋殼區賣蛋黃價， 政府自然會出手抑制，如今投資盤退潮，每月約2萬棟移轉量，才是真正的剛需交易量，估計今年房市都會是夢遊狀態，呈現「量縮價盤整」格局。（陳韋帆）
永慶房屋今(26)日舉辦2025年Q2前瞻趨勢記者會，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「房市翻轉的現在，議價率就是成交的關鍵，據永慶內部資料，現階段六都與新竹的成交議價率約12%，換句話說，賣方降幅決定成交速度，但買方也不要過度期待，認為大刀一砍5成、7成能成交，至於賣方也不必過度擔憂房價崩跌，全年跌幅估約7~10%。」（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會，不升息也未有進一步信用管制，這次真的不打房了？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次「以金檢取代第8波信用管制」，房貸族已經感受申貸難度加大，條件也不如過往，更重要的是，「以房養房」的人還有被「斷金流、裁罰」風險也大幅提升。（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
小宅交易有多熱？據實價登錄，台中市2024年2房中古屋交易5大熱區，第一名西屯交易破千件、第二名北區以8百多件緊追在後。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「能住大房子誰想擠小宅？事實上就是房價炒作過度，提醒購屋族，不要盲目購屋，不宜居的小宅極有可能造成身心傷害。」（陳韋帆）
房市在央行信用管制下急速降溫，但據《591新建案》統計，今年329推案檔期全台預售屋推案量將達8223.2億，創歷史次高，建商真的都不怕政府打房？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「其實不是建商信心強，也不是打房有效無效的問題，只是迫於建築法、央行規定，必須在時限內動工，否則有可能取消建照或被收回融資款項。」（陳韋帆）
威剛賣廠辦大賺1.26億！根據實價登錄，2024年12月，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶以3.75億成家，賣家是科技大廠威剛科技，買家是至鴻科技，威剛持有8年大賺1.26億，漲幅達50.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府政策維持「打住不打商」，廠、商價格持續成長，新北市各大產業園區都出現漲幅。(陳韋帆)
建商無懼打炒房？今年329檔期全台灣預售屋總推案量高達8223.2億，創歷史次高。數字科技(5287)旗下591新建案表示，建商雖然持續推案，總銷金額創高，但目前政府打炒房、高房價，部分區域來客量寥寥可數，加上台積電赴美為市場增添變數，消費者是否埋單，沒人說得準。(陳韋帆)
44歲該買房還是租房呢？雲林有位女網友，以此為題在網路上發問，表示自己月薪3萬多，想在斗六買一間3、400萬左右的套房，想問問大家意見，網友紛紛表示可以選擇當地中古的套房，價位200多萬左右，每個月的房貸可以控制在8000塊左右，可以自住也可以出租，房仲業者表示，以雲林的狀況來講，未來10年房價大概都不會有太大差異，風險比較小。
買房時機一直都是大家的疑問，到底是「現在不買以後更貴」還是「房價要下來了，買房再等等」？高力國際公司董事黃舒衛近日就在節目上表示，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利。
政府打炒房，建商不逃亡嗎？北台灣329檔期推案量破3千億又創新高！據住展雜誌統計，今年建商傳統推案329檔期，北台灣推案量約3339.3億、年增8.2%，也是台灣房市史上首度連續2年破3千億大關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，「不少建商早規劃去年推案，不料遇上房貸之亂及央行打炒房，雖暫緩推案腳步，但推案成本已支出，來不及煞車，難再拖延，加上南港千億大案，一舉推升今年329檔期案量到空前新高。（陳韋帆）
台灣房市近5年迎來高峰，據實價登錄，六都5年漲幅37~78%不等，但被稱作炒房鼻祖的新竹，漲速還遠超六都，5年漲幅高達133%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「台股雖然大漲，但高比例都是被外資賺走，對於台灣人而言，房屋自有率高達8成，不動產增值效果反而相對有感。」（陳韋帆）
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
假老外消失了！政府打炒房成功？根據台中市地政局資料，2024年外籍購屋人數出現了大洗牌，過往的常勝軍、台商喬裝避稅的假外資「英屬維京群島」，此次已排不進前五名，轉為香港、馬來西亞成為冠亞軍，而購買區域熱點也出現了變化，早期大多集中在西屯，如今則改買南、北屯以及西區。（陳韋帆）
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「房市利空不斷，不僅政府炒房組合拳連發，國際局勢也相當動盪不安，今年329檔期買氣確實堪慮，後市相當不樂觀。」（陳韋帆）
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大功效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」（陳韋帆）
從《超級紅人榜》歌唱選秀節目發跡的陳孟賢，北漂工作十年，終於買了人生第一間房！節目《好宅敲敲門》單元《主播到你家》，由主播廖婕妤開箱陳孟賢新居，陳孟賢說，因為特別喜歡下雨天帶給他的放鬆感，他花一千多萬買下位於基隆的房子，建坪45坪，含一平面車位，還透露當初之所以決定下訂，竟是因為一個設施讓他一見鍾情！
川普對台灣關稅戰即將開打，不少建商以「買房抗通膨」為銷售手法，面對房市買氣萎靡不振，川普又來勢洶洶，真的是買房抗通膨的時機？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「購屋本身就是風險投資，如今面對川普關稅戰的經濟風險，加上買氣萎靡不振，說實話，要投資還不如買美債。」(陳韋帆)
房價居高不下，常有人在討論當兵簽志願役就能買房了！根據國防部薪資表，以下士月薪4.27萬來說，年薪可達62萬，已經贏過全國60%的人。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》表示，雖然贏了不少人，且屬於銀行的VVIP客戶，但以現在的高房價來說，恐怕要幹到士官長才能不住鳥籠。(陳韋帆)
建商避風頭，全國住宅「開工量」創5年新低！據內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行打房沒藥醫，房市多頭在去年房貸之亂爆發下急轉直下，加上央行動作頻頻，建商仍有大批餘屋待售，乾脆延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。(陳韋帆)
買房或租房一直都是民眾關心的話題，隨著房市變動與個人需求不同，如何選擇最適合自己的居住方式，仍值得深思。日前一名網友就發文討論「房子真的必須擁有嗎?」引起熱議。
