2025年土地公告現值陸續公布,各縣市「地王」揭曉,根據住商機構觀察實價登錄資料,六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下,公告土地現值高達每坪新台幣695萬元,2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元,同樣居冠;5年來周邊房價漲幅,則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。
新北市十大熱門公園宅出爐!據永慶房屋統計,「萬坪以上公園宅」熱門交易區,此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠,而入榜的公園宅中,板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價,不過,專家就提醒,「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶,距離板橋市中心甚遠,反而是依靠樹林火車站商圈機能,所以才有這樣的價格。(陳韋帆)
部分國立大學由於腹地廣闊,通常具備多樣的運動場地與綠地景觀,這些設施不僅供學生使用,也對周邊居民開放,提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區,統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭,近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學!
新北市捷運三鶯線聯開案簽約再添一案,三鶯線招商顧問仲量聯行與新北市政府捷運局共同協力,繼媽祖田站、三峽站出入口1、三峽站出入口2及臺北大學站招商成功後,今(21)日舉辦永吉公園站開發案簽約儀式,由冠亘建設有限公司、永岳建設股份有限公司、永棋營造有限公司及金梅堂國際股份有限公司共同投資,並由新北捷運局長李政安與投資人代表游智硯董事長簽署投資契約。目前三鶯線7處捷運開發案已徵得5處投資人,將串聯土城、
台北房市最保值區域除捷運站點周邊,大型綠地同時也是房價保證,住商機構彙整實價登錄資料,觀察北市十大公園周邊房價,近一年皆有不小漲幅,其中最高為花博公園周邊,僅一年房價成長近1成7,位居十大公園之首,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,公園兼具休憩與改善環境等機能,對居住在都市叢林的居民而言,能在住家附近享有大片綠地是難能可貴,致使周邊房價保值力道強勁。
新北三重和台北只有一橋之隔,其中重陽重劃區,因為重大建設利多,吸引不少自住投資客,有房產業者微笑寓所主打1加1雙套房規劃,還邀請到人氣啦啦女神李多慧,擔任形象大使,聚集人潮也吸買氣。
公園宅是許多人想要的居住環境,如果在台北,想住在大安森林公園旁,即使選擇多年老屋,也要8字頭起跳,但如果在台中就完全不同了!實價揭露,台中市三大公園,周邊房屋均單價為2~3字頭。在地房仲指出,實價登錄價格之所以看起來很便宜,主要是中古、預售價差大,如果選擇中古屋,價格確實相對實惠不少。(陳韋帆)
擁有豐富都更危老案開發經驗的永琦國際開發,看好雙北市中心地段的房產價值,近年積極布局危老都更市場,足跡遍及新北市雙和、鶯歌,以及台北市東區、中山區、北投等精華區,近期於雙和四號公園文教特區推出的首席危老案「見璞」,全案規劃20戶,限量稀有釋出受到市場高度關注。
新北市永和房價1坪貴中和5萬的神話被打破了!根據實價登錄,以四號公園為中心,統計近3年房屋均價可發現,該區域中和房價連贏永和3年。對此,在地房仲指出,整體來說,永和房價還是高於中和,但該區域確實相當特殊,在永安捷運站加持下,打破了過往定律。(記者:陳韋帆)
台中市積極打造友善育兒的環境,持續推動「台中美樂地計畫」,至今已完成122座共融公園、53處陽光公廁,其中南屯區黎新公園、豐原區中正公園、大雅區二和公園、大里區大元公園等特色公園,更被民眾稱為是出遊遛小孩最佳去處。
在華人城市裡,台北市的信義與大安區是公認最宜居的城區,分別代表繁榮與親自然的城市生活,吸引富裕家庭入住,也順勢創下台灣最高房價。
談到萬坪公園,自然就會想到大安森林公園,但其他區域呢?根據台灣房屋統計,2021年全台萬坪公園房價,大安森林公園周邊最貴單價1坪170.8萬連霸,不過,最便宜的則是桃園的朝陽森林公園,周邊房屋單價1坪18萬,可以說是用相差近10倍的房價,就能享受到相同的好空氣。(記者:陳韋帆)
桃園人口成長率連續七年居全國之冠,尤其在桃園捷運綠線動工後,軌道經濟起飛、複製雙北軌道經濟周邊區域一概起漲;桃捷首站的G01位於八德擴大重劃區最核心位置,享有舊市區生活機能和重劃區寬敞街廓,加上國道三號增設大鶯豐德交流道已拍板定案,未來重要性將與南崁交流道並駕齊驅。
「福鄉心匯」位在桃園小檜溪重劃區,坐落在春日路東側中央街上,在不犧牲交通機能的前提下,避開來往的吵雜車聲,依然能在五分鐘內到達商圈與舊市區、十分鐘內抵達國道一號。在擁有機能的同時,也不乏得天獨厚的南崁溪自然景觀,過馬路即到河畔公園,櫻花樹與水鳥近在眼前輕而易舉接觸自然。
疫情當下,不少建商、業者開始主打「公園宅」所擁有的運動便利之處,真的只有好處嗎?一名李姓讀者投書《三立新聞網》指出,「不少人以為住公園宅很舒服,且開窗就見綠海,相當愜意,實際上吵得要命,而且夜歸還要擔心治安問題,所以並非只有優點,缺點也不少。」(記者:陳韋帆)
台南市綠覆蓋率傲視六都!據農委會、台灣房屋資料,台南的綠覆率為六都第一,且公園高達492座,總公園面積約138.2萬坪,其中又以安南區公園最多,共98座、27.4萬坪,而安平區每人可享有綠地最多,每人約3.8坪。(記者:陳韋帆)
新竹市北區靠近68快速道路武陵路段,過去缺乏綠地可供民眾休憩,新竹市府2年前活化部分台大醫院湳雅院區預定地,將3公頃閒置土地改造為大湳雅公園,由於周邊社區人口密集,不分時段皆有民眾在此散步利用率高。
曾為全台第一座主題樂園的板橋「大同水上樂園」在1971年開幕、1991年結束營業,如今原址已經改建為「音樂公園」,而「音樂公園」地下停車場也即將完工啟用。過去有讀者曾分享,民國72年板橋建國街一戶公寓賣45萬元,而如今「音樂公園」旁懷德街新建案,要挑戰每坪60萬元。
三重區二重埔活動中心共構興建的二重公園地下停車場將於2020年6月22日中午12時起試營運,開放免費停車,計有207個小型車停車位、54個機車停車位,提供在地居民全智慧化的停車新體驗。
台中市北區肉品市場長期存在氣味及噪音問題,遷建其他區域,也會造成當地民意反彈,台中市議會2020年6月16日進行總質詢,多位市議員關心此案,盼市府承擔責任、解決爭議。市長盧秀燕正面回應,宣布肉品市場「原地轉型活化」,2021年底前撤除屠宰與拍賣業務,規劃轉型為複合式商場,涵蓋餐飲、觀光等多功能,周邊更將規劃公園及社會住宅,展現全新風貌。
許多基隆市民引頸期盼的大武崙森林運動公園,2020年5月27日終於正式開始進行第一期工程,市長林右昌主持開工祈福儀式,強調市府不遺餘力地營造友善運動環境,期許工程如質如期完成,提供民眾優質休閒運動遊憩空間,也呼籲市民朋友共同愛惜得來不易的設施。
2011年完成區段徵收、歷經14次流標,終於在2019年2月23日動土的新竹縣湖口鄉王爺壟運動公園,至2020年5月初進度破半,6層樓高的風雨球場鋼構骨架,以及橢圓型、地下室可回收上千噸雨水的附屬設施館雛型已可略見,預計12月可完工,地方民眾滿心期待!
原為北台灣第一個遊樂園區─大同水上樂園舊址改建的板橋音樂公園新建地下停車場工程於2018年9月中旬動工,新北市府投入總工程經費6.85億元,為地下三層,將提供511個汽車停車位、100個機車停車位,預計2020年8月如質完工。