獨家/凌晨4點掌聲響起、深呼吸!公園宅資深住戶:有夠吵

2021/12/12 12:52
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記者陳韋帆/台北報導

疫情當下,不少建商、業者開始主打「公園宅」所擁有的運動便利之處,真的只有好處嗎?一名李姓讀者投書《三立新聞網》指出,「不少人以為住公園宅很舒服,且開窗就見綠海,相當愜意,實際上吵得要命,而且夜歸還要擔心治安問題,所以並非只有優點,缺點也不少。」

▲公園宅具備休閒空間優勢,但資深住戶則認為還有噪音、治安等問題。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

李姓讀者表示,「近期常看到建商販售公園宅的廣告,但都只講優勢,跳過缺點,我就以20多年住戶經驗告訴大家,缺點有多少。」

他說,「平日時,會有要去公園的人將車子違停在我家門口;夜晚時,會擔憂流連的流浪漢或其他人造成的治安問題;凌晨時,老人家4、5點開始練鼓掌功,還有練外丹功的用小蜜蜂廣播『深呼吸』叫你起床,有時候甚至大聲放音樂、跳起廣場舞,讓你絕對有辦法早起。」

李姓讀者進一步說明,「違停可以報警或檢舉取締,但你會煩不勝煩;治安問題基本上無解,全憑自己小心;老人的吵雜聲,檢舉也沒用,市政府只會叫你自己舉證,而報警的話,警察到了,通常也已經超過管制時間。」

李姓讀者建議,想要買公園宅的人,首先,你就要先有心理準備,確定自己能夠忍受這些事情,或者購買在超高樓層,倘若是中、南部的透天公園宅,基本上以上情況都會遇到。最後,他無奈說,「我就是住在中、南部的透天公園宅。」

屋比房屋總經理葉國華表示,公園宅房價普遍高出同類型社區1~2成,甚至有高出2倍的特殊案例。以北市大安森林公園來說,周邊的豪宅新建案「One Park Taipei信義聯勤」平均成交單價高達250萬左右,而距離其僅有850公尺、離公園稍遠的同類型新建案「瑞安薈」房價僅為118萬左右,高出2倍不止。

葉國華說,公園宅未在一般認知的「嫌惡設施」範疇內,但李姓讀者所抱怨事項,確實是公園宅可能會遇到的問題,但噪音、違停兩項,關乎國民素養,即使有檢舉管道,但舉證困難,相關執法人員無法及時抵達也是事實,確實相當難解。

葉國華建議,購屋族在購屋前,最好再分早午晚三個時段,到住宅周邊實地勘察,留意是否有自己無法接受的環境問題;經紀人從事買賣時,也應當留意非規定範疇內的嫌惡設施,將環境不利因素盡力講解清楚,讓購屋族心裡有所本,才能避免日後產生不必要的糾紛。

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