西門町傳奇店面租金75折成交!曾由帝寶名人「劉媽媽」之子、百億包租公「seven董仔」持有的成都路41號店面,以月租33.6萬簽約,相較全盛時期僅75折。不過,專家指出,「目前西門町仍處疫情復甦階段,不少黃金店面都簽有『調漲機制』,以該案來說,4年後將變成45萬,是商圈房東與租客互惠的經典案例。」(陳韋帆)
2023年預售屋市場如何?永慶房屋指出,H2整體房市明顯回溫,也同步帶動預售屋交易熱度,相較H1各縣市皆有成長,半年增幅2.9~30.5%不等,其中又以桃園市增幅最高,唯獨台南市買氣重挫,跌幅達32%。(陳韋帆)
台北市億級豪宅交易回溫!根據台北市實價周報資料,2023年12月、今年1月,共揭露22筆億級豪宅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場已逐漸適應政府打炒的「私法人購屋許可制」,也習慣總統大選干擾,故交易明顯不受影響。(陳韋帆)
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。(陳韋帆)
住展12月房市調查出爐!房市六大指標,呈現「四升、二平」,預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡指出,部分建案開價降低,吸引撿便宜心態客戶上門,所以買氣稍有回籠,但並非代表實際成交價降低,且高價建案仍進退兩難,房市依舊危機四伏。(記者:陳韋帆)
六都11月買賣移轉棟數出爐,六都總量高達18,565棟,月增8.6%、年減28.5%,月增部分,其中又以桃園增加最多,達21.5%。對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「11月正逢年底預售屋完工的交屋潮,並非真實買氣,而且南二都衰退特別明顯,房市仍未脫離觀望氣氛。(記者:陳韋帆)
本土疫情從5月下旬爆發後,終於在2021/7/27調降至第二級警戒,產業在這段受衝擊期間的經營策略變化,是否有衝擊商用不動產與土地市場,一直都引人關注。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易,6月至7月26日之商用不動產交易共22筆,交易總規模為185億元,其中6月份交易8件,規模僅41億元,與5月份126億元相比銳減許多,但7月份交易已14件,規模達144億元,甚至較4、5月高,明顯回溫。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年5月價量變化,新北量增18.1%,桃園增15.1%,台中也曾12.5%,價格以新竹價漲最多4.1%,其餘表現平盤;和2019年同期相較,新北量增11.1%桃園增10.3%,七都平均交易量月增10.2%,價月增1.1%;量年增6.3%,價年增2.3%。
東森房屋研究中心2020年3月18日發訊息表示,台灣央行將於3月19日召開第一季理監事會議,目前美國聯準會緊急降息四碼至接近零利率,武漢肺炎疫情在全球快速擴散,止息之日無法預測之時,央行是否將終結利率「連14凍」,跟進各國降息,也引發市場高度關注。
邁入12月,房市預料將連續5年買賣移轉棟數低於30萬棟,但好消息是,多家房仲預估今年可望攀升至29餘萬棟,回溫到這5年最高點。由於12月將進入大選前的選情高峰,買方多處於觀望態度,專家預料,選後房市才會繼續動起來。
鬼月禁忌雖多,但在房市卻出現逆勢成長!代銷業者指出雖然看屋的人數明顯少了2-3成,但成交量反倒成長3成,業者分析會挑鬼月來看房的多半是「真的要買」,也想把握「鬼月話題」來議價,除了成交價有談判空間,也能依照不同的總價來凹優惠,像是千萬總價的房子多半能加贈10萬元家電組,單價更高的連百萬裝潢都能送。
北市東區黃金三角窗雙喜臨門,閒置好幾年的忠孝東路和敦化南路口店面,分別出租給王道銀行和日本雜貨品牌,也讓忠孝商圈空置率一口氣下降2.2%,來到4.2%,不過房市回溫了嗎,專家顏炳立說,只是利空下的小反彈,市場現在是四不一沒有,不甘、不願、不捨、不賣,沒有買家,大家不要太樂觀。
過去台北市明星學區房價像鍍金一樣,動輒上千萬元,如今只剩金華國中學區微幅上漲,其他地區卻是不漲反跌!
原本以為這次520檔期房市會冷清,建商讓利,有的推低總價,有的推低頭期款,意外的讓自住客出手意願增加,不少建案周末看房人潮暴增,甚至成交率高達3到4成,上演520房市慶祝行情。
房市買氣3年急凍終於有點回溫跡象了嗎?位在台北市中正區的都更宅,開賣短短32天,總共80戶全部賣光光,跌破許多房地產業者眼鏡,改寫最近3年來第一筆百分之100完銷新紀錄。
蔡英文當選總統後,似乎也讓建商跟著解除警報,紛紛重啟推案,房仲表示,預期上半年在政治空窗期下,房市仍維持盤整階段,而新政府就任後,政策環境更加明朗化,下半年買氣有望逐步加溫,全年房市成交量可望較2015年量增至少10%,全年有機會站回30萬棟關卡。另外也認為新政治領導人仍會致力於維持台灣與中國間兩岸經貿關係的穩定,而在當前低利環境不變的狀況下,具有租金收益的商用不動產後勢仍可期。
紐約市房地產早已是全球巨富轉移資金的避風港,隨著紐約就業人數和移入人口不斷增加,房地產價格越飆越高,其中曼哈頓地區成長速度最快。根據外媒報導,曼哈頓公寓第4季的中間價格,首次突破100萬美元大關,比去年同期成長13.5%,創下歷史新高,意味著紐約房市景氣持續升溫。