央行今(20)日Q1理監事會，不升息也未有進一步信用管制，這次真的不打房了？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次「以金檢取代第8波信用管制」，房貸族已經感受申貸難度加大，條件也不如過往，更重要的是，「以房養房」的人還有被「斷金流、裁罰」風險也大幅提升。（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
房市在央行信用管制下急速降溫，但據《591新建案》統計，今年329推案檔期全台預售屋推案量將達8223.2億，創歷史次高，建商真的都不怕政府打房？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「其實不是建商信心強，也不是打房有效無效的問題，只是迫於建築法、央行規定，必須在時限內動工，否則有可能取消建照或被收回融資款項。」（陳韋帆）
威剛賣廠辦大賺1.26億！根據實價登錄，2024年12月，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶以3.75億成家，賣家是科技大廠威剛科技，買家是至鴻科技，威剛持有8年大賺1.26億，漲幅達50.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府政策維持「打住不打商」，廠、商價格持續成長，新北市各大產業園區都出現漲幅。(陳韋帆)
建商無懼打炒房？今年329檔期全台灣預售屋總推案量高達8223.2億，創歷史次高。數字科技(5287)旗下591新建案表示，建商雖然持續推案，總銷金額創高，但目前政府打炒房、高房價，部分區域來客量寥寥可數，加上台積電赴美為市場增添變數，消費者是否埋單，沒人說得準。(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價，也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「房市利空不斷，不僅政府炒房組合拳連發，國際局勢也相當動盪不安，今年329檔期買氣確實堪慮，後市相當不樂觀。」（陳韋帆）
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大功效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」（陳韋帆）
建商避風頭，全國住宅「開工量」創5年新低！據內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行打房沒藥醫，房市多頭在去年房貸之亂爆發下急轉直下，加上央行動作頻頻，建商仍有大批餘屋待售，乾脆延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。(陳韋帆)
房市買氣緊縮，卻未房價明顯下跌！據永慶政大不動產指數，2024年Q4全台房價指數季跌2.9%，雖然是5年首見下修，但相較過去暴漲的5成，下跌幅度極少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年房價最大變數，恐是川普對於台灣股市的影響，因為房股連動，若股市劇變，亦有可能衝擊房價。（陳韋帆）
房市買氣在央行總裁楊金龍祭出918信用管制後，買氣急轉直下，降至冰點，有房仲在Dcard分享，「有一賣方，買了(新莊環狀線)幸福站房子，因為槓桿開太大，已繳2房貸，明年還有一間要交屋，開價從2,700萬降到2,3XX萬，利息是賠掉了。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「現階段房市氛圍冷清清，楊金龍說要給投資客一個教訓，如果網友所說為真，看來是已經做到了！」（陳韋帆）
松益發在仁武「微笑世界」熱銷之後，今年轉進市區，先後推出「微笑首馥」、以及「微笑高鐵」兩個大樓建案，已經售出大約93％的「微笑首馥」28日舉行動土儀式，松益發總經理解智贏表示，支持中央打炒房政策，希望自住的年輕人，可以買到合宜的住宅，松益發建案因以自住和首購為主，不炒作房價，因此，影響不大，未來將以每年1到2個建案的既定進度推案，不求快，不求多，但求穩。
桃園深耕25年、有大園王之稱的璟都機構，今(27)日正式推出代表作「璟都中路大苑」。面對房貸之亂及央行打炒房，董座黃國明表示，「2025年超漲的區域會回緩，但1990年起，房市歷經過三次波動，台灣房地產已沒有所謂存活問題，而今日推案『璟都中路大苑』，重點則是在期許該案可成為區域美學地標。」璟都建設手握大園區多筆土地，他在大園共有六案，總銷共約600億，包括「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅
2024年房市可說是大洗三溫暖，先因「新青安貸」價量齊揚，又因房市過熱，樂極生悲，爆發房貸之亂，迫使央行出手打炒房，雖然央行第四季理監事會未有新一波管制，但估計這波低潮也將持續到明年中旬。台北市不動產聯盟協會黃文雄理事長表示，明年蛋殼、蛋白區都有機會降價，市中心則估計將呈現緩漲態勢。（陳韋帆）
高雄港灣「魷魚遊戲」主題觀光開跑，吸引觀光人潮回流，透天店面交易熱度同步創高！在地仲介指出，隨疫後解封，高雄市府力拼觀光，商圈熱度也逐步復甦，加上央行目前針對房市貸款管制部分「管住不管商」，估計今明年商圈店面交易買賣熱度將持續增溫。（陳韋帆）
央行今（19）日舉辦第四季理監事會，宣布利率凍漲，而打炒房政策也未進一步升級，雖說符合外界預期，但也讓苟延殘喘的房仲業者們鬆了一口氣。房仲業者表示，「央行目標是降下『房貸水位』，目前房市買氣已明顯翻轉，等待第三季的管制政策持續發酵，明年有望達成目標，故外界多估央行此次按兵不動。」(陳韋帆)
央行將於19日下午召開今年第四季理監事會，由於第三季時爆發房貸之亂，總裁楊金龍也立即宣布第7波信用管制(業界人士稱金龍風暴)，房市買氣也就此翻轉，所以第四季理監事會的動向也相當令人關注，《三立新聞網》彙整產學三位專家看法，讓讀者一覽無遺。(陳韋帆)
央行即將於本周四（19日）召開第四季理監事會，央行總裁楊金龍是否宣布第8波信用管制？升降息？備受外界關注。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「信用管制基本上是停止動作或微幅調整；至於利率，在川普準備向各國提升關稅的態度下，楊金龍則是凍漲也不是、降息也不是。」(陳韋帆)
央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。
央行第7波信用管制堪稱超強「政策鬼切」，讓全台建商來不及煞車！據內政部資料，全台10月住宅類建照核發數量1萬2,628宅，創2020年來同期次高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新青安貸引爆全台購屋潮，建商眼看推案來不及銷售，拼命申請建照，結果核發直接撞上央行「鬼切」政策，不知該向誰喊冤！（陳韋帆）
央行12月19日就要召開理監事會議，引發各界關注，會不會第8度祭出選擇性信用管制？專家認為，可能性極低，因為最近3個月七都預售屋就有349件解約，其中又以高雄及桃園最多。
韓國總統尹錫悅3日晚間突然宣佈戒嚴，上演「5小時短命戒嚴」鬧劇，引起台灣不少民眾關注，甚至詢問，「台灣宣布戒嚴，可以成功打房嗎？」景文科技大學財金系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪指出，「國民黨戒嚴42年也沒見到房價下跌，所以戒嚴後發生了哪些事情，不會有絕對影響。」(陳韋帆)
全台房價日益高升，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。
