2024年各方房市專家認為今年將持續走強，不過，房產趨勢專家李同榮卻持相反看法，他認為有兩大利空因素，「一、今年房市已呈現死亡交叉，開工量持續下滑、使照持續上升；二、房市呈現價量背離。故房市交易增加，反而是房價鬆動、多轉空的開始。」(陳韋帆)
首善之區被擊敗了！根據實價登錄，新北市各行政區5年內新建案均單價，永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬，奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「板橋雖有市府坐鎮，但近年推案過多，導致餘屋爆量，且建設話題少，又受豪宅買氣差影響，導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
台經院12月景氣動向調查報告出爐，房市在業者轉向樂觀下，針對業者調查的「營業氣候測驗點」走揚，終止連續2個月下跌趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「在新青安貸利多下，房仲業績不斷創高，且明年總統大選結束，政治不確定因素將消除，也讓業者對於前景一片看好或持平。」（陳韋帆）
財政部今(112)年力推囤房稅2.0草案，可望今年完成修法、2024年7月上路，建商部分也無倖免，未來若新法稅制上路，稅率也有有所攀升。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「草案通過，最危險的建商就是，就是公司資本額與建案總銷落差過大的情況，代表財務槓桿大，一旦碰上升息或利空，就有可能倒閉或跑路。」(陳韋帆)
《平均地權條例》三讀通過，房市買氣明顯直線滑落，專家提醒，賣壓特別大的區域就要特別留意房價跌落的可能性！根據591新建案統計，六都與新竹縣市中，前十名賣壓行政區「新建案」(預售屋及新成屋)總餘屋數達38,530戶，其中又以新北市淡水賣壓最大，逾6千戶，而桃園市的龜山、桃園、中壢三區賣壓也不容小覷，通通超過4千戶。（記者：陳韋帆）
六都各行政區「餘屋排行」大洗牌！根據台電低度用電資料，過往被戲稱鬼城的林三淡，已淡出舞台，取而代之的是桃園龜山3593戶、台中北屯2580戶、桃園中壢2488戶。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「上述三區皆有新興重劃區，購屋需求確實攀升，但在建商大舉推案下，出現供過於求的短期現象，自然餘屋數量大增，消費者可等等看是否有無建案降價出清。」（記者：陳韋帆）
台南市安南區餘屋量冠全市！根據內政部最新資料，今年H1安南區新建餘屋高達1093宅、年增75%，居全市之冠，然而，交易量卻連續走下坡，直至今年10月首度跌破百位數，僅剩36筆。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「以這種情況來看，恐怕會有一波出清潮，想撿便宜的消費者可以趁此波機會好好把握。」（記者：陳韋帆）
內政部公布最最新全國新建餘屋報告，111年Q2全國新建餘屋量為7萬7,454宅，創10季新高。元宏不動產加值服務平台列出六都＋新竹各縣市賣壓最大的行政區前三名，並提醒民眾，想在這些區域買房可以先等等，因為極有可能因賣壓而降價。（記者：陳韋帆）
根據591新建案8月統計，全台預售屋賣壓最高行政區，第一為淡水，新北市淡水區6614戶、第二為桃園龜山區5966戶。對此，在地房仲則認為，目前龜山銷售順暢，平均1天賣掉12戶預售屋，邏輯上應當可以順利去化。（記者：陳韋帆）
內政部才祭出5大打炒房政策，央行今（16）日也同步祭出升級版限貸令4招，12月17日起，「擁3戶以上多屋者、建商餘屋、工業土地」，3種情況都限貸4成；購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款。5打炒房政策、4限貸令，似乎意味著，央行與內政部，將聯手以無堅不摧的獨孤九劍，大破堅不可破的房市。（記者：陳韋帆）
台中空屋率8.82%創新低，「新建餘屋量」卻居高不下，高達9618宅！根據內政部資料，2020年H2僅8.82%，創下2009年來最低紀錄，不過，反觀新建餘屋量，2020年H2達9618宅，明顯高於內政部首次統計的2011年2557宅3.76倍。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，兩項數據可得知，台中人口紅利增長明顯，但新建餘屋量偏高也透露著，必須要買對地方，才有抗跌保值效果。（記者：陳韋帆）
疫情不斷升溫！此時房市賣壓大的區域或許會出現「急售新建案」？根據591新建案5月最新資料，統計六都、新竹各行政區的新案餘屋量，前十大餘屋量最高行政區中，新北市包辦4名、台中及桃園各3名。（記者：陳韋帆）
過往林三淡被許多人譏為「鬼城」，認為空餘屋爆量，不過，其中的三峽北大特區因素地多開發飽和，且面積不如林口新市鎮與淡海新市鎮大，在人口移入之下，橫跨樹林三峽、屬於北大特區的5個里，在2018年第4季餘屋僅剩下193戶，房市價量穩健。
買餘屋社區，會有什麼風險呢？就有建商賣餘屋社區，為了規避管理費繳納，刻意延遲區權會召開、管委會成立，且因為沒有成立管委會，公設無法點交而遲遲無法享受入住新社區的喜悅。專家就建議，若產權移轉已過半但建商執意不成立，民眾可請政府工務單位介入處理，依規定可處3千元以上、1萬5千元以下罰鍰，並限期改善，也能連續開罰。
桃園龜山林口長庚生活圈周邊曾推案火熱，不過隨著素地愈來愈少，2016年機場捷運A7站旁的合宜住宅因陸續交屋，第一批交屋潮進駐後，A7重劃區也啟動，吸引建商大肆購地，推案爆量。不過，若對照2018年桃園市龜山區空屋數據，A7站座落的文青里，空屋數為754戶，已經超越林口長庚生活圈文化里的588戶。
機場捷運通車後，桃園龜山A7站合宜住宅周邊，成為新興重劃區吸引許多建商推案，不過，原本區域內就尚未去化的餘屋，恐怕會因為新增推案未來完工後，成為新待售成屋。根據營建署2018年第4季新建餘屋數據，桃園龜山區餘屋為1628戶，反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區，反降低到955戶。
今年全年買賣移轉棟數雖預料無法突圍30萬棟大關，不過，卻是連3年成長，根據不動產仲介公會全聯會統計全台七大都會區「推案量」與「待售餘屋」，發現餘屋有所去化，也讓小宅、低總價自住產品推案量增加，換言之，低利率、低首付、低自備的小宅餘屋順利去化，建商也看好前景，持續推出該屬性產品。
新莊副都心房價直直落，近期揭露的實價登錄，隨便的賠售案例，都是500萬元、超過1000萬元的賠售價格，除了大坪數慘賠，現在連一般含車位61.7坪、中坪數的物件也能慘賠2成房價、500餘萬元，房價殺到3字頭。其實新莊副都心房價這麼慘，從內政部的低度使用（俗稱空屋）與待售餘屋數據就能清楚。
年輕族群的購屋動機與能力，正在弱化。根據財政部統計年報，在「依年齡分別應稅土地持有戶數增減」數據揭露，2018年全國自然人持有806萬戶，較2015年的767萬戶，增長5.1％，其中65歲以上成長率高達23.8％，反觀年齡34歲以前持有土地者，4年衰退達11.2％。
建商一直推、一直蓋，不久後就變成餘屋。根據住展雜誌調查，北台灣今年前10個月新成屋、推案量，增加最多的行政區是桃園市龜山區，案量達617.3億元；不過，對照內政部最新餘屋統計，龜山餘屋產出速度驚人，北台灣只落後淡水、新莊、中壢與桃園區。
內政部日前公布2018年第4季最新餘屋調查，資料顯示，「全台十大餘屋」集中在新北市、桃園市與高雄市。新北市包括淡水、新莊、汐止、板橋入榜，其中汐止即便沒有重劃區爆量推案，卻仍擠入排行榜，專家認為，就是因為捷運夢碎，加上南港近年房市偏弱，也拖累隔壁的汐止。
內政部營建署今（20日）發布「2018年低度使用（用電）及新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，在去年第4季的部分，全台餘屋有7萬5227宅，仍處於高峰。營建署指出，6直轄市當中，新北市因推案量大，新建餘屋（待售）住宅總數相對維持較大數量。
大台北地區都更案已經成為建商推案主力。根據市調機構統計，2019年截至10月底止，大台北都更案（不含危老改建案）推案量已累計至約1178億元，平均每個月約有近118億元案量釋出，預估今年全年都更推案可望突破1300億元，再次創下歷史新高紀錄。
