實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,2022年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,採無貸款方式買進,進一步觀察2022年天母億級豪宅,目前共有3筆交易,包括「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓,且一致都無貸款入手,買家資產相當豐厚。
信義區指標性豪宅琢白又見交易,神秘楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶,平均單價214萬,歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩200萬身價。(記者:陳韋帆)
行政院主計總處2月17日公布110年薪資行情,每人每月總薪資平均為5萬5754元、年增2.94%,數據一出再度引起熱烈討論。不過,即使是有5萬5754元月薪的人,有些地方的房子仍舊一輩子望塵莫及。(記者:陳韋帆)
擁有一棟豪宅,到底能賺多少錢?最新實價揭露,內湖豪宅元大之星有新交易,今年10月二樓兩戶含三個車位,共191.43坪,以1億4950萬售出,對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬,持有9年售出帳面獲利2406萬。(記者:陳韋帆)
城市的自然療養地,是全世界富豪競相卡位的珍貴資源,藉著大自然力量,提供自己與家人最好的生活環境,大台北都會區也不例外。
今年全台各地房價驚漲,讓年輕人怨嘆「買不起房」,甚至有網友表示「看房看到鼻酸想哭」,掀起網友熱烈討論,就有人透露身邊買得起房的「台灣隱形富豪」是這些人。(鍾惠宇報導)
有錢人為什麼會更有錢呢?根據實價登錄、地籍謄本資料,奕如實業以相同金額1.64億一口氣買下「國泰信義富鼎」兩戶8樓戶,總金額共3.28億,今年2月、3月再分別以1.918億、1.99億售出,其中1.99億交易奪下Q1所有豪宅「獲利最多交易」,屋主還一口氣賺了6,280萬元。(記者:陳韋帆)
限貸令、房地合一2.0真的會影響富豪購屋嗎?據實價登錄揭露,新北市板橋區的豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,屋主在106年以9,788萬購入,今年1月以1億1,188萬售出,短短4年,獲利高達1,400萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,106年正處於房市低潮,買家以相對低價向建商購買,可說是危機入市,最後成功脫手賺錢的典型案例。(記者:陳韋帆)
市場資金充沛,加上台灣防疫有成,不少高資產大戶、企業二代陸續返台,催生豪宅新一波買氣,近期市中心豪宅買氣明顯增溫。據最新房地產業者調查,億元豪宅幾乎月月成交,後市持續看好。
中美貿易戰讓台商資金回流,當各國都採貨幣寬鬆政策,市場充斥著建案熱銷盛況,然而如何挑選一處可永久持有傳世經典的家,成為近年來富豪圈探討問題。家戶人口數減少,過去三代同堂的居住思維已徹底顛覆,相對過去高資產族競相選擇百坪豪宅置產,當家庭結構改變居住人口減少,住不到那麼多的空間,何必多花數百萬甚至上千萬元買大坪數豪宅?著重剛好最好,重視區段發展與產品規劃的「輕豪宅」購屋術,在後新冠肺炎疫情逐漸發酵。
貨幣寬鬆與台商回流已成趨勢,讓北市不少高資產族再次積極尋找投資標的。專家分析,世界經濟在疫情干擾下、現階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產再配置已成當務之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式,位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。
豪宅市場吹現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和10樓戶總價10,815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至真」三樓戶,總價8400萬,也無貸款,再度凸顯市場現金充沛,富豪豪氣無極限!
由小天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易,根據全國不動產企研室統計,繼2019年揭露5樓戶後,《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易,交易時間為2018年8月,總價高達2億6298萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高,顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。
從1月中旬、農曆年武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球擴散開始,台灣豪宅市場,就盛傳防疫期間富豪們都不上館子,而是在私人招待所或豪宅社區聘請私廚下廚,許多海外華僑返台避疫情,台商老闆也因國外工廠停工與返國居家檢疫問題,被鎖在台灣島內,使得高爾夫球場爆滿,沒有飛來飛去的日子,剛好在台灣看頂級豪宅,順便簽約,而這真的不是「都市傳說」。
受到中美貿易戰引發資金回流,掀起台商置產題材,今年傳出不少富豪置產消息,但到了年底繳成績單,卻發現怎麼台北市「億元以上」豪宅交易量創5年新低,且全年成交預料不到200戶。專家分析,有錢人買豪宅是精打細算,唯有最適當價位才會出手。
台北市不動產評價委員會在25日開會決議多項房屋稅調整措施,將自2020年7月1日起實施,影響2021年5月開徵的房屋稅。其中,曾經被諸多台北豪宅屋主抨擊的「房屋稅」(也稱豪宅稅),歷經2017年台北市府施行針對豪宅房屋稅分6年緩漲,給予打折,到2024年才恢復,本次則將「豪宅標準」微調。
新北市政府於2019年8月15日分別公告板橋埔墘2-3地號(富豪社區)及樹林文林段43、122地號(潭興社區)二處更新地區。由於兩處皆已判定為海砂屋,且社區住戶多數凝聚共識朝都市更新重建辦理。新北市政府城鄉發展局局長特別前往板橋富豪社區訪視,並表達市府關心、協助劃定更新地區,讓後續整合門檻降低,加速更新進行。
去年高雄市長韓國瑜就任前夕,就表示要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產,如今已經代表國民黨角逐2020總統大位,未來政見理想,似乎可以更全盤性規劃。不過,隨著中國停發47個城市來台的自由行簽證,陸資拯救台灣房地產夢碎,甚至已經出現「淡水陸客村」拋售潮。
根據住展雜誌統計,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。專家分析,真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心,創造價格的能力更勝於一般豪宅案。
富比士(Forbes)公布的2019年富豪排行榜,旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名,僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過,他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟,9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」,去年底已經完工落成,成為他的14樓獨棟豪宅,堪稱是「東區最狂透天厝」。
台灣企業的富三代即將成家與接班,這些不少喝著洋墨水,從海外歸國的小富豪們,返台成家也需要落腳的豪宅,相較老企業主喜愛豪氣的石材外觀建築,年輕富豪們則偏愛國外簡潔、新潮的設計風格,且更能自豪地跟國外朋友說,「我就住在台北101旁Richard Meier設計的豪宅。」
台中七期市政中心,向來是身份地位的代名詞,近日業者推出由建築美學大師李天鐸設計的景觀精品小豪宅「博克萊」,打破市場動輒3仟萬到5仟萬總價的區域行情門檻,以不到1000萬的低總價鎖定菁英族群。要以國際時尚繁華都心的地段,鄰近優雅的綠意街廓、美學經濟的財富地圖三大優勢,為菁英開啟與富人齊高的大門。
說起大台北豪墅,「北陽明南新店」最為聞名,因新店座落大台北南區,享有珍貴的自然資源,早期有依著山群打造「大台北華城」別墅區,除了豐富的山林綠景,整體規劃講究寧靜、隱私的特色,深獲許多層峰名流喜愛,在名人富豪加持下更增添安坑的區域價值性,近年更因捷運安坑線即將在2021年完工通車,進一步推升區域房市動能,加上聯外的快速道路接續開通,及區域生活機能愈發成熟熱鬧,近期有越來越多從中永和、信義、敦南等跨區