從《超級紅人榜》歌唱選秀節目發跡的陳孟賢,北漂工作十年,終於買了人生第一間房!節目《好宅敲敲門》單元《主播到你家》,由主播廖婕妤開箱陳孟賢新居,陳孟賢說,因為特別喜歡下雨天帶給他的放鬆感,他花一千多萬買下位於基隆的房子,建坪45坪,含一平面車位,還透露當初之所以決定下訂,竟是因為一個設施讓他一見鍾情!
各縣市平均購屋年齡出爐!據內政部資料,各縣市「最年輕」平均購屋年齡,第一名為桃園市53.9歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園長年吸引脫北族入住,加上產業、科學園區就業機會多,也有不少年輕北漂族求職後定居,故購屋族群大多偏年輕。(陳韋帆)
藝人馬力歐租屋資歷超過30年,為了讓老婆小孩有安定感,在2024年決定買房,他以1500萬買下台北市文山區屋齡40年的公寓進行翻修。馬力歐說他這輩子可能就只買這一戶,因此錢得花在刀口上,原屋主留下的鐵門、鐵窗、樓梯扶手,他全都保留,用最少的預算翻新,再利用。
桃園小宅化加劇!桃園房價相對較低,近年已成為大台北區域輕移民聖地,但受到全台房價高漲、建商興案小宅化影響,桃園房屋交易也有「迷你化」趨勢。據內政部資料,2024年桃園住宅交易量,最大宗為15~25坪,相較10年前增幅達29.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「桃園不僅吸引大台北輕移民購屋,就連不少中南部北漂族也改選桃園落腳,帶動小宅居住需求。」(陳韋帆)
隨人口快速老化,繼承狀況變得日漸普遍,根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區的面積,土地總價值高達4千8百億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。(記者:陳韋帆)
台灣在高齡化下,繼承者越來越多!根據內政部資料,2005年繼承移轉量僅3.2萬棟,之後逐年攀升,2021年已達6.2萬棟,今年前8個月也高達4.5萬棟,推估全年將再創新高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「傳統觀念上,繼承而來的房子是祖產,通常買賣意願較低,但台灣有兩情況,購屋者有機會撿到便宜!」(記者:陳韋帆)
房市風向明顯變了!根據台灣房地產網路聲量調查,2022年H1。房地產網路聲量統計271萬則中,較2021年H2的256萬則聲量成長5.9%,討論區域也明顯從原本的南二都、台中移轉至雙北與新竹縣市,而民眾最在意的關鍵詞則為「無力感」。(記者:陳韋帆)
租金水漲船高,新北市租金也高得嚇人!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新北市目前平均開價為1,148元,全台排名第二,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價10,332元。不過,世事無絕對,也有人過得很幸福,一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示,「我畢業後不久就遇到佛心房東,到現在5年沒漲過租金,不只成功存到錢,也交女友了!」(記者:陳韋帆)
租金水漲船高,全台租金最貴的台北市留不住北漂青年!《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現台北市目前平均開價為1,717元,即使以9折當作成交價,10坪套房也要價15,000多元。一名畢業約3年的郭姓女子接受訪問指出,「就是因為租金太貴,畢業3年還存不到半毛錢,還在『媽媽十塊』(伸手要錢),我乾脆搬回家鄉了!」(記者:陳韋帆)
中和竟是北漂租屋天堂?根據實價登錄,2022年3月,中和平均租金1坪1197元,新北市排名第五。屋比房屋永和中正加盟店店長黃貴文指出,中和租賃市場蓬勃、類型眾多,長期都是北漂族的租屋天堂,尤其是南勢角區域,幾乎有屋況不錯的房子,一旦出租釋出就是秒殺。(記者:陳韋帆)
新北市各行政區屋主持有房屋平均時間出爐!地政局統計,三重、板橋、永和的屋主們,每人平均持有房屋18年,並列新北市第一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,三重、板橋、永和屬於新北外環第一圈,不少第一代北漂族就在此置產,故持有時間也相對較久,且可能多數人房貸都已繳清。(記者:陳韋帆)
高雄土地公「財團法人陳啟川先生文教基金會」北漂置產!實價揭露,110年12月,台北市萬華區西寧南路的「力福商業大樓」商辦,地下室1~4樓及4~7樓,共1285.6坪,以4.7億無貸款成交,買家就是「財團法人陳啟川先生文教基金會」。(記者:陳韋帆)
近年全台房市發熱,冷靜已久的淡水房市也有所帶動。一名家住在淡水分局-中山路派出所旁的李先生接受《三立新聞網》專訪表示,「淡水舊市區近15年變化其實不大,而變化最大的是新市鎮,以前野狗比人多,現在則是人比野狗多了,不少老淡水人換屋或二代購屋也會往新市鎮買!」(記者:陳韋帆)
買房子遇到「多方斡旋」會氣死嗎?一名網友在PTT分享購屋經驗,標題為「買房遇超雷事件」,根據其內容指出,透過房仲業者永X購屋,卻突然告知有另一組買方加價,整起購屋過程,令她相當不開心。有房仲魔術師之稱的葉國華向《三立新聞網》透露,其實加價一事,存在兩種可能,一是真有其他買家,二則是僅是房仲話術,建議消費者沒必要過於在意。
北台灣新建案最「俗」房屋總價排行出爐,新北市三峽奪第一!根據住展統計,2021年Q1新建案房屋均價最低十區,依序為三峽區、龜山、頭城、壯圍、新埔、五結、冬山、觀音、宜蘭市、蘇澳。住展雜誌住展雜誌研發長何世昌表示,三峽奪下最「俗」排行第一名相當令人意外,原因與坪數、區位有極大關係。(記者:陳韋帆)
北漂族存到50萬元就能買房了嗎?一定可以,只是看要買在哪裡。以北台灣來說,基隆市房價親民度傲視全台,買房甚至跟屏東一樣輕鬆。其實瀏覽近一年的實價登錄資料,都能看到300萬元以內買到基隆中古大樓的成交資料,等於50多萬元自備款就能買房。
「北漂上班族住哪比較好?」一名男子表示,他最近準備北漂到台北找工作,但對於找房子完全沒頭緒,想問預算大概1萬元,租房在哪一區比較適合?引起網友們熱議。
台南過去房價溫和地上漲,平均房價還是六都最低;相對於北部驟然上漲,又向下修正調整,台南的房價趨勢算是穩定發展、市場比北部穩定;台南市政府表示,台南的房價所得比7倍,台北市14倍,新北市超過12倍,台南算是六都最可以負擔的。
台北市區地狹人稠,對北漂族來說,無論買房、租房都是一項沉重負擔,也因為「天龍國」房價高不可攀,不少人會選擇在新北市尋覓合宜的住處,與台北市僅一橋之隔的三重、雙和、板橋、新店等地便成為買房熱門。日前就有網友發文,好奇在三重地區買房合適嗎?有人就認為三重擁有許多像中南部一般高CP值的美食小吃,有人則嘲諷當地治安,笑稱「進駐前小弟要先找好!」
韓總想北漂,但阿扁卻還是愛高雄。前總統陳水扁卸任前買下高雄市鼓山區明誠四路「人文首璽」豪宅,目前保外就醫期間,也住在這裡。不過,最近建商在美術東二路大動作推出豪宅,且採預約賞屋制,並悄悄推出早鳥讓利優惠。
台南近年真的不一樣了!前瞻計畫預計在台南建造輕軌捷運,整個城市更顯活力,尤其位在安平區的國平重劃區,緊鄰港灣,未來還有捷運經過,成為台南房市新亮點。建商更看好附近的安平港開發計畫案,將有大型飯店、商場進駐,「真愛NO.2潤隆」打造區域少見的小坪數輕豪宅,輕鬆房價,吸引不少北漂客返鄉買房 。
依據財政部最新房屋稅籍資料統計,六都之中,台北市出生的男性「有房者」每人平均名下有1.73筆,新北市出生的男性位居第2,平均名下1.7筆,而台北市出生的女性擠進第3名,平均名下1.62筆;但高雄女性最可憐,持有房產者居六都之末。
天氣冷房市卻轉熱,今年春節9天連假,建商、代銷全員備戰,緊抓過年看房潮,根據591新建案統計,全台今年近百個建案在初二前營業,與去年同期相比成長近6成,春節不打烊天天營業的建案也有27個,其中受韓流影響,高雄過年營業建案更是成長1倍之多,就是要搶攻台商、北漂遊子購屋熱潮。