2020年度危老重建計畫書經費補助已開始受理,已核准之重建計畫案如符合「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」所規定之資格,即可檢具相關申請書件至新北市政府都市更新處提出申請。
行政院院會2020年3月19日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案,主要將今年5月到期10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減落日,另新增規模容積獎勵項目,亦取消合併鄰地重建面積限制等,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案後續將送立法院審議,未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成修法程序,以達到提升建築安全及國民生活品質目標。
危老改建的時程獎勵將在5月9日封關!內政部2017年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(下稱危老條例),希望藉由各項獎勵與補助機制,讓小規模基地、有重建需求的建築物,可透過簡便的審查程序完成重建。按危老條例第6條規定,條例施行後3年內申請的重建計畫,可再給予各該建築基地基準容積10%獎勵,而該項時程獎勵規定將在年5月9日屆滿。
台中市長盧秀燕重視城市美學,2020年2月25日市政會議由都市發展局長黃文彬針對台中城市願景,專案報告說明「城市美學三計」,以提倡人與自然環境永續共存的理念,打造台中成為最宜居的城市。包含建造執照預審、都市設計審議、都市更新與危老重建,期盼攜手民間建商,公私協力打造人本景觀設計。
「都更三箭」是新北市長侯友宜全力推動之重大政策,新北市政府為積極協助老舊及危險建築物改善居住安全及環境品質,提供多元的都更途徑,除一般多數決同意循都市更新條例辦理外,另針對已整合完成的社區,提供程序簡便、獎勵明確的重建途徑,包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式,讓結構有安全疑慮及上下樓梯不方便的老屋快速完成重建,給家人一個安全便利的居住環境。
中央推動「危老條例」,替為數眾多的老屋增加重建契機,台北市都發局目前已受理申請危老重建計畫197件,其中已核定115件,期望2020年可達核定250件之目標邁進。另依危老條例申請建築執照計有91件,其中已核准57件,期許2020年依危老條例申請建築執照核准累計80件之目標前進。
內政部2020年1月16日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,主要是將2020年5月到期的10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減,以降低衝擊;此外,也新增規模獎勵,並取消合併重建面積限制,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
內政部16日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,主要是將今年5月到期的10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減,以降低衝擊;此外,也新增規模獎勵,並取消合併重建面積限制,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
為提升國人的居住品質與安全,協助民眾實現老舊房屋改建需求,內政部近年大力推動危老重建及都市更新政策,已順利取得第一階段重大成果。內政部表示,2019年初提出危老重建申請320案、都市更新核定100案的目標,均已順利達成。2019年全年,危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,都更核定案共102案,首次突破百案門檻。全年危老重建與都市更新合計535案,較原定目標420案,超出115案。
內政部近年大力推動危老重建及都更政策,其中2019年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,而都更核定案共102案,合計2019年危老與都更案共535案,已經順利超標。營建署也指出,隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿,近期將修法新增「規模獎勵」,鼓勵擴大基地範圍,改善老舊街廓環境。
中央推動「危老條例」,替為數眾多的老屋增加重建契機,台北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件,遠超過內政部規定60件的目標值,推動績效為六都之首,亦居全國之冠。另為積極協助海砂屋更新重建,近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地迅行劃定為都市更新地區,且專案簽核於限期內拆除重建者,均能享有30%容積獎勵。
台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災,判定房屋全倒,申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建,今年10月5日審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,未來將原地興建2棟地上5層的建物。
「都更危老整合人」職能基準品質認證審查通過嘍!國家住都中心為擴展都市更新動能、健全市場,委託工業技術研究院協助建立「都更危老整合人」職能基準,明確定義完成都更危老整合應具備的能力組合(知識、技能、態度),藉此完備及優化都更及危老重建推動相關人員從業能力標準,以強化重建整合推動人員之專業能力及從業榮譽感,也期望能提升社會大眾對都更危老整合人員之專業信心及正面觀感。
新北市五股區中興段危老重建案於2019年10月4日舉行拆除動工儀式,為市府都更三箭政策再添一筆佳績,本案基地位於五股區四維路上,為2棟屋齡逾50年、樓高2-3層之老舊建築物,南側鄰二重疏洪道都會公園、東側連結三重市區,北側僅五分鐘車程即可進入蘆洲市區,鄰近高速公路、捷運新蘆線及64快速道路,可說是兼具休憩及便捷交通之優良區位,預計重建後為1棟地下3層、地上14層,共計26戶之住商混合大樓。
為有效推動危險及老舊建築物重建,苗栗縣府工商發展處「苗栗縣危老重建推動師」培訓課程開始接受報名,全程參予培訓課程並通過結訓測驗者,將由縣府授予「苗栗縣危老重建推動師」資格,重建推動師將可深入社區,站在第一線協助民眾辦理老舊建築物耐震評估,並整合地主及屋主意願,協助撰寫危老重建計畫,成功協助所有權人通過重建計畫,落實居住安全的目標。
蔡英文總統2019年9月19日下午出席「第20屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮」時表示,3年多來政府健全房屋市場,穩定房價、透過危老重建條例提高都市更新可行性,並精進實價登錄制度,讓房屋回歸為安身立命的地方,而非投機炒作的商品,盼房仲業者和政府共同努力,讓居住環境更健全、台灣更好。
為改善鄉親之生活及居住安全,苗栗縣府全力積極協助危老建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請進行重建,於2019年6月10日受理苗栗縣「公館鄉麻齊寮段重建計畫」申請案,經6週審查(不含申請人補正期),於9月12日核准重建計畫,預計於9月底前申請建築執照。
北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建,統計至8月底止,已受理申請重建計畫118件,其中已核准68件,不僅申請量及核准量高居全國之冠,而且已突破內政部訂定2019年度「核准60件」的目標。為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置109處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務。
新北市新莊區光明段危老重建案經6月24日至今拆除工程已完成,2019年9月10日)熱鬧舉辦重建動土典禮!本案歷經住戶意見整合協調搬遷後,成功拆掉原本4層樓的40年老舊公寓,邁出建物重生的第一步,由危老案申請人邀請新北市陳純敬副市長歡喜動土。
新北市政府核准全國危老第一案之板橋區文化段重建案已經於2019年9月7日辦理動土,由於本案申請人申請資料完備齊全,危老重建計畫僅花12天就由市府審查通過,9月7日舉行動土儀式,實施者及原住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮。
為健全房市並協助青年及弱勢安居,內政部表示,近年除了積極推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外、陸資取得不動產。內政部感謝民間團體長期在居住政策的關注與努力,彼此對台灣居住環境發展有相同的願景,中央會與地方及民間合作,逐步實踐居住正義。
為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下,除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,以保障國民居住權益。
位於台中市中區自由路2段的「東海大樓」,因舊市區商圈蕭條沒落而閒置多年,近期完成初步整合,並向台中市政府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,提出建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計內容等規劃設計,將原地重建地下5層、地上22層的集合住