今年超級豪宅戰即將開打,預計有上千億的總銷量,而且很巧的是都選在央行總裁彭淮南2月退休之後開始銷售推案,因為在建商心裡都有每坪300萬的彭淮南防線。總裁退休後,有沒有可能會再出現300萬的天價,引市場格外關注。
豪宅「陶朱隱園」坐落於信義計畫區,設計成旋轉式超級豪宅,預計於2018年第一季完工,不過價格方面,投資興建的威京集團十分保密。根據外媒估計,該案每戶至少要新台幣18億至22億元,將成為台灣史上單價、總價最高的住宅個案。
民權西路捷運站口爛尾樓都更案,因為產權複雜,兩次都流標,最後終於在第三拍結標,而且價格是第一拍底價的七折,背後的買家,就是建商皇翔建設董娘廖林淑花,提到爛尾樓豪宅始祖,就是仁愛路上的致和園,當初賣的比帝寶還貴,如今卻沒人敢碰。
有捷運又有高鐵,台北市南港曾經是建商推案熱區,如今房市吹寒風,南港也成了重災區,實價登錄顯示,有的投資客認賠千萬忍痛賣出南港經貿園區豪宅,還有藝人利菁買在附近的豪宅也被套牢,房仲業者表示,隨著房價持續下修,接下來屋主急售的現象,只會愈來愈多。
房市不景氣,北市信義計畫區內正在興建的5大豪宅建案,像是冠德信義、富邦D1、和陶朱隱園等,完工日和銷售進度一延再延,像是被稱做最貴菜園、和最貴籃球場的D1土地,原本富邦集團要規畫成精品宅,進度也確定往後延。
房市不好,信義區豪宅還是一棟棟蓋,其中前國泰副董事蔡鎮宇,他主導的D5豪宅案,甚至市場傳出捷報,不對外銷售,用潛銷方式,透政商人脈不只賣出一戶,外傳每戶成交價達3億,平均一坪250萬,這也讓附近正在蓋的超級豪宅,建商備感壓力。
南機場國宅,清晨的一場大火也燒出已經拖了好幾年的都更問題。其實原本北市府要在這公辦都更,但外傳卡在1樓的店面跟這裡的包租公、包租婆,不過房仲業者說,因為這裡未來會有捷運、也鄰近學校跟植物園,如果都更,一坪將從50萬漲到65萬。
台灣有不少豪宅,不過有些甚至打出獨家特色,來吸引頂級客群。不論住在幾樓住戶跑車都能停在家門口,有的甚至還有防爆防震室,也有疑似出現頂樓是停機棚的豪宅。