青年房貸族揹貸壓力史上新高！根據聯徵中心資料，2023年，20~35歲青年平均房貸金額862萬、10年狂增282萬，青年購屋比例也明顯下滑，剩32.2%、10年降低4.2%。（陳韋帆）
央大台灣經濟發展研究中心發布3月消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標106.26點，已連續43個月逾100點(代表樂觀)。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，目前央行升息、電費調漲，估計台灣房市將以「轉租為買」、「抗通膨置產」為兩大購屋主流。(陳韋帆)
嘉義出現了反常現象，2024年2月人口數為75萬人、年減0.53%，雖然人口出現負成長，但根據聯徵中心資料，購屋結構明顯出現變化，2023年20~40歲占比達58%，購屋族群變得年輕了。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在護國神山台積電加持下，越來越多「少年仔」落腳嘉義買房。（陳韋帆）
最新人口資料，根據內政部戶政司資料，今年2月全國人口達2341.8萬人，年增0.45%，排除人口較少縣市後，正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「六都外，宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區，顯見其人口吸力超強！」（陳韋帆）
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨，房貸族負擔進一步增加，不過，並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，防產業界得以暫時鬆一口氣了。（陳韋帆）
台北寸土寸金，偶爾會傳出破百年的阿祖級老屋成交案例！根據實價登錄，台北市歷年共12筆破百年老屋交易，士林7筆、北投4筆、萬華1筆，其中，士林大北路的透天店面，2013年以1億960萬成交，如今屋齡已達112年，由手搖飲店承租中。（陳韋帆）
實價揭露，高雄鼓山龍華段八小段商192.09坪四用地，2023年12月，以總價高達3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。據了解，該標的現況為平面收費停車場，買家為高雄上市櫃建商永信建設關連企業康爾公司買下，如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看，該停車場身價3.8億元，堪稱高雄2023年最貴停車場。(陳韋帆)
台灣第一鳥籠王誕生！根據實價登錄，台北市建案「冠德安沐居」24.9坪頂樓戶，2023年11月以總價4998萬成交，拆算單價約200.8萬，站上台北市市場定義的真豪宅價位(單價200萬)，創全台灣小宅單價新高，以一間正常浴廁約1.5坪換算，該小豪宅的浴廁就要價300萬，相當驚人。(陳韋帆)
台北市士林區文林路上的「銀座大廈」，知名網紅酷炫、蕾拉2020年租下一樓店面加盟連鎖飲料「KUNG FU TEA 手作功夫茶」，後因不敵疫情宣布關閉，大樓現況除地下室仍有按摩店承租外，一樓店面也傳出售消息，屋主將持份3.14坪以598萬出售中。（陳韋帆）
今日香港、明日台灣！台灣如同香港一樣，房屋鳥籠化持續加劇中。根據內政部資料，2023年「建物買賣移轉的平均面積」平均約29.7坪，創史上新低，相較10年前少了整整5坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價代價就是小宅化，民眾只能以有限預算換取購屋空間，且已有從北往南蔓延跡象。(陳韋帆)
中捷藍線獲行政院核定，建設正式步入實質階段！沿線房價要上漲了嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據北捷經驗，隨捷運運量走揚，沿線房市含金量也隨之攀升，惟藍線工程預計10年完工，期間難免會有景氣起伏，且以自住來說，施工期間有交通黑暗期須忍受，若想在建設初期就進軍置產，應以長抱佈局為宜。（陳韋帆）
中央大學台經研發中心發佈最新房市景氣預測，2024年H1將呈現景氣熱絡態勢，惟Q3略走下坡，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。台灣房屋集團表示，今年住宅市場延續去年新青安貸買氣，且政策面暫無新變化，利率市場多數也預估將持穩或走低，整體來說，2024年為「量漲、價微增」趨勢，惟有四大變因仍須留意。（陳韋帆）
有購屋天堂之稱的嘉義縣即將失守了嗎？市場傳出台積電1奈米落腳嘉義，台積電公開回應「不排除任何可能性！」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「嘉義科技園區」結合周邊「台糖土地」，確實有機會符合台積電百坪建廠需求，若此事成真，可望為嘉義房市帶來「新積情」！(陳韋帆)
租客變屋主！根據實價登錄，知名連鎖書局「墊腳石」，2023年11月，一口氣豪砸1.38億，向房東買下承租的「墊腳石-士林店」透店，該店共107.93坪、土地33.58坪，據了解，「墊腳石-士林店」當租客至少12年，在地房仲表示，該店租金行情約40萬，但成交價似乎稍低於行情，推測應是房東讓利予房客，雙方皆大歡喜。（陳韋帆）
西門町萬年大樓8樓帶租約開價2.8億！591商用地產出現一則出售文，「西門町地標萬年商業大樓」以2.8億掛售，權狀坪數為388.13坪，屋齡50年。經《三立新聞網》了解，該樓層現在為24小時經營的三溫暖營業中，屋主可能想趁市場回春，帶租約出售。(陳韋帆)
台中2023十大預售豪宅揭榜，根據實價登錄，第一名為水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」31樓戶、單價95萬/坪，第二名是單元二的「續森」21樓戶，單價87.9萬/坪，改寫區段新高，雖然此次七期無緣冠亞軍，但「遠雄琉蘊」23樓戶仍以87.3萬/坪守住季軍。（陳韋帆）
麻辣火鍋名店「詹記」宣布將於西門町「星聚點KTV」舊址B1，開設第二家分店，並釋出內外場月均薪47,000元起徵才訊息，預計3月後開幕。仲介指出，「西門商圈在疫後持續復甦，租金也不斷攀漲，如今已有多筆月租金單價站上萬/坪的紀錄，而精華區的全棟透天型店面，月租金行情也已重返100~300萬元。」(陳韋帆)
台北市民生社區近期「店面大風吹」，多家連鎖店遷址搬家，有趣的是，搬離並不遠，如星巴克新舊址僅隔50公尺，7-11只是搬到對面。在地業者透露，「有些房東想漲價，但區域又有不少空置店面閒置已久，房東決定降價求租，許多店家在衡量利弊後，就出現了店面大風吹的情況。」(陳韋帆)
最新「購屋信心」數據出爐！中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈12月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標分數為105.61點，雖較上月下降0.97 點，但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。（陳韋帆）
豪宅客購屋不手軟，再度打破高雄房價天花板！根據實價登錄，「御皇苑」32樓戶以單價73萬/坪成交，打破該案自己原創下的71.4萬/坪天花板紀錄，蟬聯豪宅王；「京城天贊」頂樓戶也以總價1.88億締造最高總價紀錄，雙雙成為高雄豪宅頂天價格的存在。（陳韋帆）
立法院今(19)日「房屋稅條例修正」(囤房稅2.0)完成三讀，最快2024年7月上路，將採全國歸戶、稅率累進制度，建商餘屋也將納管，逾5年將採4.8%最高稅率。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此次修法影響到擁有4戶以上的多屋族以及建商，估計房市將產生五大變化如下。（陳韋帆）
台南人傳統，住透天厝意味著「頂天立地」，但房價不斷暴漲，透天厝成為奢侈品，傳統被迫改變中！聯徵中心資料，2023年Q1~Q3，青年房貸族購買透天厝占比剩38%，均總價高達1,345萬，占比下滑、價格暴衝。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，房價暴漲，加上生活習慣改變，不少人乾脆捨棄傳統，轉向購買大樓。(陳韋帆)
桃園最迷你危老案誕生！據建管處資料，大園區菓林出現一個基地僅19.66坪的危老重建案，原為2層樓高老透天，推估樓板面積約38坪，預計重建打造樓板面積60坪的4層樓電梯華廈。台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠表示，危老案最大特色就是無坪數大小限制，對於屋主而言，重建後可獲得全新的4層樓、空間翻倍，出租收益可補貼重建費用，若出售也有增值，利大於弊。(陳韋帆)
