新北市政府推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」,繼新億起重公司成為五股垃圾山首件核准合法停車場類別申請案之後,2020年5月14日經交通局等相關單位協助輔導私地主整合7家在地廠家,再審議通過一案。
好消息!所有權人如有依戶籍地址辦理住址變更之需求,只需致電土地所在地之地政事務所,即可辦理住址變更登記,俟登記完竣後,將主動電話通知土地所有權人,歡迎民眾多加利用。
新北市首創推動容積移轉協審機制,透過由公會、業界之都市計畫技師協助審查方式,除結合業界經驗,亦加速容積移轉申請程序,加快達成取得公共設施保留地、保障地主權利、維護具保存價值建物、改善都市環境及促進都市更新等目的。
樓下有捷運站、商場與書店,開價也比實價登錄低,你會買嗎?台北市捷運工程局2月公告將公開標售「捷運文湖線內湖站(交11)基地開發大樓」公有不動產15戶一般事務所及6個平面停車位,該案也就是捷運聯開宅「潤泰京采」,每戶底價1605至3466萬元,每坪78至82萬元。
近日有納稅義務人來電詢問,為何他在高雄有2筆土地卻只收到1張地價稅繳款書,稅捐單位是否有遺漏?高雄市稅捐稽徵處表示:地價稅核課,採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。所謂「總歸戶制」係指將每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價,再按其所適用稅率核課地價稅,故土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少,都只會收到1張地價稅繳款書。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地,19日以83.7589億元、溢價率15.76%由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時,即被各界關注,2011年資產重估,總值來到25.93億元,今年以83.7589億元標脫,等於雨衣老廠土地多放9年,扣掉相關稅費成本,多賺了50多億元。
高雄市都發局2020年2月19日針對部份媒體針對亞灣招商失利,流標之報導提出說明,都發局表示,「台電特貿三」招商開發案,係地主台電公司委託高雄市都發局辦理招商事宜。對於此次流標,都發局長林裕益無奈表示,本案公告招商期間,有多達11家廠商領標,卻仍未見投標。據了解原因,大多企業廠商對於目前兩岸關係情勢不明,感到非常隱憂,均委婉表示需再審慎評估。
28日有網友在PTT發文指出,「看屋四年了終於看到了一個可以接受的房子,是位於北市蛋黃區的小坪數新成屋,中間也耗時一個月跟不同的賣方(建商、房仲&地主)議價,終於在過年前決定跟建商購買」。(鍾惠宇報導)
台灣家電龍頭禾聯集團,將在2020年以桃園龜山A7重劃區新案「禾悅花園」跨足房地產。而其實,禾聯集團董事長蔡金土本身就是「神秘地主」,他透露決定跨足蓋房子,也是誤打誤撞,只是從小在雲林北港因為家裡很窮,現在對不動產投資很保守,但基本觀念就是「有閒錢就買地」。
長期關注不動產的部落客峰仔,曾分析「在鬼島有200萬元,絕對不要創業,應該要投資不動產,因為土地制度很殘酷,就是有利地主。」引發網友熱烈討論,最近他也解析「台北工作,倒底要不要買房」,網友感嘆,現實狀況是,一定要有房子啊!
持有台北房產的人,多集中在55歲以上!根據財政部統計年報揭露,2018年「六都應稅土地持有人年齡結構」,台北市土地持有人多集中在55歲以上,占比達62.5%,其中65歲以上者,更高達34.9%,為六都之最!反觀,台北市34歲以下持有房子的年輕人,占比僅4.2%。
為落實韓國瑜市長政策指示,加速檢討「公共設施保留地」解編,還地於民。高雄市都發局啟動「第三批」公共設施保留地專案通盤檢討,2019年11月25日起公告公開展覽「原高市地區、阿蓮、岡山交流道、楠梓交流道(鳳山厝部分)」等4個都計區,估計這批可解編私有公設保留地約42公頃,將再為市庫撙節支出120億元,約超過一萬個地主受惠。
實價登錄造假時有所聞,只要買賣雙方或代書皆「不動聲色」,大多不會被發現,加上今年政府修法仍沒將「查核權入法」,換句話說,政府對實價登錄效力無查核權。目前被揭穿的案件,多為投資客內鬨,今年6月新竹地方法院則有判決,醫生與投資客造價實價登錄,最後自首,但法院仍依「使公務員登載不實罪」判刑。
落實土地正義政策,是台南市長黃偉哲向市民承諾的重要政見,台南市政府2019年10月31日公告公開展覽全市17處都市計畫區公共設施用地專案通盤檢討,市長黃偉哲於2019年11月4日的記者會中親自對外說明,市府將透過專案通檢與定期通檢雙管齊下,解決私有公設保留地問題,預計解編約528公頃公共設施保留地,還地於民,將有超過1萬名地主受惠。
財政部北區國稅局表示,建設公司與地主合建分屋,於房地交換時,其帳列土地成本金額,應以換出房屋所分攤之建造成本為準,暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益,俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。
台中市政府辦理2019年度地籍圖重測,2019年10月1日起至10月31日止辦理重測結果公告,並寄發重測標示變更結果通知書給土地所有權人,重測區內的土地所有權人可在公告期限內,前往各重測區地政事務所或測區工作站閱覽相關圖籍資料。
買房並不是件容易的事情,許多民眾下手前都會停看聽,就怕買到材質不好或是凶宅,一般來說,只要該間房子被歸類為凶宅都會讓許多人敬而遠之,連帶影響房價。不過,有專家就指出,以民俗風水觀念,只有「凶宅」沒有「凶地」,因此地主只要透過「曬地」就能磁場淨化。(張家寧報導)
為有效推動危險及老舊建築物重建,苗栗縣府工商發展處「苗栗縣危老重建推動師」培訓課程開始接受報名,全程參予培訓課程並通過結訓測驗者,將由縣府授予「苗栗縣危老重建推動師」資格,重建推動師將可深入社區,站在第一線協助民眾辦理老舊建築物耐震評估,並整合地主及屋主意願,協助撰寫危老重建計畫,成功協助所有權人通過重建計畫,落實居住安全的目標。
相較許多人難得擁有土地、房屋,會把權狀小心翼翼收好,有些穿藍白拖、打扮隨性、騎腳踏車遊蕩的人,表面上會以為他只是一般的阿伯,但實際上卻是擁有很多權狀的地主。日前就有一名房仲,要協助地主過戶時,竟然發現一疊權狀全都斑駁,而且還有檳榔汁,感覺根本就是「視權狀如糞土」。
根據住展雜誌統計,北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶,較去年同期又增加約2821戶。專家分析,預售屋餘屋量持續增加,意味著未來新建餘屋賣壓會加重,千萬不能掉以輕心。
「請大家告訴大家,買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。」一名網友在臉書社團PO出多張照片,只見新竹一間藥局和牛排館的門口被人立了8根電線桿,還用鐵皮圍起,企圖讓人無法做生意。對此,PO文者就透露,這是因為「有心人士」在都市計畫改變後,故意買下畸零地,開高價要求屋主買回遭拒,才會如此惡劣。而目前新竹市政府也已經介入,要求土地所有權人需在時限內拆除,否則將作為路障清除。
台灣有錢人,賺了錢目標就是當地主?部落客峰言峰語今年2月曾發佈「200萬的理性選擇」,指出在鬼島拿200萬出來創業,是肉包子打狗必死無疑,但這筆錢投在房市,依照台灣獨有的土地制度,時間拉長,都是暴利。今年以來最震撼的土地交易,全聯老董砸下破百億元獵取台北101對面土地,似乎就是反映了當台灣地主可穩穩賺。