房價居高不下,有可能用926萬買到一棟天母別墅,同時擁有2百餘坪土地嗎?《591房屋交易網》出現一則廣告,偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」,細看內容,照片為一鐵皮平房,但在高房價的台北市,著實吸引人。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信,乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。(記者:陳韋帆)
竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
大稻埕曾是台北最繁華的物資集散中心,近年來在政府積極推動古蹟保存下,展現全新風貌,迪化街濃濃時代感的街區注入文創元素,商圈轉型升級、引進國內外大量觀光人潮,賦予百年老宅全新價值。
板橋兩大家族一起合建「板橋第二高」住宅大樓!新北市更新處與僑蓮建設昨(13)日舉辦都更案「雄鋒」動土儀式,905坪基地位於華江橋旁,地主主要為板橋13大姓之2的李家、黃家,兩大家族各持約一半土地,30年多來,許多建商都無法整合完成,就在2年前,兩大家族同時答應了重建。(記者:陳韋帆)
張小姐來電詢問,近日要出租土地,承租人打算自行出資興建工廠,如雙方約定房屋將來要歸地主所有,並直接以地主為建造執照起造人,日後取得使用執照時,要不要申報繳納契稅?
台灣女性的經濟實力確實不容小覷!根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近五年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近!其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬,為六都之最。(記者:陳韋帆)
房子老了想要自主更新,不想讓建商賺一手?泛公股銀行聯合成立的都更公司「臺灣金融聯合都市更新服務公司」(以下簡稱金融都更公司)首案現身!「紀州樂章」於今(10)日舉辦開工動土儀式。金融都更公司表示,該司是由政府政策性成立的泛公股事業,協助地主以自地自建方式,進行都更與危老重建。(記者:陳韋帆)
根據內政部統計,2021年全台核發建築物拆除執照達2793件,共6078宅,面積達78萬餘坪,件數寫下921後新高,其中住宅有1447件,共4148宅,面積達19.2萬坪,其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%,住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出,近年都更與危老話題夯,但整合成本不低,不過近年房價飆漲,也讓許多地主願意參與其中,加上政策推波助瀾,讓拆除件數寫下新高。(記者:陳韋帆)
台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮,台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄,以及地主們等人,皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊,此次都更後,房價將一次翻上23倍,每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個,可以說是地主、建商雙贏的局面。(記者:陳韋帆)
農地買賣學問多,台灣以農立國,且農地攸關國家糧食供給,基於保護農地原則,在買賣上有諸多限制!近期就發生一件農地買賣成交、過戶失敗的案例。正業地政士事務所所長鄭文在表示,「一名買家,買了農地想要退休,卻沒留意到地主早就在上面蓋了農舍,必須連農舍一起買,否則無法過戶,最終買賣破局。」(記者:陳韋帆)
高雄房市熱,實價登錄上更出現好幾筆整排透天厝一口氣被「打包掃貨」,刷整排買走的情況!其中一筆是位於左營區文智路上30年的透天厝,原地主和新地主據說都是小型建商,左營大路上也有連棟透天厝被砂石公司買走,房仲判斷應該都是要拆掉蓋住宅大樓,搭上台積電這波熱潮。
危老案「吉美艾麗」正式公開!該案位於台北市松山區八德路四段上,原有旅社、華廈、公寓數棟,吉美建設總經理林進輝表示,當初該案預計劃定800坪都更,但由於整合困難,最終改為無基地面積限制的危老重建,以210坪基地推出,中間還有個小故事,就是土地公也同意加入危老重建了!(記者:陳韋帆)
全台房市火熱,不少地方不斷創下新高價,但並非每個建案都會漲價,實價揭露,台北市大安區敦化南路豪宅「敦南御所」14樓戶,9月成交1.6億元,無貸款購入,不過,這筆成交價拆算單價每坪僅150萬,創下該社區新低。在地房仲指出,由於該案為都更案,推測地主持有成本較低,故以較實惠的價格售出。(記者:陳韋帆)
台中知名網美咖啡店「kafeD德勒斯登河岸咖啡」,坐落在五期精華區內,一整棟的白色建築體外型亮眼,尤其設計風格獨特,加上綠意環繞,宛如城市中的森林公園,不少民眾慕名朝聖,成為知名網紅的咖啡店。不過最近房東賺翻了!該土地房東持有六年賺了上億元,被建商買走準備開發,也讓地主荷包滿滿。(記者 陳佳鈴)
台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今(23)舉辦公開記者會,開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示,該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府,整合了11年,終於完成。(記者:陳韋帆)
三重地區公共設施用地專案通盤檢討案已於2021年2月19日新北市都市計畫委員會第126次會議審議通過,後續將提送內政部都市計畫委員會審議,完成公設解編保障地主權益,並加速相關公設開闢使用。
有土斯有財!在台灣古老的觀念裡,資產的配置,一定少不了不動產,於是產生了許許多多大地主。
大通地產總經理林志豪為整合一塊土地,逐一親自拜訪每位地主、屋主和租戶等,以最大的善意、誠意取得大家的同意和認同,這前後雖花了逾10年的時間,但也讓大通備受肯定,成為零負評的建商外,該建案「大通大美」的熱銷程度也相當驚人,公開首日就已銷出8成的好成績。位在台中西區草悟道的首座危老都更建築地標「大通大美」,不單單在整合上展現誠意,銷售價格上也做出前所未有的「讓利」優惠,直接給第一波潛銷客戶85折回饋。
延宕5年的武德街拓寬案,近期經台中市政府誠意溝通,終於露出曙光,日前在都市發展局長黃文彬、建設局副局長陳永欣共同見證下,4位地主釋出善意簽署同意書,同意先行拆除4棟建築物,參與市府主導的原建國市場及周邊地區公辦都更案,2021年大智北路可望完全打通連接至南京路,完成大智路打通工程最後一哩路。
高雄市政府地政局定期公開標售之抵費地,係重劃區地主依平均地權條例等法律規定,抵付重劃費用之土地,並非所謂的「祖產」。抵費地標售原本就是合法,而且是巿地重劃後必要的法定處分程序,歷任巿長均按法令規定辦理,即使是韓前巿長任內,亦辦理4次抵費地標售作業。
列為國家重大建設計畫的台灣知識經濟旗艦園區,近日受部分團體提出質疑,2020年8月18日新竹縣政府主管會報上,產發處針對竹北璞玉自救會8月16日於竹北市東海一街土地公廟舉辦百人插秧活動訊息說明,該地區農田因地主仍有農耕需求,目前規劃方案已配合剔除區段徵收範圍,並劃設為農業區,以維護地主務農權益。