房價瘋狂飆升,哪裡是購屋淨土呢?根據內政部最新資料,2021年Q4目前全台灣剩五個縣市房貸負擔率低於30%,為內政部定義的可合理負擔範圍,包括嘉義縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、雲林縣,以房價所得比來看,五縣市落於5.62倍~7.05倍,也就是說,這五個縣市,平均每一戶,全家不吃不喝7年,就可以買到房子。(記者:陳韋帆)
基隆暖暖的房價「不暖」了!根據近2年實價登錄,暖暖社區「豐禾」5樓戶的前屋主去年以780萬入手,持有約1年後以1020萬售出,獲利高達240萬,其他還有7筆交易紀錄,獲利率為36.84%~140.18%不等,房價翻漲下,暖暖的房價,似乎也不那麼暖了!(記者:陳韋帆)
網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖,據了解,該圖片流傳已久,一名新北市某國中師表示,其實該張圖的排名準確度頗高,古有孟母三遷,父母在意學校升學率,一點也不令人意外,只是前16名都在台北市,房價不菲,並非人人住得起。(記者:陳韋帆)
內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸逐漸成為。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。
新北市汐止租金3年狂漲23%!根據實價登錄,2022年3月,汐止平均租金1坪1102元,全市排名第七,若相較2020年3月,漲幅達23%,新北八大精華區之冠。屋比房屋總經理葉國華表示,汐止房租雖然兇猛,實際上仍是新北第一圈相對便宜區域,所以仍是北市上班族最愛租屋區域之一。(記者:陳韋帆)
基隆港都寧靜的房市被打破了!根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,基隆漲幅竟達15.5%,勝高雄以外的五都一籌。屋比房屋總經理葉國華表示,基隆房價長年低迷,但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後,交易量活絡了起來,房價也水漲船高。(記者:陳韋帆)
基隆捷運終於拍板定案!第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站,台灣房屋指出,此次基捷拍板後,行經的3個行政區將晉升房市潛力區,包括汐止、基隆的七堵和暖暖,其中,七堵、暖暖未來推案房價將有機會上看3字頭。(記者:陳韋帆)
近2年房價漲勢凶猛,漲價區域,明顯不限於傳統六都。根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,漲幅第一名為高雄市18%,其他四縣市則全非直轄市,依序為花蓮縣16.5%、基隆市15.5%、澎湖縣13.7%和雲林縣13.5%。屋比房屋總經理葉國華表示,非直轄市因是房價基期較低,又受到「補漲」效應拉抬,導致出現了驚人漲幅。(記者:陳韋帆)
基隆捷運預計明年底開工、2023年4月完工。對此,房市趨勢專家李同榮表示,汐止會因為基隆捷運克服交通障礙,「打通任督二脈」,變成北北基捷運沿線的房市明日之星。
行政院長蘇貞昌2022年2月22日率領交通部等相關單位前往基隆捷運站點預定地視察,並當場拍板讓基隆人期待已久的基隆捷運繼續往前推進,市長林右昌表示,基隆捷運的推動相當不容易,感謝院長支持,讓基隆市將成為第一個擁有捷運服務的非直轄市,更為基隆城市的進步發展再注入一劑強心針!
基隆捷運案昨(22)日定案,預計121年4月通車,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,房市將會出現怎樣的變動?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。(記者:陳韋帆)
受惠於台積電設廠議題,讓「科技園區」周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。根據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。
今(14)日晚間21時05分宜蘭近海發生地震,芮氏規模5.3,交通部中央氣象局指出,震央位於宜蘭近海深度66.7公里處,宜蘭、新北、台北、台中、桃園等地區最大震度3級;花蓮、新竹、南投、苗栗、雲林、彰化、嘉義縣2;基隆、台東、嘉義市1。中華民國建經協會理事長戴雲發表示,台灣老屋多,地震後,建議立刻自我檢測是否有「新裂縫」,才能確保未來安全無虞。(記者:陳韋帆)
北台灣房價再度飆漲,根據住展統計,2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強,整體年增6.2%,其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄,僅宜蘭一地房價微幅下挫。住展雜誌研發長何世昌表示,通膨帶動剛性、置產需求不斷,國內供給緊俏,致使新建案持續價量齊揚。(記者:陳韋帆)
南台灣清景麟與基隆知名白天鵝機構兩大建商合作,在台南東區新都心推出巴克禮PARK系列第一期已完銷,今(27)日推出第二期巴克禮PARK2動工典禮,對於央行近日祭出三大政策限縮房市,建商認為「房市就像火山爆發,即使央行推出緊縮政策,也難擋房市火熱。」(記者:陳韋帆)
基隆市稅務局表示,2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項,非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用,並依法完成使用地編定,其尚未被徵收前之移轉,經需用土地人證明者,免徵土地增值稅。
千億總裁賣麵包!興富發(2542)多角化經營,旗下「貝可麗烘焙工坊」第二店今(24)日於內湖「國賓官邸」正式開幕,興富發集團副總廖昭雄表示,「未來麵包店將成為全台新建社區的基本配套」,也就是說未來像是淡水、基隆等大型社區,都有進駐設點,打響大型社區的餐飲前哨戰。(記者:戴玉翔報導)
基隆市稅務局表示,配合中央推動社會住宅政策,鼓勵房東將空屋出租給有租屋需求的民眾,保障全民居住權益,基隆市已依住宅法授權制定「基隆市社會住宅及公益出租人地價稅及房屋稅減免自治條例」,對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅,房屋稅、地價稅可全免
全台各地房價重回歷史高點,民眾購屋的利息成本雖因史上超低利率環境而降低不少,但仍無法抵銷高房價帶來的影響,雙北購屋負擔尤其沉重,反觀同屬北部生活圈的基隆,距離台北車程30分鐘,房價僅1字頭,房價所得比與房貸負擔率2項購屋壓力指標都是北部最低,長年磁吸大台北民眾移居。
李先生在基隆市有多筆土地,擬出售其中一筆,但2020年地價稅未繳,依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記,其是否能僅就買賣之土地申請分單繳納?
有納稅義務人反映,土地已經賣掉,為什麼還接到地價稅單?基隆市稅務局表示,地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日,也就是說8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人,就是當年度地價稅的納稅義務人。
基隆市議會2020年10月28日召開第19屆第4次定期會,市長林右昌在會中率市府團隊向議員們提出施政總報告,包括「跨出30年來最重要的一步」的基隆捷運拍板定案,並細數市府努力投資教育,同時打造特有城市觀光品牌,將基隆定位為「台灣的海洋國門城市」。
「高年級實習生」電影台詞中,提到「音樂家不會退休,直到心中沒有音樂才會停止。」亦即當生命中出現那股熱誠或理想時,會鼓舞自己做自己喜歡且樂於其中的事,直到生命終止的那天。而這句話也真真實實印證在一個人身上,他就是21世紀不動產基隆信義加盟店的業務黃元良。