台北市出現「凹字型」危老孤島!位於萬華區萬大路的透天厝,現址為「義村羊肉爐」,周邊房屋已申請危老重建,並全部拆畢,獨留它一棟,基地也呈現「凹字型」,引發網路熱議。(陳韋帆)
台積電進駐風聲才起,嘉義房價就先暴漲!實價登錄最新資料,今年1月,太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶,屋主持有7年,以總價1350萬(含車位)成交,拆算單價25.4萬/坪,相較入手的680萬價格大漲670萬,等於賣一間賺一間,同社區11樓戶也有類似情況,房價增幅相當驚人!(陳韋帆)
新北住都中心為加速「公辦都更」速度,導入民間力量協助整合,首案就選在「永和頂溪站2號出口」後方4,332坪基地,3月招標,共8家廠商投標,今(18)日宣布由國揚集團旗下「蒔秧建築」得標,將啟動實地訪調與整合作業,加速公辦都更整合效率,傾聽在地居民心聲。(陳韋帆)
台灣房市2019年底開始攀升,搭乘台積電話題,中間雖有短暫停頓,如今似乎又買氣再起,然而,不少區域房價明顯已高,哪些區域將是下一個房市發展區?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,下一波房市榮景將沿著高鐵走,見「軌」則發!(陳韋帆)
高雄房價暴漲,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!其次包括苓雅區、三民區、新興區,每坪價差幅度均超過8成,幾乎是買一間新屋,可以換買兩間中古屋。(陳韋帆)
2024年Q1六都家戶購屋比出爐!根據住商機構統計,六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍,而在台積電話題升溫下,台南買氣也大漲,年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年Q1在新青安貸等利多下,持續催生買氣。(陳韋帆)
整形外科美女醫師王君瑜,2020年在台北東區、臨近捷運國父紀念館站處,砸下七千萬買房,高樓層不僅採光超棒,在家就能看到台北101。王君瑜透露,當初是在疫情期間買房,單價就近百萬,不過4年過去,她家隔壁的都更新建案,開價已經喊到200萬。
台北市113學年度共計36所額滿公立國小,住商機構彙整實價資料,觀察明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜,且最低約5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,加上轄內名校襯托,房價高居不下;北投則屬蛋白區,但能以親民價入住明星學區,CP值相當之高。(陳韋帆)
房價居高不下,哪一項政策才能有力調控房價?根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券),今年Q1市調,第一名「升息」25.5%、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%,其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
花蓮403地震後,各地災情傳出,許多建物危老問題也浮現,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,此次災害如此嚴重,明顯是因為政府的都更、危老政策「重老不重危」,理應「強制健檢、強拆都更」。(陳韋帆)
高雄年薪破200萬的高薪族群都住在哪?根據聯徵2023年資料,年薪破200萬高薪族群房貸購屋地點,鼓山18.9%、三民15.1%、左營11.5%,楠梓則以9.4%位居第四名。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台積電效應、物價通膨等因素影響,高雄房價高漲,但有錢人也越來越多,薪資不夠高的無殼族,未來恐只能望屋興嘆。(陳韋帆)
高雄老牌建商國城近年進軍餐飲事業,旗下餐飲事業萬象餐飲2間餐廳「Liberté、承Sho」分別摘下米其林1、2星因此獲得「米其林建商」稱號,近期第3家粵菜餐廳「雋GEN」也正式開幕,推案腳步也未停歇,預計明年推出高捷2聯開案外,還有特貿三、台南平實營區,總建坪逾14.1萬坪,可望挑戰國城歷年最大量。(陳韋帆)
網紅潔哥,10年前因為穿著火辣直播打電動,在遊戲世界爆紅,成為鄉民女神!一晃眼,她已經當媽了,且置產有方,10年內在桃園買了三間房,她說買房的初衷都是要自住,因為空間不夠用,所以以小換大、再換大,但住久有感情,捨不得賣,索性出租當包租婆,加減補貼房貸。她的家簡簡單單,沒有華麗裝潢,取向相當明確,除了收納,還是收納!
台灣不少區域在建商強打之下,小宅單價快速飆升,不過,高雄三民則出現了不同的情況,近3年25~50坪的「中宅」,價格漲速明顯高於小宅、大宅。在地仲介表示,三民主要都是在地自住買盤,在高齡化下,不少原本住在透天或老公寓的長輩不便爬樓梯,出現換屋需求,但為維持一定居住空間品質,2~3房的電梯大樓或華廈自然成為換屋首選。(陳韋帆)
台北市中山區建案「基泰大直」,去年9月開挖基地工程期間發生坍塌,導致鄰房下陷,25戶無家可虧、百餘戶受損,北市府勒令停工,基泰建設今(25)日發布聲明稱事故賠償比例已達市府解除列管標準,但因都更程序關係,短期內暫不復工,後續也會持續與受災戶進行調解。(陳韋帆)
台灣仲介前進越南!21世紀不動產The House加盟店本月初在胡志明市正式開幕,21世紀不動產台灣暨亞太區總部董事長王福漲表示,「21世紀目前在越南已有河內、胡志明2家店,有鑑於當地房地產法規制度在重整後,制度已更加健全,且越南力拼吸引外資,工業成長持續攀升,因此吸引了不少外國人前往置產投資,台灣人也不例外。」(陳韋帆)
近年來美甲、美睫成為年輕時尚指標,影響所及,業規模持續擴張,據財政部統計,美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,其中家數以台中市562間為最多,台北市次之,新北市增加153.9%幅度最大,在營業額上北市以6.7億為最多,高雄市增幅為167.9%為最大。(陳韋帆)
性平是近年政府戮力施政目標之一,如今,扛房貸比例上,也快實現了!根據聯徵中心資料,2023年購屋佔比,20歲以上女性佔48.2%,將近一半,相較10年前增加0.4%,創10年新高,女性購屋力與日俱增,經濟實力不容小覷。(陳韋帆)
有科技園區房價就暴漲?吉家網彙整實價登錄,公布五年來房價漲幅前十名區域,發現通通都有科技大廠或設廠消息,漲幅68.4~118.38%,其中又以「新竹竹北、台南新市、台南麻豆、新竹市」漲幅最驚人。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,這波房市飆漲最強區域,共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」,漲勢銳不可擋。(陳韋帆)
2024年房價會跌嗎?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年上半年延續2023年底盤勢,有兩大因素撐盤,包括「新青安貸、新成屋交屋拉高單價」,下半年則因囤房稅2.0正式上路,在量大超漲區,有機會「多殺多」,價格出現鬆動的機會。(陳韋帆)
台灣「高齡、少子、獨居、晚婚」,全台單身戶持續攀升!根據內政部資料,2023年全台灣家戶數達924萬戶、年增1.7%,其中一人戶有332.3萬戶、佔36%,比例最高。進一步觀察六都,台北市則出現奇怪現象,不同其它五都,5、6人戶變少,而是不降反增,年增率達2%,甚至高於單人戶的1.3%。(陳韋帆)
知名豪宅建商「璞真」工地再傳意外!台北市大安區濟南路三段建案「璞真合和」工地今(4)日發生工安意外,51歲羅姓工人疑因身體不適,從6樓跌至3樓鷹架,頭部遭受重創,同事立刻撥打119,送醫後仍不治。台北市勞檢處依法勒令停工,並將追查相關責任。(陳韋帆)
內政部長林右昌近日宣布「虛坪改革方案」(研擬中草案),未來停車空間改採擁有獨立產權的專有制,避免建商灌水,同時修改容積計算方式,一般電梯免計容積,同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,目前市場以「總價」主導,所以改革對於房價無法產生實質性影響。(陳韋帆)