大華建設2020年6月23日召開股東會,並且改選董監事,結果由市場派寶佳機構取得4席董監席次,大華建設僅取得3席董監席次,正式宣告市場派取得大華建設經營權,在新任董監事結構中,寶佳人馬包括:董事顏明宏、鄭斯聰2席,及獨董王慕凡、黃智楨2席,總計4席,林文亮公司派家族,則有李進益、曾炳榮2席董事當選,及葉建偉1席獨董當選,總計3席。寶佳可謂大獲全勝,華建將於下周一依法召開董事會,並進行董事長改選。
2004年因取得信義計畫區F4地塊,在金融風暴後、豪宅風起雲湧之際推出「皇翔御琚」而聲名大噪的皇翔建設,近年該案為了穩定價格,採惜售模式,屋齡進入第9年,去年共出售2戶,其中認列營收1戶,似乎採取「一年賣一戶」策略,這也讓今(9日)皇翔股東會現場引發小股東對公司經營方針不滿,皇翔建設董事長廖年吉也回應,「現在要轉型,像台汽北站原本要做飯店,要全部改做商辦了。」
2020年房市受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情波及,上市建商老闆又如何佈局呢?去年竄升營建股王、目前仍領銜的華固建設,今年股東會就指出未來廠辦開發將提升至3成,而住宅開發策略採推精品性質。去年獵地王、營收王的興富發集團,則採全台都會區快速獵地、推出住宅案,並持續多角化經營,跨足商場飯店,今年2月便標下台中七期大遠百旁2593坪土地。
信義房屋(9940)2020年5月22日舉辦2020年度股東會,由薛健平董事長主持,會中承認2019年合併營收為新台幣124.38億元、稅後淨利12.63億元,稅後每股盈餘1.71元,並通過配發每股現金股利1.2元。
上市公司日勝生集團(2547 TW),2020年5月18日舉行2020年股東會,會中討論承認2019年財報,配發股東每股現金股利新台幣0.6元。
鄉林建設(5531)2020年3月18日召開董事會決議3月19日起實施庫藏股,鄉林集團董事長賴正鎰說,最近鄉林的股價太委屈了,他很用心經營公司,新案開發進度均照計畫進行,但受到新肺疫情影響,台股也被歐美股市而重挫,使得鄉林股票受連累,盼股東們持續支持鄉林,所以他2019年9月自掏腰包千萬元購買自家股票1042張後,前天也表態個人將在近日再度購買自家股票5000張,表示對自家公司的信心。
每年的6月至9月,是台股的除權息旺季,只要在除權息日的前一天買進股票,就可以參與除權息,也就是領取「現金股利」或「股票股利」,除了要審慎評估個股的公司體質之外,殖利率之高低、後續是否能填權息,都是非常重要的考量因素呢! 現金股利就是公司將獲利中多餘的資金配發給股東,如果現金股利越高或股價越低,現金殖利率就相對越高。
有網友問我:「如果想要買進台積電,一次要拿出20幾萬元(2018年12月6日收盤價220元)!我1個月能存個幾千元就不錯了,要多久才能存得到?」其實,有很多投資人都有這方面的疑問,而這也是我為什麼建議大家多存幾個月再買的原因。只是,如果投資人不是真的具有相當的自制力,通常會在不知不覺間就把錢都花光光,所以我會轉而建議他們買進「零股」!
屬於東森房屋加盟店東的賴建程,與股東投資東森建設實業,以建商角色,2018年在新北三重仁義段重劃區首次推案,今年轉型以科達機構將深耕建築開發,並擔任董事長一職,由於房市鮮少出現房仲轉型建商的知名案例,因此這份挑戰也有待時間來驗證。
根據住展雜誌統計,北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶,較去年同期又增加約2821戶。專家分析,預售屋餘屋量持續增加,意味著未來新建餘屋賣壓會加重,千萬不能掉以輕心。
曾在房市多頭期與遠雄、華固、興富發、長虹,同定位為「營建五虎」的皇翔建設,在2012年推出轟動市場的信義區豪宅「皇翔御琚」之後,經營策略轉為非常保守,幾乎根本不推住宅案,只賣餘屋;原本2017年股東會老董還說房市落底,但今年直接第一句話就是說「房市不好」。
上市建商「營收王」興富發建設集團今(17日)舉辦旺年晚會,退居成為集團總裁的鄭欽天,在致詞時指出,從2000年4月1日擔任董事長至今,即將滿20年,興富發從一個市值2億多的公司,股票最低1.5元,到今年市值維持600多億元,未來10年希望幫股東賺下一個1千億元。
義美大公主跨界賣超跑,其實背後還有個有力股東勤益紡織。將舊廠房的土地活化,出租作為展示中心,還有租給北歐連鎖家具,年租上億元。其實在新北市新莊省道兩旁,都看的到傳產活化土地的成功案例,舊廠房變商辦,已成為新趨勢。
盼不到房市春燕,賣家自己出錢買嗎?外傳大安區有豪宅建案,怕房價破底,代銷業者乾脆自己進場護盤,砸下1.67億買下二樓戶,每坪118萬築起定錨價,等於公告周知,底價在哪裡!不僅如此,有些建案大老闆像潤泰總裁尹衍樑、皇翔董事廖林淑花也會買進自家豪宅,不只捧場也穩固市場!
拖了二十年,都更指標正義國宅終於動工,不過同樣位在精華地段的「芝麻酒店」,2009年提出都更申請,遲遲沒下文,整棟大樓如今就像廢墟一樣,專家分析,一旦改建之後,利益相當驚人。
宏泰建設董事長林堉璘的小兒子林鴻森去年低調完婚,事業上他則全力衝刺,今年首度以總經理身分參與股東會,信心喊話希望自己能做出成績,對股東有交代。
力麒建設今(21)日股東會通過每股配發0.5元現金股利。力麒建設董事長郭淑珍表示,房價下跌,但土地價格仍高高在上,形成「麵粉比麵包貴」的怪現象,且過高的持有稅應檢討。
營建F4之一的皇翔建設,今(3)日召開股東會,受到政府打房影響,營收和獲利雙雙下滑,只能勉強發出1.2元股利,不僅讓小股東抱怨,董事長也直言,台灣房市這1到2年恐怕也不會好,尤其「稅制」問題衝擊很大。
位在信義路上,大安森林公園正對面的豪宅「勤美璞真」,原本就已經是最貴的聯開宅,但最近一筆交易又把這棟的單價推上每坪202萬新高,只不過仔細研究後卻發現賣方是法人、買方是個人,說穿了資產還是在同個人手裡,而且這間公司背後大股東來自宜蘭蘭城晶英酒店。
空軍官兵活動中心位在仁愛路與復興南路交叉口,是台北市黃金地段!證交所編列200億元以地上權70年的方式興建新大樓,引發市場質疑預算浮編。
面對央行打房,來勢洶洶,建商們也很無奈,今天(27日)潤隆建設舉辦股東會,談到打房,他們認為是選舉前意料之中的事,但上有政策下有對策,潤隆今年躲開核心豪宅,改推小坪數建案,20坪左右上下,希望鎖定小家庭市場。
老牌建商長虹(5534)今天(25日)舉行股東會,但面臨選舉年,不利房市,董座李文造也直說,下半年價穩量縮,而學者看更空,強調交易量持續萎縮,而價格也會鬆動。