豪宅不僅價格高,月租金同樣驚人,依據實價最新資料,今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8,500元,以一般上班族薪資4~5萬計算,半年薪資都不足以支付。(記者:陳韋帆)
台北市信義區的店鋪租金將重回巔峰?最新實價登錄,市府商圈的忠孝東路五段153號的店面,今年3月以月租25萬成交,拆算單價,1坪月租金1萬元,租客為近期快速擴張據點的蛋糕業者「橘村屋」。房仲業者指出,這已經是近7年,市府商圈首度出現租金單價破萬的租案。(記者:陳韋帆)
新店租金單價全市排名第四!根據實價登錄,2022年3月,新北市新店區房租單價1坪1215元,也就是說,1間20坪房子月租要價達2萬以上。房仲指出,新店具有六大特色,吸引不少人入住,且不少租客已開始簽「長期租約」,頗有「以租待買」的意味,租金也隨著房價、需求不斷攀升。(記者:陳韋帆)
台北居大不易,就連新北外環第一圈,租金也高得嚇人!根據實價登錄,2022年3月,永和平均租金單價高達1289元,也就是說,1間10坪套房,月租金就要價近1.3萬。對此,在地房仲表示,「永和的人口多、交通便利,帶動了強大居住需求,房價、租金自然上漲,若能力許可,轉租為買或許是不錯的選擇。」(記者:陳韋帆)
高雄最近房價狂飆,但全台灣最便宜的住宅大樓可能就在高雄!地點是甲仙大橋旁屋齡26年左右的電梯大樓,110年2月出現過30萬買62.6坪,換算下來一坪只要4800元,那麼便宜其實是法院抵押品。實際走訪一趟,屋況算不錯,大樓裡也有很多房子待售,住戶說空氣好且環境清幽,很多外來者買來當渡假小屋,但便宜房價也代表人口外移嚴重,交通生活機能也相對不方便。
房市大老對旋轉豪宅陶朱隱園估價,一坪要價592萬起跳!戴德梁行今(4)日舉辦記者會,董事總經理顏炳立在會上提到知名豪宅「陶朱隱園」,他說,「今年陶朱隱園將成房市熱點,因為到底一坪多少錢,大家都是一個問號。」(記者:陳韋帆)
台北市信義區「手搖飲一條街」的「五桐號WooTEA」店面房東出售,31.109坪、屋齡不詳的超老店面,開價1.68億元,拆算單價每坪約540萬。專家表示,由於該區域屬於透天店面,「土地」、「商業」價值遠超建物本身,且附有危老、都更潛力,故此開價暫且談不上貴或便宜。(記者:陳韋帆)
高雄有一棟屋齡44年的大樓,最近12樓的屋主要轉賣換現,可是總價高達4200萬!會有如此高價是因為屋主當初蓋房的時候,也順便收購地下2樓的51格車位,想要當作停車場出租。買屋綁車位聽起來很賺,不過光是車位部份就要價4000多萬,而且還不能貸款,加上要出租車位,還得跟住戶、管委會協調,後續處理非常麻煩。
家裡附近想要有百貨公司嗎?永慶房屋統計大台北區域,近3年開幕與即將開幕百貨公司中,今年1~7月百貨周邊800公尺平均房價,新北市每坪21.8萬~50.9萬可以買到,台北市則相對較貴,每坪67.3萬~98.9萬都有。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,疫情讓人們轉向「一次購足」的生活習慣,若有興趣購買「百貨宅」的消費者們不妨多加參考。(記者:陳韋帆)
依據實價最新揭露資料,位於台北市內湖區的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於2020年8月售出,交易總價9000萬元,單價為每坪133.1萬,2020年台北市水岸豪宅交易表現不俗,主要聚焦在內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計2020年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。
牌價套房租金價碼最高達15萬震撼房市的「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,交易價格持續亮眼,其在2019年底成交的6樓戶,13.48坪的物件,一坪要價155.79萬,為2019年小豪宅首位。此外,值得注意的還有,歷次移轉明細顯示,賣方在2017年底以2030萬購入,轉手小幅獲利70萬。
根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,皆穩坐200萬元俱樂部寶座,至於「信義帝寶」則為7樓中樓層戶別,雖未有突破表現,不過總價仍要價2億1500萬元,也是該社區近年罕見交易。
根據最新台北市實價登錄資訊,2020年2月26日一口氣揭露多筆豪宅交易,包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、正對師大校園元利「和平大苑」以及信義區白派建築大師理查麥爾作品「55TIMELESS琢白」,每戶皆要價2億元起跳,其中「西華富邦」出現頂樓戶交易,每坪264萬元,「55TIMELESS琢白」則揭露中樓層12樓單價,每坪223萬元,持續站穩200萬俱樂部。
買旅平險時,你的重點會放在班機延誤賠多少?還是罷工賠不賠?如果擺錯重點,很可能因小失大!因此,建議購買前要先學會5大投保攻略,才能用低保費獲得大保障。區區300多元的旅平險,可以提供什麼保障?意外身故200萬元、海外突發疾病20萬元、班機延誤超過4小時的定額給付5千元、在免稅商店打翻高級紅酒要價上萬元……旅平險都能幫忙理賠。這就是1張旅平險,所能提供的大保障。
店面租金嚇死人!日前有高雄房東遭爆,以超高額的店租逼走麥當勞後慘成「蚊子館」,全台各處都傳出類似狀況,而北市有一間近千坪的店面,房東開出超狂月租費500萬元,讓租客一聽全都傻爆眼,紛紛出走尋找別的店面。
在台北生活對租屋族來說負擔可能滿重的,網友根據租屋網的資訊整理出「獨立套房」租金地圖,檢視捷運沿線的租金中位數,最高的就出現在永春站要2萬5千元,周邊的象山站、市府站也都落在2萬4千元,不過房仲就說在市中心照這個中位數的租金,可能只能租到坪數小的老舊公寓,甚至可能是頂樓加蓋。
台北信義計劃區豪宅案「陶朱隱園」16日取得使用執照,負責工程興建的中華工程公司表示,目前正加緊進行植栽及樣品屋工程,最快第4季銷售,中工股價近期受激勵反彈。
哪裡是全台北低調奢華又保值的地方?答案是信義區的松勤街,因為在巷弄裡環境清幽,豪宅林立,有的甚至連建案名稱的隱藏起來,吸引不少名人入住,縱使已經有20年屋齡的老豪宅,今年罕見釋出,身價依舊維持很好,除了地段好之外,因為社區大多都是名人,對房價也有加持作用。
帝寶第三度法拍創新低價,跟當時高點1坪差了100多萬,但一戶還是要價2.2億元。
全台最貴的指標豪宅陶朱隱園,今(16)日舉行上樑儀式,威京集團主席沈慶京不顧半年前腳傷親自出席主持,被問到市場行情一戶要價10億,沈慶京強調還沒開賣、沒有所謂的行情,不過卻已經傳出,鴻海董事長郭董打算入手2戶。
台北市豪宅崩盤了嗎?實價登錄上驚見敦化南路上的豪宅,22樓頂樓戶出現每坪47萬的價格,過去每坪要價上百萬,如今剩下三成價,震撼市場。不過仔細看,只有建物成交,沒有土地買賣,專家研判可能是想節稅,而持有者是藝人賈永婕的公公德杰建設董事長王明德。
看準民眾想當包租公,淡水有間飯店祭出40間套房要賣給民眾,強調幫找房客、幫忙管理,投報率達6%,6年後,飯店保證原金額買回,但基本32坪的行政套房加上停車位就要價1241萬,儘管粗估每年能回收18.6萬元,但專家表示,民眾在投資物件可別只看高投報率,要打聽清楚附近房價,不然入手金額高於行情,反而賺得比想像中少。
受大陸官方接連釋出房市利多激勵,上海房地產市場在春節後的第一個周末出現大爆發,有人的房子從下訂到完成過戶,短短幾天的時間,已經增值超過百萬人民幣,更別說上海虹口區一項新建案,就算每戶要價約1千萬人民幣,相當於5000萬台幣,352戶一開賣,竟然全部被搶光,創下單日銷售額180億台幣的紀錄。