房價居高不下,有人說是炒房、炒地皮的結果,追溯華人房地產買賣,根據文獻,最早在2900年前就有記載,西周時期,天下土地盡歸國有,法律上無法買賣,但仍有百姓為求溫飽,大鑽「法律漏洞」賣地獲利。
有錢人的世界真奇妙!新北市有一個務農家族,在祖先庇蔭下,每人都獲得許多農地,人人身價都破億,不過,每次土地買賣時,總會有幾位「沉默族人」,雖然沉默,卻也從未明確阻止親戚售地,地政士回頭一算,才驚覺事情不對勁,長期下來,這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。(陳韋帆)
遺產糾紛多,如果是兄弟姊妹共有土地,想要賣地又想免除糾紛,該怎麼做呢?正業地政士事務所鄭文在表示,「撇開感情面,依法處理其實不難,只要如同一般不動產買賣,委由仲介銷售,待找到買家後,公告給其他共有人知道即可。」(記者:陳韋帆)
法令訂好後,同樣的事情都會有一樣的結果嗎?一對南部兄弟,販售祖傳農地,共售得千餘萬,結果卻因錯送「一紙」資料,隔天收到150萬稅單,且資料補正機會渺茫,可謂是慘痛的教訓。(記者:陳韋帆)
國民黨籍立法委員林奕華昨(21)日在立院會上抨擊政府帶頭炒房,「6折收購33塊北市國有地,並將其中6塊變更地目,未來要蓋豪宅出售。」林奕華認為,「根本買空賣空,做無本生意,還會帶動房價高漲!」對此,國家住都中心今日發布澄清,「這說法是無端扭曲,融合社宅與公辦都更的理想政策不容惡意曲解。」(記者:陳韋帆)
台南成大校區附近有一家勝利早點,是不少成大學生的回憶,地主有意出售勝利早點和緊鄰的空租店面,總共68.06的地坪開價2.89億元。換算下來,一坪高達424.62萬元,號稱是台南目前開價最貴的土地,而早餐店業者卻還不知道房東要賣地。
「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店,傳出已與建商簽訂保密契約,將座落於黎明路與青海南街的旗艦店出售,出售內容包含4塊土地,共計867坪,以每坪單價188萬元、總價約16.2億元,而傳出買家則為知名建商登陽建設。專家則表示,該地段接近台灣大道與黎明路口,是「正市區的好地段」,無論生活機能與交通都極為便利,認為16.2億元的售價「超划算」。(記者:簡浩正)
近期武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)波及國內酒店業,台中金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團的「寶麗金」餐廳崇德店,已經張貼熄燈公告,並委託戴德梁行公開標售土地,標售底價達23.1億元,業界人士看好,認為開價合乎市場行情,料將有建商出手搶地,溢價率可達10%。
台北市西門町商圈一直被視為「全台最強商圈」,當東區衰敗時,西門町因受到國際觀光客喜愛且為來台必逛商圈,空置率處於低檔狀態,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,國際觀光客稅減,也衝擊該區,目前就有地主將釋出土地公開標售。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地,19日以83.7589億元、溢價率15.76%由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時,即被各界關注,2011年資產重估,總值來到25.93億元,今年以83.7589億元標脫,等於雨衣老廠土地多放9年,扣掉相關稅費成本,多賺了50多億元。
台中市光華高工遷校後,原位於北區進化路的舊址,歷經公開標售流標後,在2018年6月由寶佳機構副董事長林家宏個人名義,以總價19.6億元、溢價率18.7%,標下3414.02坪校地,不久後便以20.72億元出售給皇普建設,並在去年推出百億元大案。
土地標售也受武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情波及,傳出停止標售狀況。根據瑞普萊坊統計2019年各縣市政府及公部門標售(含地上權)金額,台中市政府以254億元標售金額,奪下去年「賣地王」寶座,原2月21日台中市地政局將舉辦今年第一波標售「水湳機場原址區段徵收配餘地標售」,因疫情宣告停止標售。
台中市政府今年成為六都與公部門單位的「賣地王」,根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年以各公部門單位賣方來看,台中市政府今年3季標售金額合計共254億元,為總標售金額最高的單位,第2名則是鐵道局持續標售高鐵站周邊土地,共標出了181億元。
94年的黑松,真的越變越奇怪,從賣高粱到賣啤酒,最近他們又宣布,全台7千餘台的黑松飲料販賣機,未來可以連尿布都一起賣。這一切,都是由今年67歲的黑松董事長張斌堂所主導。
受贈土地要負擔高額地價稅,讓民眾吃不消!台北一位民眾,過去從父親手上逐一小塊地分次贈與,取得800坪的土地,由於這塊地新竹高鐵站附近,加上地價稅暴漲,這名莊姓地主沒想到躲掉了贈與稅,卻得負擔高額的地價稅,一年得付60多萬,讓他萌生賣地繳稅的念頭,結果賣地要繳的稅更多,高達7400多萬。
國內雨衣龍頭廠商達新工業委託CBRE世邦魏理仕,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的6筆土地及1筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,今(22日)完成開標,由理仁建設以總價6.22億元得標,溢價率約15.2%。
無田不成富,但缺錢的時候,賣地就是救命靈丹!這場驚世賣掉祖產的戲碼,正在大同集團上映,因為繼2月26日大同旗下尚志資產在新北土城的千坪土地,被茂德機構以70.78億元標下後,今(7日)興富發建設則以50億元標下北市復興北路的黃金角地,累計這2筆「賣祖產行動」,大同入袋121億元。
大同集團子公司尚志資產委託仲量聯行公開標售土城區員和段住宅地,今(26日)下午完成開標,由和碩開發以總價70.78億元標取得,溢價率49%,是今年以來台灣不動產界最大一筆的土地交易,得標單價更創土城區大面積住宅土地的新紀綠。
大同集團旗下尚志資產1月初委託仲量聯行公開標售台北市復興北路、長安東路口角地與新北市土城區員和段2筆精華土地。雖然未公開底價,但此2筆土地,早就吸引諸多建商垂涎詢問,預計將在2月26日開標。
遠雄建設近日公告,處分位於新北市新莊區安泰段、中誠段總計1萬0465坪土地及建照,處分利益達12億元。房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」則直言,從皇翔自砍房價賣每坪39萬元,把整個新莊的價格往下狠狠拉下之後,現在多了遠雄賣地,「看來新莊會再有一波房價下跌潮」。
大同股權之爭持續延燒,去年大同公司派因現金增資案遭金管會退件,為了籌措資金,便決議出售台北市仁愛路芙蓉大樓,但遭市場派激烈反對。大同子公司尚志資產開發,則已委託仲量聯行公開標售雙北2筆精華地,未來是否能順利標脫,也受到關注。
房市買氣低迷,不少建商也祭出「降價換成交」的戰略,尤其在新北重劃區,甚至還有建商在廣告上寫下「俗到靠北」,喊出一坪17.5萬元的超低價,但也有建商玩不下去,乾脆賣地求去。
有人在房市冷淡期逆勢操作,就是藝人侯佩岑的老公黃柏俊,除了有金融背景,他對房地產也很有興趣。外傳家族在台北有不少土地,其中在文山區有一塊地,未來可能跟建商合作蓋建案。