民眾王先生詢問，他想將名下房產賣給弟弟，辦理不動產移轉登記前，是否要先辦理贈與稅申報？
土地所有權人出售自用住宅用地，其都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉，則不能按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第20條規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但贈與人若於贈與配偶事實發生後二年內過世，則應併入被繼承人遺產總額課徵遺產稅。
民眾往往對於在當年度買賣土地，弄不清是買方或賣方該繳當期的地價稅？高雄市稅捐稽徵處表示，因買賣、交換、贈與…等原因而取得土地所有權者，規定以每年8月31日為納稅義務基準日，也就是以地政機關土地登記簿在8月31日所登載的所有權人，應負繳納全年度地價稅的義務。
房地合一稅上路後，不少人誤觸繼承與贈與的高稅金問題，因而遭追繳稅金。財政部北區國稅局最近就公告一個案例提醒，出售獲贈的房屋或土地不論盈虧，都必須申報房地合一稅，就有案例是忘了申報，結果國稅局查稅之下，以1600萬元成交的土地，竟被追繳240萬元稅金。
民眾常誤以為夫妻贈與房屋和夫妻贈與土地一樣是不用繳納稅捐，高雄市稅捐稽徵處表示，依照契稅條例第2條規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅；所以夫妻間贈與房屋仍需繳納契稅。
近來常有民眾因違反重購自用住宅用地5年內不得再行移轉的規定，而收到稅捐機關寄來的追繳土地增值稅稅單，尤其民眾普遍認為夫妻本是一體，夫妻間的移轉居然也會收到追繳稅單，直呼不可思議！
財政部北區國稅局表示，農業主管機關核發之農業使用證明書有二種，一種為「農業用地作農業使用證明書」，另一種為「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」。如果取具之農業使用證明書屬於「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」者，應另檢具都市計畫主管機關核發該土地符合農業發展條例第38條之1第1項第1款或第2款規定之證明，始可申請適用免徵遺產稅或贈與稅。
彭先生欲將名下一筆自住房地贈與給兒子，如符合自用住宅用地規定，可否適用一生一次特別稅率10％課徵土地增值稅？
近來詐騙案件猖獗多變，各種智慧型犯罪令人防不勝防，為協助民眾防範不法詐騙，並能及早因應維護自身不動產權益，內政部自2016年已推出「地籍異動即時通」服務，只要申請該項服務，名下登記之不動產若有辦理買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押等登記案件，於「收件」及「異動完成」時就會收到通知，使民眾隨時知悉不動產移轉情形。
想知道如何辦理不動產贈與登記嗎？新北市新莊地政事務所推出「房產贈與自己來 報稅登記輕鬆辦」影片，透過淺顯易懂的圖文說明，輕鬆了解贈與登記相關資訊，歡迎有興趣的民眾至該所YouTube影音頻道及Facebook「地政。稍息。新北事」粉絲專頁觀看。
桃園市政府地方稅務局表示，因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得房屋所有權者，均應申報繳納契稅。買賣契稅係按契價乘以6％稅率計算，契價非指實際交易價格，而是以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。舉例說明如下：
近日有民眾來電詢問夫妻相互贈與土地是否須課徵土地增值稅？
小王詢問，贈與房屋在未辦竣移轉登記前，受贈人或贈與人死亡，是否可以由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報？
財政部北區國稅局表示，納稅義務人提供財產，成立、捐贈或加入公益信託，該財產可申請不計入贈與總額或不計入遺產總額，由稽徵機關核給不計入贈與或遺產總額證明書，以持向產權登記機關或事業辦理移轉登記。
李先生想將名下房屋贈與給女兒，詢問贈與房屋如未達贈與稅課稅標準，是否要申報契稅？
完成一個動作，不怕兒子偷拿老爸權狀，誆稱贈與辦過戶了！新北市樹林地政事務所近期拍攝一段有趣的影片，描述有兒子偷偷拿走權狀跟印章，到地政事務所稱，父親要將名下不動產贈與給他，沒想到因為老爸有辦「地籍異動即時通」第一時間馬上收到地政事務所的通知，成功攔截，房子沒有被不孝子成功過戶。
許多人買房會參考社區實價登錄，有時候看到低於社區行情的交易揭露，原以為是破盤價，沒想到裡面備註欄有標示「親友交易」。一般來說，備註親友交易除了是如實揭露之外，專家也指出，近年不少豪宅也善於藉由親友交易，並一次「僅賣半戶」可避開課徵贈與稅問題，但也要留意價格若壓得較低，來日轉售時，因課徵基期較低，恐怕要繳高額房地合一稅。
新北市淡水地政事務所「外籍人士大補帖」在該所官網/業務專區/外籍人士專區/外籍人士大補帖項下正式上線囉！該所首創「外籍人士大補帖」網站服務，採自適應(RWD)版型，相容行動裝置載具，以一站式簡潔設計，說明文字中英文並列形式，提供外籍人士最便捷舒適的瀏覽環境！
最近有民眾詢問，因取得家人所贈與的土地，房屋使用情形及戶籍明明都沒有改變，為何收到的地價稅單卻按一般用地稅率課徵呢？
許多人會生前就送房給子女，希望以此節稅，不過，除非是高資產族群，否則一般遺產稅免稅額有1200萬元，另外還有配偶扣除額、父母扣除額、喪葬費扣除額等。資深代書就說，以房屋來說，是以公告土地現值及房屋標準單價為基準，多明顯低於市價，加總相關扣除額後，有些小康家庭並不會被課到遺產稅。
房地合一稅上路前，不少爸媽都會藉由贈與孩子房產節稅，不過，如今反倒因「贈與」之後出售房子的稅基較低，會面臨較多的房地合一稅，倒不如利用「買賣」登記。國稅局就有案例是針對選擇「贈與或買賣」，進行試算比較，兩者差異馬上浮現。
近年國稅局針對出售房產獲利者，積極查稅、要求補稅，不過，卻有投資客欠了千萬元稅金，還想脫產不繳稅。財政部北區國稅局中和稽徵所17日針對一名出售達18間房屋的欠稅人，因他利用贈與股票及房產給子女，進行脫產，中和稽徵所向法院聲請管收獲准。
