仲量聯行2019年9月12日發布大中華區新聞指出,韓國企業「未來資產管理公司(Mirae Asset Global Investments)」宣布已簽訂一份最終協議,向安邦保險集團(Anbang Insurance Group Co.)收購15家美國豪華飯店的資產組合。
宏匯集團與新北市政府合作在新北市新莊副都心推動「商場、飯店、辦公」的3件A級BOT建設開發案,宏匯集團總裁黃坤泰以「回饋新北、帶動升級、榮耀新莊」的態度,要突破過去大台北地區以台北市為商業發展重心的框架,在新莊副都心投入A級「宏匯廣場」百貨、國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」,以及頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」,完成商業區發展必備3要件,繁榮新北。
高市府積極招商引資,創造就業機會,日商集團也看好高雄產業發展,大和房屋工業(汎陸建設實業總經理)柳井秀行,率同開發團隊一行人,2019年8月26日蒞臨高雄市政府拜會都發局長林裕益,表達看好高雄投資發展潛力,並洽談了解開發建設的流程配合事宜,期能加速興建營運。
台南市長黃偉哲2019年8月19日出席「煙波大飯店台南館開幕活動」,台南又一融合在地文化底蘊新美學飯店落成營運!由台南市政府、財政部國有財產署,以及民間合作開發之煙波大飯店,係依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運,屬於市府十大旗艦計畫重點案件。
台北小巨蛋對面的「首都大飯店小巨蛋館」,曾是陸客團經常下榻的飯店,但今年1月底已經歇業,並將門窗與車道封住。其實該棟建築是航運業益航旗下子公司薪昇暘開發,在2018年2月以7.6億元向家騰建設取得的都更案,不過,目前後側住宅區有住戶不願都更,空旅館晚上整棟黑壓壓,恐怕將持續一段時間。
依山面海的八斗子風景區,堪稱北海岸最美海灣景觀,開車僅30分鐘車程,更是台北人休閒渡假的首選。擁有37年營造實力的「總行營造」偕手自創品牌「六峰建設」,挾帶著「一條龍」土地、建設、營造的優勢,在八斗子中正商圈旁,打造絕版的1字頭綠建築景觀社區「台北雪梨灣」,成為大台北生活圈中擁有國際海灣景觀的絕版精品渡假宅。
近幾年房市存在許多「平行時空」,慘澹的大坪數市場+慘烈區域,兩者一碰上,例如新莊副都心,就只剩悲觀銷售;但台北市一些精華地段小宅案,卻默默繳出不錯成績單。例如鮮少有新案釋出的台北喜來登飯店旁,出現「菁英宅」,雖然總價3千多萬元,但專賣給年輕有錢人,享受生活。
根據住展雜誌統計,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。專家分析,真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心,創造價格的能力更勝於一般豪宅案。
即便高雄歷經選後房市買氣噴發,但4月的買賣移轉棟數卻摔了一跤,是六都之中唯一下滑行政區,加上最近韓流分化出現「韓黑」,也讓高雄充滿紛擾。但遠雄集團卻挺身支持高雄,2年前推出高雄最高飯店宅建案「THE ONE」,現在再度強打一戶至少6000萬元起跳,最近也要在楠梓推案發大財。
位在南京東路上的力霸皇冠大飯店,十年前更名賣給台北馥敦飯店,屋齡老舊;現在通過北市府核准,將重新改建,成為危老條例改建飯店的首例。而一般人不知道的是,當年只花21億買下飯店的是一對神祕的陳姓夫妻檔。
台南近年真的不一樣了!前瞻計畫預計在台南建造輕軌捷運,整個城市更顯活力,尤其位在安平區的國平重劃區,緊鄰港灣,未來還有捷運經過,成為台南房市新亮點。建商更看好附近的安平港開發計畫案,將有大型飯店、商場進駐,「真愛NO.2潤隆」打造區域少見的小坪數輕豪宅,輕鬆房價,吸引不少北漂客返鄉買房 。
觀光客不到墾丁,在瘋狂的陸客商機過後,連蛋殼區的渡假飯店都被查封法拍,如今淪為鬼樓。已經歇業的墾丁泊逸渡假酒店,17日將進行首次法拍,房產業界人士不僅不看好,甚至認為這種位處偏僻的飯店,當年在房價瘋狂時,順勢向銀行貸款,最後爛帳留給銀行,徒留一棟鬼樓。
中國信託金控3月底公告,董事會決議100%持股的子公司中國信託資產管理,其持有的北市資產將進行處分。目前已委託商仲公開標售,共有6筆標的,總底價約19至20億元,包括W飯店、捷運市府站旁的「統一國際大樓」2個商辦單位與忠孝東路基隆路口「三連大樓」、羅斯福路店面等,預計6月18日開標。
2019年房市金豬報喜,建商也希望趁2020年總統大選前推案,今年遠雄集團在全台將推出總銷317億元案量,尤其新年期間銷售逾10億元,遠雄先前在高雄推出的全台第一高飯店住宅,今年春節僅銷售2天,就賣了1.2億元,選後3個月則銷售逾10億元。
五星級飯店六福皇宮自去年底歇業以來,至今仍沒有找到接手人選。對此,財信傳媒董事長謝金河昨(14)日在臉書發文表示,六福皇宮收掉,對南京東路這一帶商圈也造成傷害,直言「如果長久下來都如此,恐怕形成鬼城效應。」
「謝謝光臨六福皇宮!」在地經營20年的六福皇宮是南京商圈唯一國際品牌五星級飯店,因為租約到期,在2018年最後一天正式走入歷史。如今,六福皇宮熄燈半個多月,究竟誰來接手還未有下文,但原本熱鬧繁華的大樓只剩下保全在旁看守,民眾晚上經過時,還會加快腳步,昔日的大飯店彷彿淪為「台北最大鬼樓」。
內湖幾個商圈近年有顯著改變,例如內湖捷運站CITYLINK商場,2018年3月引進全球最美書店之一的「日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店」,且商場美食街也提升區域生活機能,不僅如此,以前「德安百貨」原址改建的豪宅「雙湖匯」也確定有漢堡王進駐,目前正在裝潢中。
房市變化帶您來看,新北市林口曾經推出了豪宅「國家首席」,主打裝潢高檔、有絕美景觀。但是幾年下來,全社區價格慘兮兮,賠售率高達9成4。而同樣在林口,亞昕集團董事長被稱為「林口王」的姚連地,似乎打算要重振林口的房市,開出當地第一間飯店,打著附近有「華亞科技園區」和「長庚醫學院」的優勢,無懼飯店業景氣寒冬,住房率高達7成。
台北市知名凶宅「錦新大樓」,前身原本是時代大飯店,但30多年前的一把火導致19人死亡,事後飯店倒閉還欠政府地價稅,從此就被行政執行署催討,但因為34年來有多人非自然死亡,台北市最凶宅的封號不逕而走,導致法拍始終不順利。終於第三拍以4788萬多元賣出,換算每坪高達211萬。
美中貿易戰傳出不少台商選擇回台,掛上Made in Taiwan標籤避險,工業地與廠房詢問度增加。根據台灣CCIM 商業不動產投資信心指數(ICI)第3季數據,總平均指數為92.71點,較上一季90.93點微幅增加,整體商業不動產投資信心較上季樂觀。
1973年開幕的台北希爾頓飯店,在2003年起更名為台北凱薩大飯店,摘下希爾頓(Hilton)招牌,2018年、相隔15年希爾頓重返台灣,與當年的合作夥伴宏國集團合作,不是返回台北車站商圈,而是鎖定新北市新板特區。凱薩飯店連鎖體系,目前除了最頂級的希爾頓之外,也橫跨平價旅店,把中崙市場、江南市場改造為旅館。
許多台灣飯店投資者,近年選擇高掛「國際品牌」,提升酒店品質,目前多家酒店陸續落成,但受到台灣觀光客結構改變,也將面臨挑戰。以交通部觀光局數據統計,今年累計觀光人次年較去年同期增加3.8%,陸客仍是主力,其次是東南客,但飯店競爭激烈,也讓北市住房價格衰退。
CBRE 世邦魏理仕今(2日)發佈2018上半年旅館市場概況調查,對照交通部觀光局日前公布最新來台旅客人次,累計今年前8月來台旅客共713萬人次,較去年同期小幅增加3.8%。對於目前飯店業競爭激烈,世邦魏理仕指出,掛上「國際品牌」的趨勢會更明顯。