地政局今（1）日公布全台六都合計6月建物買賣移轉棟數，合計為1萬8095棟，月增5.2%、年減24%；房仲指出，6月房市多空交雜，尤其銀行核貸仍嚴，購屋族心態保守，今年上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟，年減26.6%，創近8年同期新低。
韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房！台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象，但結構截然不同，韓國城鄉極度失衡，全國過半人口擠入首爾，導致供需嚴重失衡，台灣沒有這樣問題，高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」，不宜直接套用韓國經驗。（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
長虹建設（5534）今（26）日召開股東會，會中通過每股配發現金股利5.5元。董事長李文造直言，央行限貸令對買方管控過嚴，造成市場信心不振。他指出，買房人與建商都無法掌握貸款額度，對購屋意願產生影響，導致交易不熱絡。他呼籲央行貸款政策應更明確，而非讓各銀行自行解讀。他並預期下半年房市表現與目前相當，若經濟成長能保3%，情勢不致惡化，明年則要視經濟表現定調。(陳韋帆)
房市買氣低落，建商推案熄火！住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋推案總量僅5780.4億元，較去年同期減少2115億元，年減26.8%。新竹地區衰退最劇，推案量年近5成，台北市也減少38.3%。僅宜蘭逆勢成長20.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，在央行暫無新打房政策下，建商觀望情緒濃厚，下半年仍難見大案出籠，全年推案恐將再縮2~3成。（陳韋帆）
中信房屋發布2025年第2季《中信宅調查》，結果顯示民眾對當前購屋態度趨於保守，高達81.6%認為理想購屋時機需再等一年以上，反映買氣信心尚未回溫。專家分析，國際政經不穩與國內打炒房政策未鬆綁，皆加劇市場觀望氛圍；其中有60.9%民眾盼放寬房市管制，顯示政策壓力成為交易遲滯的關鍵因素。（陳韋帆）
購屋「借名登記返還時」（俗稱掛人頭）當心被課重稅！正業地政士事務所所長鄭文在指出，若出資人與登記人不同，事後以贈與方式將產權返還，若時間拉太久、金流無法舉證，恐省下10%贈與稅，卻遭課45%房地合一稅。他提醒，早年常見的借名登記，如今已成稅務風險源頭，應審慎規劃節稅策略。（陳韋帆）
全台預售市場「小宅化」分佈出爐！據實價登錄，六都與新竹以20-30坪為交易主流，占比近4成，觀察20坪以下房屋交易占比，台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大台北因高房價、高公設，預售屋普遍僅規劃小2房，反觀新竹因竹科效應、購屋力強，逾20坪購屋占比達7成5，與六都形成強烈對比。（陳韋帆）
央行打炒房加上房市急凍，換屋族房貸核貸件數每月跌破百件以下！根據央行公布數據，2023年6月至2025年5月間，全台本國銀行僅辦理2,142件換屋協處案件，等於平均每月不到百件完成「先買後賣、一年內出售」切結申請。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，數字顯示換屋族多因貸款條件受限，選擇觀望，導致實際簽切結的件數極低。（陳韋帆）
房市轉冷，議價空間逐步拉大，據實價登錄，2025年1~4月，六都與新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯。《591房屋交易網》（以下簡稱591）指出，「該結果反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動，尤其是新竹、台中、高雄，議價率通通破2成，等於開價打8折才能成交。」（陳韋帆）
美國前總統川普重啟關稅政策，牽動全球經濟局勢，台灣房市同樣受到衝擊。信義代銷指出，除了川普衝擊外，加上央行的信用管制政策，預售市場明顯已趨於理性，但地段精華與話題性區域買氣仍強，整體市況呈現兩極化發展。（陳韋帆）
全新完工的三峽國光二期青年社宅今(17)日首次公告開放申請，申請時間為7/1~7/31，一房型月租金最低4,100元起。新北住都中心表示，此社宅規劃共921戶，首批開放申請達607戶，結合已營運中的三峽國光一期社宅，充分回應三峽及鄰近地區市民社宅需求。（陳韋帆）
房價居高不下，薪水又難漲，做生意會比較容易買房子嗎？有夫妻在新北市中和開早餐店，日做12小時、月休2天，月賺18~20萬，房仲指出，「這樣的收入約2年就能購屋。」但醫師則指出，「這樣辛勞等於是拿健康在換錢，還是要留意休息與身體保養，才不會賺到錢卻落得一身病。」(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗，不少投資詐騙還會引誘年邁長輩抵押房產，騙取借貸價金，導致房財兩失，事實上，內政部地籍異動即時通已上架數年，其實還有一個「隱藏功能」，聯絡人可以設定到2人，其中1人可以設定子女，協助長輩照看不動產安全。(陳韋帆)
房市買氣到底有多爛？中信房屋公布內部資料，對比2024年Q3，今年Q1，六都中古屋「平均銷售天數」，各都增加12~30天不等，其中又以桃園30天最慘，等於每間房屋銷售期增加1個月，降價物件也來到5,777件創近年新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，隨央行信用管制、強化金檢等措施，買方回歸理性不再盲目追價，銷售期隨之拉長後，也迫使賣方修正價格預期，銷況只能用「慘爆了！」形容。（陳韋帆）
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
房貸水位過高，中央銀行去年918打炒房，令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季7家未能及格，央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房貸水位暴衝，主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮，即使央行下令降低水位，目前預售屋正陸續交屋，且新青安貸政策仍延續當中，自然很難所有的銀行都能如期達標。」（陳韋帆）
套房的貸款利率不只高，門檻還很嚴格，恐怕自備款要出的比想像中多，買賣過程如果看到魔術空間、15坪等等關鍵字，就要小心了！因為有可能是話術陷阱。
臺南市政府推動社會住宅政策，今（10）日舉行東區「宜居平實」社會住宅動土典禮，預計打造1~2房型社宅、共238戶，預計2028年完工。台南市長黃偉哲到場主持典禮，「他表示，平實社宅是軍方營區土地活化，未來市府可取得1棟、238戶社宅，滿足市民對於優質社宅的期待。」（陳韋帆）
威京集團集團主席沈慶京持續被收押中，資金調度失常了？威京集團旗下亞太工商聯2018年與銀行團簽下85億聯貸案，有消息指出，當時中石化亦有背書，擔保品就是知名旋轉豪宅「陶朱隱園」，近期傳出連續2個月未繳息，銀行團擬「賣房抵債」。而威京集團旗下中石化則發布聲明表示，「媒體報導多有誤解，中石化並未提供任何形式之財務背書或保證，並將於今日下午2點接受媒體採訪並澄清。」(陳韋帆)
阿嬤生前預立遺囑，免去家族紛爭！一名阿嬤逝世前立下遺囑，將部分遺產贈與孫子女，儘管女兒不滿分配，以各種理由拒絕配合，但地政士仍可依遺囑辦理過戶。正業地政士事務所所長鄭文在表示，台灣高齡化下，家族爭產糾紛越發頻繁，其實長輩只要事先立好遺囑，就可免去許多糾紛發生的可能性。（陳韋帆）
興富發（2542）今（5）日下午召開記者會，宣布今年將於全台推出14案、總銷1,835億，其中，住宅1,014億、商辦820.8億，發言人暨副總經理廖昭雄表示，台灣正處於AI發展帶動的黃金十年，經濟、薪資將同步成長，不動產也會因此隨之增值，所以現在就是買房最佳時機。（陳韋帆）
大台北房價租金居高不下，到底要不要買房呢？據實價登錄，新北第一環25坪房屋來說，除新店尚在2.2萬左右，中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「租金不斷攀漲，但買房子來說，最大問題往往還是在頭期款，如果沒富爸媽支持，至少要存20年起跳，到時候房價可能又攀漲一輪，總之就是租也難、買更難！」(陳韋帆)
