原本要提供給無殼族居住的桃園龜山A7合宜住宅，由於申購均價每坪15萬元，預售時期就吸引無殼族超額申購，中籤率不到2％。不過，2016年上半年開始交屋，至今卻出現不少法拍物件，藉由法拍轉售破解5年不得移轉禁令，早不是新聞。專家也說，拍賣原因為「給付簽帳卡消費款」、「給付票據」等，都是頗特別的原因。
買房要認真比較，越多優勢的區段、越多優勢的產品，未來增值潛力就會越好。以機場捷運A7重劃區為例，機場捷運已通車的利多已經成為區域內所有建案銷售「共享」題材，A7重劃區透過機場捷運一站進入新北市的「價格斷層」價差優勢，也是區域內每個建案都會拿來強調的重點。
A7新林口重劃區佔地186公頃，除了有機場捷運的加持之外，華亞科技園區、林口長庚園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區、林口工二、林口工三園區匯集，被視為下一個內湖科學園區。就業人口帶動房市需求，。二字頭房價的優勢，挾帶機捷延線唯一的房價待漲區，推升A7更成為北台灣首購族的首選。豪宅團隊「欣巴巴事業」，看好A7發展，，以全區最高的30層樓百米建設，打造「欣時代」成為A7最美地標。
房市目前呈現「敏銳族」縮手、「無感族」仍積極看屋。2月北台灣新建案市場雖受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，但因目前因內疫情控制得宜，民眾購屋意願似乎逐漸回升，甚至出現罕見的台北市看屋量大減，但郊區如龜山A7重劃區看屋依舊活絡狀況。
桃園龜山林口長庚生活圈周邊曾推案火熱，不過隨著素地愈來愈少，2016年機場捷運A7站旁的合宜住宅因陸續交屋，第一批交屋潮進駐後，A7重劃區也啟動，吸引建商大肆購地，推案爆量。不過，若對照2018年桃園市龜山區空屋數據，A7站座落的文青里，空屋數為754戶，已經超越林口長庚生活圈文化里的588戶。
桃園市龜山區機場捷運A7站周邊區段徵收區，最早一批落成的住宅大樓「A7合宜住宅」，主要進出道路為文青路，該路銜接文化一路及青山路，而青山路則為新北市新莊區與桃園市龜山區主要交通運輸路線，車流量龐大，居民向立委陳情後，文青路2019年底快速拓寬完成。
機場捷運通車後，桃園龜山A7站合宜住宅周邊，成為新興重劃區吸引許多建商推案，不過，原本區域內就尚未去化的餘屋，恐怕會因為新增推案未來完工後，成為新待售成屋。根據營建署2018年第4季新建餘屋數據，桃園龜山區餘屋為1628戶，反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區，反降低到955戶。
今年推案量重劃區帶頭衝，591新建案統計2019年六都、新竹推案量，統計結果達一兆五千億元天量，前3名縣市分別為新北市、台中市及高雄市；另外，新北市板橋區為全台單一行政區推案量冠軍，主要是市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座，桃園龜山區光靠A7重劃區單區，推案量為全台單一行政區次高推案熱區。
台灣家電龍頭禾聯集團，將在2020年以桃園龜山A7重劃區新案「禾悅花園」跨足房地產。而其實，禾聯集團董事長蔡金土本身就是「神秘地主」，他透露決定跨足蓋房子，也是誤打誤撞，只是從小在雲林北港因為家裡很窮，現在對不動產投資很保守，但基本觀念就是「有閒錢就買地」。
今年928檔期建商頗有「起義」積極推案意味。根據住展雜誌調查，今年928檔期新北市推案預估達704.5億元、桃園市約有301.5億元、台北市則有298億元。其中，桃園的部分集中在龜山、桃園等區，尤以龜山高達約150億元居冠。
根據住展雜誌統計，北台灣近3年來預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案）超過10萬戶，未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶，較去年同期又增加約2821戶。專家分析，預售屋餘屋量持續增加，意味著未來新建餘屋賣壓會加重，千萬不能掉以輕心。
機捷開通，帶動A7新市鎮區域發展，原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區，更加劇區域住房需求，使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀，在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中，逆勢成長，以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利，和峻建設在距捷運600公尺，雙語文青國中小預定地旁，推出「富御捷境」雙語學區捷運宅，要讓首購族輕鬆成家。
A7新林口重劃區，在機場捷運通車後，串連長庚文化園區、華亞科技園區、長庚大學、長庚科技大學、體育大學，即將完工的樂善科技園以及動工中的中華郵政物流園區，讓快速發展的A7再添利多，成為一座結合商業、人文、健康的複合科技城。挾帶機捷延線唯一2字頭房價以及北台灣四大重劃區推案量之冠的優勢，成為上半年的房市的黑馬。
桃園機場捷運橫跨臺北市、新北市、桃園市，兼具國際機場交通連結及區域軌道運輸的功能，帶動延線各站商業發展及房市行情，對於開發中的林口新市鎮而言，更是少數基礎建優先於區域發展的區塊，也為延線唯一2字頭的A7新林口，再添增值潛力。看好機捷的便利性及重劃區優勢，鴻築建設在A7體育大學站推出捷運景觀制震宅「金捷市」，主打7分鐘內捷運空橋到家，為首購族建構一條「安全回家的路！」。
美中貿易戰引發台商回流潮，桃園地區因國際機場的交通優勢成為台商落腳的首選。為滿足工業需求，A7新林口重劃區中，華亞園區所屬的工五工業區已近飽和，市府規劃的「工五工業區擴大計劃」，正如火如荼的進行中，也讓A7的區域發展，在中華郵政物流園區、樂善科技園區的陸續動工後，再添房市利多。看準A7新林口各項條件已到位，鴻承建設在滯洪池公園前推出永久棟距的捷運水岸生活宅「根津苑」
機捷A7新林口重劃區是大台北五大重劃區中最受矚目的區域，除了機捷延線唯一2字頭的價格優勢之外，去年底動工的中華郵政物流園區及即將完工的樂善科技園區，讓A7產業專區串聯華亞科所屬的工五工業區，成為下一個內湖科技園區。看好產專區前店後廠的營運模式帶動A7整體商業活動及區域繁榮發展，並滿足上萬就業人口的住房需求，和耀建設在產專區對面的第一排，推出高含金量的美式科技雙語宅「耀台北」
機捷通車帶動延線房市，讓停滯已久的買氣逐漸回溫。延線唯一二字頭的A7新林口重劃區，挾帶著下一個內科「樂善科技園區」以及規劃有大型商城的「中華郵政物流園區」陸續動工，兩大區域發展動能，成為北區房市大熱門，今年推案量就多達16個，規模可達400億，總戶數上看一萬戶。其中，主打校園第一排的「協勝玉子園」，擁有樂善國小的永久視野及開放校園空間，是區域少有的文教景觀宅，成為新林口備受矚目的黑馬。
A7新林口重劃區是近兩年北部最熱門的房市亮點，除了機捷通車的因素之外，產業專區的樂善科技園區大樓已完工，加上中華郵政智慧物流園區的進駐，預計創造超過8千個就業機會，人口紅利也讓新林口的房市需求持續升溫，挾帶著機捷延線唯一2字頭房價優勢，今年A7新林口的推案量即高達16個，規模上看400億。看人口準移居需求，和發建設在樂善國小旁推出親子科技智慧宅「台北國際村」，以自備38萬的低門檻，鎖定首購族及首換
為避總統大選烽火波及房市，建商趕在上半年推案，推升今年全台520檔期破3千億案量，細看各區，今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場，推案熱度也一路延燒至中南部，台中烏日高鐵特區還有百億建案公開，且都是首購型產品，整體主力落在2至3房的小宅產品。
許多店家因面臨房東漲租，加上商圈消費型態轉變，不堪負擔負荷而熄燈，但卻也有租金不貴，轉而關店的狀況。位於桃園市龜山區、機場捷運A7站旁合宜住宅，原本在文青路的「星巴克」，先前已經悄悄熄燈，馬上由另一家連鎖品牌「路易莎」進駐。
隨著全球跨境電商的蓬勃發展，跨境物流的需求日益擴大，近年積極尋求轉型的中華郵政，看好物流商機，在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心預計在A7新林口興建「中華郵政物流園區」，初估可創造6000個工作機會，預計帶動A7的周邊效益。
中華郵政已經著手執行桃園龜山機場捷運A7站「郵政物流園區」建置，區內將有商場、商辦，屆時可望創造6千個工作機會，預計2021年完工，中華郵政也已經向新進人員告知，未來會由北市金山南路改至桃園龜山上班。
2018年北台灣推案熱門重劃區，包括新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區與桃園龜山A7重劃區，其中，新店央北房價更是「開低走高」，而國泰建設睽違4年，2019年將在土城暫緩發展區推出首案，開價再創新高的可能性極大。
