竹北房價好高,根本降不下來,新竹縣府近日就接到民眾陳情書,甚至連竹科台積電工程師也跳出來,表示3年前他看房沒買成,3年後房價狂飆根本買不起,不過也有房仲業者喊冤,其實是地主、屋主買下預售屋後,提高售價委託房仲銷售,控訴他們在炒高房價。
實價登錄自2012年實施,上路至今屆滿10年,統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅,2012年全台房屋單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年成長48.6%,漲幅近5成;《591實價登錄》指出,七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市,其中南二都及台中房價更是直接翻倍!(記者:陳韋帆)
日前,台積電確認中科擴廠有譜,選定毗鄰台中科學園區西側94公頃土地,計劃引進半導體產業,以因應台灣半導體產業布局需求與未來發展,最快預計於明年可提供廠商建廠,完成後創造年產值約4,857億元。
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐!高雄本月總移轉棟數為2,437棟,月減36.6%,年增為4.7%,台南本月總移轉棟數為1,430棟,月減36%,年增為3%,南二都本月移轉棟數,皆為2016年房地合一實施後同期次高,但也是繼去年2月份之後,近一年來的新低點!而高雄本月更是自去年9月台積電設廠議題發酵後,首度跌破三千棟!(記者:陳韋帆)
台積電至高雄設廠一事,對於高雄人來說原本是盛大歡喜之事,不料,近2年高雄房價飆升14.6%,也讓民間開始出現「不開心」的聲音。對此,消基會副財務長暨房委會委員張欣民接受《三立新聞網》專訪表示,「台積電與高雄房價,以及高雄人的關係,就是『我不殺伯仁、伯仁卻因我而死』、『台積電不殺高雄人、高雄人卻因台積電而死』,所以應當負起企業責任。」(記者:陳韋帆)
受惠於台積電設廠議題,讓「科技園區」周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。根據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。
成立十八年的中科園區經營有成,疫情下逆勢成長,隨台積電、台灣美光等科技大廠持續在中科投資擴廠,磁吸就業人口進駐,區域消費經濟及房市再添柴火,資料顯示,中科園區今年1至10月營業額再創歷年同期新高,今年有望挑戰破兆營業額。
打炒房也抑制不住台積電效應?高雄12月買賣移轉棟數高達5,070棟,迎來史上最驚人買氣!創下高雄縣市合併以來,史上第一次衝上5千棟大關,「締造歷史最高單月紀錄」,而累計第四季總棟數達13,864棟,同樣刷新2021年第2季的「史上最佳單季紀錄」,累計高雄今年全年總移轉棟數達45,166棟,大幅超越2013年的43,755棟,更成為高雄「史上全年最高紀錄」。(記者:陳韋帆)
高雄房市熱,實價登錄上更出現好幾筆整排透天厝一口氣被「打包掃貨」,刷整排買走的情況!其中一筆是位於左營區文智路上30年的透天厝,原地主和新地主據說都是小型建商,左營大路上也有連棟透天厝被砂石公司買走,房仲判斷應該都是要拆掉蓋住宅大樓,搭上台積電這波熱潮。
2021年房市買氣火熱!591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案狀況,往年一個建案從開賣到完銷約1~2年,然而今年6個月內即完銷「快銷案」就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多,如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次為台南、高雄,均是受惠台積電等科技業買盤拉抬房市熱度的地方。(記者:戴玉翔報導)
新北市新莊市「新北產業園區」有建案8周銷6成!海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出的第二發預售新案「海研A3光點」10月2日正式公開。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示,目前通膨、原物料上漲,帶動房市買氣,而該案與北車僅距離一站,卻擁有5字頭單價,比北車便宜一半,自然熱銷。(記者:陳韋帆)
房價不斷攀升,全國「平均房價、授信額度」分別達1154.5萬元、836.6萬元雙雙寫下歷史新高,房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察目前銀行對於房價的平均鑑估金額,桃園、高雄恐將失守千萬大關,另綜觀全國房價漲勢,未來30年房貸恐將成為常態。(記者:陳韋帆)
2021年受疫情再次襲捲,全台房市掀起一波波變化,隨著2021年即將邁入尾聲,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐,「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」,兩項打炒房政策,榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。(記者:陳韋帆)
甲山林機構旗下愛山林(2540)建設今(2)日舉辦法說會,董事長祝文宇會後受訪表示,目前看來,六都中「雙北、桃園、台中、台南」房價都已經到達高點,唯高雄過去房價基期較低,且目前房價還低於台南,所以明年應只有高雄房價會有明顯漲幅,而新竹則可以「以量制價」,漲幅有機會獲得舒緩。(記者:陳韋帆)
六都最新、代表房市買氣的「買賣移轉棟數」出爐!根據各都地政局資料,11月買賣移轉共計25,954棟,創近10年同期新高,其中桃園、台南、高雄改寫同期歷史,締造同期最大量,而新北與高雄,也達到近71個月來的單月最大量!(記者:陳韋帆)
房價不斷攀升,卻擋不住一片買氣!今(30)日是11月最後一天,各家房仲也紛紛交出本月交易量成績單,住商年增14.6%、中信年增11.6%、永慶年增21%。房仲公司指出,台灣房市利多環境不變,推測這波買氣將持續至農曆年前,但就擔憂新冠變種病毒Omicron攪局,不僅威脅著全球經濟,台灣房市也不例外。(記者:陳韋帆)
本月的最後一日到來,又到了各家房家繳交成績單的日子,根據台灣房屋資料,11月價量變化,六都+新竹縣市年增21%、價增15.7%,表現都相當亮眼;另,國內唯一上市櫃房仲信義房屋資料,整體買氣年增3%,其中又以雙北表現較為亮眼。各家房仲著力點不同,各縣市表現也不一,但相同的是,數字皆顯示,房市持續在升溫當中。(記者:陳韋帆)
台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠,建商立刻喊漲3字頭!對此,內政部次長花敬群直言「過度炒作不會有好下場。」他認為,影響房市因素很多,尤其是南二都近2年房價已有相當程度上漲,提醒購買預售屋民眾應留意風險,若業者有不當炒作,也必勿枉勿縱。(記者:陳韋帆)
台南指標建案「勝聯西門大院」今(12)日與大陸工程簽約,業者表示,個案今年4月開案,中間雖受疫情干擾,但仍已銷售95%,目前開價每坪45萬,實價揭露目前歷史最高價為42.9萬。(記者:陳韋帆)
高雄即將發大財?台積電日前正式宣佈,將於楠梓的中油煉油廠設立新廠,預計2022年動工,2024年投產。台灣房屋表示,台積電所到之處房價無不走揚,此次高雄楠梓設廠,也讓周邊商圈晉升房市「積動股」,不少人都對3年後的高雄房市產生無限想像。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只剩下桃園市觀音、楊梅,以及新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。住展雜誌研發長何世昌表示,今年來因房市多頭走勢強勁、營造成本飆漲轉嫁至房價,以及在預售屋實價登錄助漲之下,各縣市低門檻、親民的1字頭房價區正快速減少當中。由於這班多頭列車仍未減速,車票是越來越貴,越猶豫恐越難上車。(記者:陳韋帆)
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠,一掃先前設廠懸而未決的不確定性。中信房屋研展室副理張漢超表示,台積電高雄設廠話題已討論多年,此波不少投資人提前購屋卡位,但也擔憂設廠議題是一場空,此次拍板,讓提早卡位的投資人那顆不安的心,總算是安下了!(記者:陳韋帆)
台積電10月在法說會上宣布將前往日本投資,讓不少網友討論「提前佈局高雄的人何去何從」,但昨(9)日台積電終於證實也將前往高雄設廠,地點就在楠梓的中油高雄煉油廠,有網友一查就發現有物件僅隔一天,原本的天花板價值皆變成地板價,讓他忍不住對於這個價差說「太屌了…」