台積電10月在法說會上宣布將前往日本投資,讓不少網友討論「提前佈局高雄的人何去何從」,但昨(9)日台積電終於證實也將前往高雄設廠,地點就在楠梓的中油高雄煉油廠,有網友一查就發現有物件僅隔一天,原本的天花板價值皆變成地板價,讓他忍不住對於這個價差說「太屌了…」
昨(9)日台積電宣布將在高雄設立晶圓廠,預計將在明年動工、2024年量產。消息一出引起熱烈討論,高雄人更是歡欣鼓舞,對未來當地薪資及房價充滿期待。甚至有人想趁勢跟風在高雄置產投資,不過就有知情人透露,當地建案早已出現「惜售」的現象,想買房恐怕已經來不及。(鍾惠宇報導)
2021年10月買賣移轉棟數出爐,根據六都地政局資料,合計共23,810棟,創下2011年縣市合併以來同期新高,其中桃園、高雄,更是突破有史以來新高,桃園還奪下六都年增幅冠軍,並締造今年以來的單月最多紀錄,表現為六都當中最搶眼!(記者:陳韋帆)
2021年Q3房市回溫,根據591新建案統計,2021年Q3六都+新竹縣市新進建案總銷季增3成,整體成交價季增8%,其中以高雄成交價上漲最兇、季增3成,台中、台南也漲幅達1成多。591新建案指出,疫情趨緩下,全台房市滿血復活,而高雄更因為「全民瘋台積」出現了掃房大軍。(記者:陳韋帆)
不少年輕人嚮往一畢業就進入「護國神山」台積電工作,過著年收百萬的優渥生活。昨(9)日有網友在PTT指出,剛去屏東市區看房,代銷表示「這邊都完售了!要買的話要排順位,前面、後面、左邊、右邊都是台積電的來買」。(鍾惠宇報導)
高雄市房市近年相當火熱,空屋量、空屋率雙雙下滑,創下史上新低!根據內政部資料,高雄市2020年H2空屋率僅10.03%,創下有統計來新低,且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示,看似美好的前程,實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。(記者:陳韋帆)
六都地政局公布9月買賣移轉棟數,總計共2.1萬棟、月增28%,此次移轉棟數由高雄領軍,月增41%六都之最,台中月增37%次之。房仲業者指出,9月移轉棟數顯示7、8月買氣,顯見台灣已從疫情陰霾走出,惟北部尚未完全脫離干擾。(記者:陳韋帆)
南二都9月買賣移轉棟數出爐,雙雙刷新史上最高紀錄!根據地政局資料,9月移轉棟數高雄3,677棟、月增40.7%,台南2,221棟、月增18.5%,南二都皆刷新歷年9月紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情趨緩、遞延買氣出籠、Q4購屋旺季來到來,再加上南科、台積電議題,南二都房市買氣直線攀升。(記者:陳韋帆)
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素,台南房市漲破天,不但蛋黃區價格一路飆,也帶動蛋白區的房市,根據東森房屋研究中心統整,台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長,但買賣交易量卻大漲四成,房價也上漲近兩成,證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
近期房市火熱引起關注,政府開始打炒房,祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案,動作頻頻引起業界一片嘩然,不過在剛性購屋需求不滅下,建商推案信心依舊,今年329檔期六都、新竹推案量衝破6600億元!(記者:戴玉翔報導)
護國神山所到之處,帶動上下游產業鍊遷徙、群聚效應!2020年台積電於南科砸下百億、收購3大廠房,加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建,形成高科技產業南漂效應,根據經濟部商業司統計,近9年以來公司登記家數平均年增率,台南市以3.22%名列六都之亞軍,進一步觀察台南市公司登記成長之行業別,以電力燃氣供應業、科技業分居一二名,成長率分別達384.09%、139.86%,頗有竹科崛起之態勢。
經濟部長王美花接受媒體專訪指出,半導體先進材料與零組件園區,預定落腳高雄,讓台積電的供應鏈就地供應。對此,高雄市長陳其邁表示感謝,陳其邁也表示,近來包括全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋半導體公司、美商英特格,在地大廠都紛紛宣布加碼投資高雄。
根據國泰房地產指數最新統計顯示,台南市2020年第3季可能成交價格指數達到151.62,和2014年101.94相比,漲幅足足多了近50%,為六都漲幅最多,促成這波台南市房地產多頭主因在於,熱錢湧入,台積電積極投資,帶動上下游產業鏈遷徙,造成搶人才之熱況,看準這波就業人口紅利,龍頭建商南下搶地,土地、營造成本雙漲,國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭,不動產呈現全面創價之態勢。
2020年竹北地價翻漲,居高不下的昂貴房價,讓許多竹科人直呼吃不消!近期有不少科技新貴,將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭,相較於竹北、竹市負擔相對平實許多,加上台積電宣布於竹南科學園區設廠,未來房價漲勢值得期待,近期掀起一波園區客移入熱潮。
全國土地交易持續熱絡,根據高力國際統計,2020年前8月土地累積交易總額已逾2100億元,全年有機會突破2019年的2765億元,再把土地交易推至新高紀錄。
台積電公司投資3000億資金在竹南科學園區設廠,預定2021年中完工,地方殷切盼望新廠進駐營運後,為頭份和竹南地區帶來廣大而正面的效益,進而帶動全縣整體發展;苗栗縣長徐耀昌、議長鍾東錦及竹南鎮長方進興等人,2020年9月21日前往工區了解目前建廠進度,並關心種植千株原生喬木回饋地方的現況。多位民意代表憂心施工期間衝擊環保與交通問題,廠方強調已從嚴管控將影響降至最低。
高雄市副市長羅達生表示,非常歡迎台積電來高雄投資,市府將全力協助透過單一窗口加速處理。羅達生也指出,2020年9月17日陳其邁市長到行政院參加院會,還特地去拜會行政院副院長沈榮津,討論橋頭科學園區和亞洲新灣區AIoT(人工智慧物聯網)園區的進度。
台南市在台積電宣布設新廠,以及各界看好沙崙綠能產業鍊的發展,經濟發展前景看好,幾乎全國各地中叫得出名號的建商,都跑來台南買地推案,雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形,但台南市長黃偉哲早就看出這個問題,早已指示財稅局和都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應,目前台南市的房價所得比,仍低於全國平均數8.62,更是六都最低,在全世界經濟空前低迷之際,台南市的經濟前景看好,是非常難得的奇蹟。
第六屆台灣證券交易所「公司治理評鑑」於2020年6月10日頒獎,2020年901家上市公司僅有45家上市公司獲得前5%,當中更只有信義房屋、玉山金控、台積電..等12家上市企業連續6年獲此殊榮,信義房屋更是房仲服務業唯一,評鑑分數甚至破百。
非農亮眼不敵市場恐慌 十年期美債殖利率創低,四大指數全黑 上週五(6)非農數據表現亮眼,新增人數報 27.36 萬人,遠高於預估值 19.5,失業率數據公告 3.5%,低於市場預期的 3.6%,但仍不敵武漢肺炎再度引起市場對經濟衰退的恐慌,資金轉向避險資產。
政府積極招商引資,截至2020年1月中為止,累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家,投資金額約8641億元,六都之中,桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績,科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。
有網友問我:「如果想要買進台積電,一次要拿出20幾萬元(2018年12月6日收盤價220元)!我1個月能存個幾千元就不錯了,要多久才能存得到?」其實,有很多投資人都有這方面的疑問,而這也是我為什麼建議大家多存幾個月再買的原因。只是,如果投資人不是真的具有相當的自制力,通常會在不知不覺間就把錢都花光光,所以我會轉而建議他們買進「零股」!
許多人都想要靠投資賺大錢,下場卻血淋淋,問題出在哪裡呢?「不敗教主」陳重銘在他的新書《我用1檔ETF存自己的18%》當中指出,投資人若要做好投資,千萬不能犯這六大致命錯誤。