房價居高不下，不少人都懷念一間50～200萬的時代，但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如果是主要都會區，六都、新竹區域跌回1坪10萬，全台經濟系統勢必遭受重擊，引爆金融風暴，銀行倒閉、企業連環倒閉，失業潮將接踵而至」。他強調，這不僅是房價修正問題，恐導致經濟瓦解，台灣被毀掉一半，恐怕無力承受如此劇變。（陳韋帆）
新北市竟然還有1間25萬的套房！擁有24萬粉絲的作家「藍白拖」在臉書分享一房屋廣告，只要25萬就能買到新店「花園新城翰林樓」8坪套房，引起網友討論。《三立新聞網》循線找到廣告業者，發現只是誤會一場，25萬非屋主開價，而是法拍標售底價，且物件已以101.4萬標脫，專家表示，「法拍業者經常會以底價廣告吸引買家上門，與一般房屋買賣不同，經常造成民眾誤會，但該物件確實相當便宜。」（陳韋帆）
世界局勢動盪，杜拜因政治中立、經濟穩定、稅制優惠，成為資金避風港主要國家之一，自2022年起，烏俄、以巴戰爭接連爆發，不少俄羅斯、以色列等高資產人士加速移居杜拜，加速杜拜房市交易與租金齊漲。不過，專家提醒，杜拜為新興投資熱區，近4年房價攀升86％，飆漲速度過快，投資人應謹慎評估，切勿盲目追高。（陳韋帆）
根據財政部統計，全台公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬筆、建物近5萬戶，估計總價值逼近992億元，成為名副其實的「沉睡資產」。台灣房屋日前舉辦「財富傳承講座」，探討高齡化與房價飆漲，指出「資產傳承」已成全民關注議題。講座上專家提醒，若未及早規劃，不僅衍生繼承糾紛，還可能面臨高額稅負與財富流失。（陳韋帆）
買方信心潰散，全台完銷案數量腰斬！根據591新建案統計，今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆，年減超過5成，其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘，單是台中年減近8成。專家分析，央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望，買氣大幅收縮，即使價格未跌，成交單價仍年增逾1成，形成「價漲量縮」僵局。（陳韋帆）
新青安貸方案將於7月31日結束，受理總額9,352億持續創高，不過，近期卻傳出有民眾因「年薪未達150萬」申貸遭婉拒，八大公股銀行也火速紛紛發文澄清。房市專家指出，「其實房貸條件除了自身收入信用外，物件本身條件也相當重要，包括『蛋殼新屋、蛋白老屋、蝸居小宅』都是有可能成為面臨自備款暴增，甚至被拒貸的類型。」（陳韋帆）
房市翻轉，各類型房價漲跌震盪！據聯徵中心資料，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正，不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，也讓房價後市看漲。（陳韋帆）
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
台灣房價居高不下，少子化趨勢卻相當明確，且「生不如死」，未來是否會有供過於求問題？據內政部資料，今年1~5月新生兒人數平均1月僅約9261.4人，跌破萬人大關，估今年僅剩約11萬人。房市專家指出，「台灣不僅『生不如死』，高齡化趨勢也相當明確，全台人口數量也持續下滑，狀況與日本極為相似，估計房市亦有可能走上日本老路，從鄉村先跌價，到後面連都市郊區也開始無人願意居住。」（陳韋帆）
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過！新北市城鄉局表示，該案接下來將決議舉辦公開展覽，由衛生局招商完成後，續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣將邁入超高齡社會，政府勢必要面對養老問題，而新北市又是全國人口最多的縣市，作為首例嘗試是最佳選擇，而隨著退休機能健全，區域房價也將更有撐！（陳韋帆）
限貸令重擊房市！今年Q1全國新增房貸核准件數僅3.56萬件，較2024年同期的5.48萬件大減約2萬件，創下近7年新低，而房市買氣也從2024年Q2的高點6.5萬件急轉直下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行於2024年9月啟動第7波限貸後，壓縮銀行不動產放款比率，導致貸款件數從Q3起連3季下滑。（陳韋帆）
台北市危老案核准件數已達1,006案，寫下新的里程碑，雖然危老政策推動成效顯著，但也出現137件失效、失效率約14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，成本飆漲、銀行無法增貸，都是造成工程停擺的主因。(陳韋帆)
台北市中正區一條連通和平西路與三元街的巷道，因當地都更案而重新舖設。附近居民指控，新舖的道路把原本緩降的巷道拉高，除了可能導至附近地勢較低之處積水之外，也因為一直到鄰近三元街才陡降，坡度過大且銜接大馬路，恐導致交通意外。
大台北房價租金居高不下，到底要不要買房呢？據實價登錄，新北第一環25坪房屋來說，除新店尚在2.2萬左右，中永和、板橋、三重都已接近或超過3萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「租金不斷攀漲，但買房子來說，最大問題往往還是在頭期款，如果沒富爸媽支持，至少要存20年起跳，到時候房價可能又攀漲一輪，總之就是租也難、買更難！」(陳韋帆)
打炒房政策打住不打商，商業不動產交易相對穩定，林口知名林口知名影視片場「阿榮片廠」以總價2.1億出售，原經營團隊續留場內。房仲表示，近期「售後回租」交易模式受企業青睞，不僅資產活化、資金靈活，也讓買方穩收租金，成為買賣雙方雙贏的操作策略，推測是採「售後回租」模式處理。(陳韋帆)
新北市中和區房價創高！預售案「漢皇方圓」成交價揭牌，據實價登錄，最高成交單價122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「該預售屋衝到122萬，主要是具『好口碑』、『優良區段』等條件，而漢皇建設是中永和老字號品牌建商，擄獲在地客的認同，接下中永和『大陳義胞』(大陳都更案)、『秀朗橋北側重劃區』，預計將是下一個破百萬房價的區域。」(陳韋帆)
川普的經濟恐怖攻擊重創台灣房市買氣！據六都地政局資料，今年5月六都移轉棟數合計約1.7萬棟，創2011年六都改制後有史以來新低。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「川普發動的關稅戰猶如經濟恐攻，全球經濟受到衝擊，台灣房市也沒逃過，買家怕買貴、賣家怕賣低，讓買氣持續走低，已經有建商跑路，如果5月不是正逢新北土城交屋潮，數字還會更慘澹。」（陳韋帆）
輝達確定亞洲總部將落在在北士科，為區域帶來房市利多，然而，手握北士科兩大案的營建股王華固，昨(28)日股東會卻只喊漲3~5%，與外界所喊的「上不封頂」大相逕庭。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「今年買氣低迷、北士科競品供給多，兩大原因讓建商保守看待，但僅調升3~5%，估計也只是在試水溫。」(陳韋帆)
全台雙貸族39萬人創高！據聯徵中心資料，今年1月今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族，共39萬人，數量再創新高，不僅如此，雙貸族的平均房貸及平均信貸分別為612萬元、110萬元，同步寫下歷史新高，顯示雙貸族壓力持續攀升。（陳韋帆）
房市翻轉，近期又陸續出現不少降價個案。甚至台中5年內新古屋社區還出現行情對折價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「買氣冷淡，確實有可能出現急用錢個案，不過，如果落差行情太遠，也不排除『AB約』重出江湖作亂，但也提醒民眾切勿以身試法，一旦被抓到，不僅有刑責，若坐實炒房行為，最重還有可能被罰5千萬。」(陳韋帆)
輝達總裁黃仁勳宣布輝達總部由北士科雀屏中選，網友在PTT拋出話題「北投是不是正跟文山拉開差距了？」不少人紛紛響應認同，專家則認為，「輝達進駐確實是一大利多，但輝達總部為設計廠非晶圓廠，工作機會相對不多，況且房市大環境利空未變，輝達總部正式開幕還須一段時間，對區域房市過度樂觀當心樂極生悲。」(陳韋帆)
夏季電費6月將開始實施，萬物皆漲、只有薪水不漲，要如何省電省錢，是不少小資族每年必須面對的課題。居家達人特力屋表示，透過「冷氣搭配循環扇、關閉電器電源、更換LED燈、定期清洗家電濾網、利用物理隔熱」等五種方式，既可節省能源，1年還可省下千元起跳的電費。(陳韋帆)
台灣房價不斷攀高，但也由於少子化、高齡化，不少人認為房價一定跌，近期有網友以香港少子化、房價卻依舊攀升對比台灣。不過，專家則指出，「香港回歸中國，挹注外地買氣，房價自然不受本地少子化影響，台灣則幾乎都本國買盤，兩者不可一概而論，沒意外的話今日日本、明日台灣。」（陳韋帆）
