信義房屋(9940)第2季合併營收22.93億元,季增3.6%、年減逾4成,上半年合併營收45.06億元,主因央行管制與川普關稅戰影響,房市交易量降溫,仲介營收大幅下滑。(陳韋帆)
川普宣布台灣20%關稅,房價走跌成定局?張金鶚指出,資金轉弱、房價續高,加上股市與產業不振,關稅加速房市去投資化、價格修正,可加速市場合理化。(陳韋帆)
川普宣布對等關稅課徵20%,學者直言,將傷及輕工業大鎮,尤以彰化、高雄最甚,若後續談判失當,恐造成資本外流、產業重創,甚至動搖國本引爆失業潮。(陳韋帆)
六都7月買賣移轉僅1.88萬棟,1~7月合計11.9萬棟,創8年低點,房市低潮、大雨狂炸中南部,即便有預售屋交屋潮,年減幅仍近3成,而川普宣布對台課徵20%關稅,專家預期房市量能將續創低點。(陳韋帆)
房市「川普+央行打房」雙颱共舞,房仲業績持續慘澹,據房仲內部統計資料,今年7月業績持續呈現年月雙減。房市專家指出,房仲家數9千餘間創歷史新高,倘若景氣不回溫,恐出現千家倒店潮、萬餘人失業。(陳韋帆)
房市進入28萬棟保衛戰!台經院產經資料庫總監劉佩真指出,房市買氣翻轉,交易量創8年新低,下半年面對關稅戰、房貸緊縮,今年移轉棟數陷28萬棟保衛戰,短期難見反轉。(陳韋帆)
房市買氣持續低迷,全台2025年上半年建物買賣移轉棟數僅13萬棟,年減26.4%,為2018年以來最低紀錄,僅高於2016與2017年。6月交易量2萬3,442棟,月增6.2%,但與去年同期相比仍年減22.4%。(陳韋帆)
房價不見止跌訊號?,六都與新竹有五區房價出現修正,房市專家指出,目前市場仍未出現止跌訊號,未來將取決於「川普關稅政策」與「央行是否鬆綁信用管制」。(陳韋帆)
房價居高不下,不少人都懷念一間50~200萬的時代,但如果房價真的回到1坪10萬會發生什麼事情?全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出,「如果是主要都會區,六都、新竹區域跌回1坪10萬,全台經濟系統勢必遭受重擊,引爆金融風暴,銀行倒閉、企業連環倒閉,失業潮將接踵而至」。他強調,這不僅是房價修正問題,恐導致經濟瓦解,台灣被毀掉一半,恐怕無力承受如此劇變。(陳韋帆)
高收入買盤縮手,釋出房市降溫警訊!據金融聯合徵信中心最新統計,2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫,整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成,其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮,Q1申貸量季減27%、年減達40%,為全體買盤中縮手最劇烈的一群。(陳韋帆)
高雄亞灣區房市再添強心針!「亞灣2.0特貿三南基地南」公辦都更案今(1)日正式動土,該案開發商為智匯方舟,聘請到安藤忠雄操刀設計,未來完工後,市府與台電預計將取回1.9萬坪商辦空間,並設5G AIoT創投基金。副市長林欽榮指出,「高雄招商全國之冠,已成企業投資首選!」智匯方舟總裁洪平森也表示,「科技建設下,高雄房市正迎來最好的時代!」不過,他也坦言擔心川普攪局,導致台灣景氣衰退。(陳韋帆)
房仲業持續處於低潮!6月進入尾聲,國內四大房仲「台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋」皆交出本月成績單,年減幅約3成6~5成不等,顯示二手屋買氣持續疲弱。《三立新聞網》彙整各家房仲看法,「台灣房市持續處於內憂外患,國內有央行限貸、房貸利率高,國外有川普關稅政策,以及俄烏、中東兩處戰爭影響,買方觀望情緒濃厚,價格持續盤整,短期無回升態勢。」(陳韋帆)
國揚建設(2505)今(26)日召開股東會,董事長林子寬指出,雖面對全球高通膨、地緣政治及內需疲弱等挑戰,惟在新青安貸款政策穩定買氣下,仍支撐剛性需求。國揚在工業地產與都更案雙線布局,持續推進內湖、三重等地廠辦開發,累計土地存量逾1.6萬坪。總經理彭邵齡坦言,市場買氣腰斬、成本居高不下,建商態度更趨保守,未來仍將審慎評估推案節奏與風險控管。(陳韋帆)
長虹建設與聖得福建設聯手開發的內湖都更案「TOP31」今(25)日舉辦動土典禮,基地面積1,255坪、規劃兩棟31層住宅大樓。地主表示,該案整合僅耗時3個半月,主要是因為長虹、聖得福兩大品牌深得民眾信任,根據業者資訊,該案銷售半年約已賣5成,但面對房市大環境不景氣,業者仍呼籲政府適度放寬信用管制,讓貸款機制恢復正常運行,也避免部分無辜消費者或業者受累。(陳韋帆)
台經院今(24)日舉辦6月分景氣動向調查報告記者會,114年5月房市買氣出現小回溫。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問指出,川普5月關稅戰暫緩,台灣股市、房市信心短暫回穩,而市場亦出現順勢讓價促成交個案,但觀察整體氛圍,讓價潮不易擴大。另,5月買氣對比去年仍全面下滑,反映房市整體持續受政策與資金面干擾,而下半年還有供過於求問題,房市整體恐不樂觀。(陳韋帆)
美國前總統川普重啟關稅政策,牽動全球經濟局勢,台灣房市同樣受到衝擊。信義代銷指出,除了川普衝擊外,加上央行的信用管制政策,預售市場明顯已趨於理性,但地段精華與話題性區域買氣仍強,整體市況呈現兩極化發展。(陳韋帆)
興富發再登營收王寶座!興富發(2542)今(17)日舉辦股東會,113年營收達369億,為去年國內上市公司建材營造股之最,每股盈餘每股盈餘3.13元。董事長曹淵博表示,「受到央行信用管制、川普關稅政策影響,房市買氣雖然有受影響,但價格下修不多,而台灣AI話題再起,行政院亦將提出AI新十大建設,未來將是黃金產業十年。」(陳韋帆)
限貸令重擊房市!今年Q1全國新增房貸核准件數僅3.56萬件,較2024年同期的5.48萬件大減約2萬件,創下近7年新低,而房市買氣也從2024年Q2的高點6.5萬件急轉直下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行於2024年9月啟動第7波限貸後,壓縮銀行不動產放款比率,導致貸款件數從Q3起連3季下滑。(陳韋帆)
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉,以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見!根據政大永慶中古屋房價指數,「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價,竹科、南科-高雄小幅走揚,中科及南科-台南則下跌,其中又以南科-台南季跌2.3%,跌勢最兇。房仲表示,南科-台南因房價超漲超越薪資漲幅,且房市已回歸剛性買盤,區域供給也充足下,迫使價格修正。(陳韋帆)
川普的經濟恐怖攻擊重創台灣房市買氣!據六都地政局資料,今年5月六都移轉棟數合計約1.7萬棟,創2011年六都改制後有史以來新低。《三立新聞網》彙整各家房仲說法,「川普發動的關稅戰猶如經濟恐攻,全球經濟受到衝擊,台灣房市也沒逃過,買家怕買貴、賣家怕賣低,讓買氣持續走低,已經有建商跑路,如果5月不是正逢新北土城交屋潮,數字還會更慘澹。」(陳韋帆)
川普之亂對台灣房市也有好處?正業地政士事務所所長鄭文在表示,近日在川普之亂下,台灣房市出現了三種有趣現象,包括「土地持份出售更順利,以及農地、工業用地租客搶買土地」,或許正巧地主需要周金資轉,卻也意外暴露的租客及其他共有人財力,這樣的有趣現象也越來越多。(陳韋帆)
輝達確定亞洲總部將落在在北士科,為區域帶來房市利多,然而,手握北士科兩大案的營建股王華固,昨(28)日股東會卻只喊漲3~5%,與外界所喊的「上不封頂」大相逕庭。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「今年買氣低迷、北士科競品供給多,兩大原因讓建商保守看待,但僅調升3~5%,估計也只是在試水溫。」(陳韋帆)
房仲業績谷底小反彈!5月底到來,國內主要房仲住商機構、永慶、中信、台灣房屋本月成績單,業績皆呈現月增年減,月增幅5.8~10.6%不等、年減幅27~47.6%。《三立新聞網》彙整各家房仲看法,「大環境依舊不利房市,美國總統川普關稅政策的不確定性,導致台股、經濟震盪,國內房貸管制仍嚴,買方觀望氣氛濃厚,而5月出現買氣反彈,成交速度還是取決屋主降價幅度,只有降價才能促使買方購屋意願提升。」(陳韋帆)