國揚（2505）實業今9日舉辦115年度股東常會，公布114年營收43.71億元、稅後淨利8.99億元，每股盈餘（EPS）繳出2.37元亮眼成績，並配發1元現金股利。國揚總經理彭邵齡坦言，今年預計銷售200億元，但市況極差，如高雄案場平均每週僅約成交1間，即使台股創高也多集中電子業，加上政策風向，建商乾脆「趴著才不會中槍」。（陳韋帆）
根據內政部2025年數據顯示，中部大縣雲林以6.94‰的粗出生率(CBR)奪下全台「生育王」，不僅歸功於縣政府的大幅度生育補助，當地超低的房價所得比同樣功不可沒，為進一步減輕家庭負擔，中部建商富旺國際最近加碼推出「超青安」成家專案，祭出最多36個月、最高2.5%房貸利息補貼，由旗下建案獨享，讓雲林購屋輕鬆度幾乎冠全台。
受到國際戰爭與油價波動等全球地緣政治因素影響，台灣蓋房子的成本今年再度出現一波強勁漲勢。根據主計總處最新統計顯示，115年4月營造工程材料類指數年增率再度攀升到4.91%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該數據打破過去三年逐漸穩定的走勢，再加上年初台灣爆發土方處理成本增加的「土方之亂」，雙重夾擊都讓整體的建築開發成本有感增加。（陳韋帆）
房市翻轉，但雙北仍有不少建案表現亮眼，尤其是總銷百億以上大案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，這類勇於在逆風進場的大型建案，大多具備建商品牌、區域穩健及高度話題討論等優勢，能靠著自身底氣受到買盤青睞，在價量上呈現逆勢突圍的個案表現。此外，大型建案因規模巨大、持有成本高且先前已投入龐大資金，推案時程無法像中小型案般靈活調整，也是不得不硬著頭皮亮相的關鍵因素。（陳韋帆）
皇普建設（2528）今（28）日舉辦115年度股東常會，對於該司114年營收、EPS雙雙創高，董事長蘇永平會後受訪直言，「目前台股狂熱站上4萬點，所以還是有股東對於我們股價不滿意，但皇普畢竟是建設公司，但股市漲跌是一時的，蓋好房子是長久的，我們想還是專注於本業最重要。」（陳韋帆）
全台使照爆天量破3萬宅，建照卻跌至10年新低！房市專家指出，房市買氣不佳，建商推案信心低下，如今交屋潮降臨，建商唯恐爆出「多殺多」危機，也就是建商餘屋、預售屋還在賣，投資客早期低價入手的房屋同時釋出，雙重賣壓衝擊，也讓推案意願裹足不前。(陳韋帆)
台股衝上4萬點帶動充沛資金，房市卻呈現降冰點的平行時空。雙北住宅新案前4月供給量僅1081.1億元，較去年同期腰斬，減幅達53.7%，案數也從90案大幅縮減至40案。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，過去股市走漲多能帶動房市共榮，如今受限貸令與打房政策影響，建商因買氣冷清、餘屋賣壓不斷攀升而萬念俱灰，推案意願消沈。（陳韋帆）
北台灣新建案市調雜誌「住展風向球」，4月份燈號持續呈現衰退黃藍燈。住展雜誌雜誌企研室總監陳炳辰指出，雖然時值後329檔期，但預售推案量卻呈「雪崩式」大減，僅剩三百多億元，創下近年罕見低量。除了寶佳建設在中壢的百億大案撐盤外，建商信心因高房價與限貸壓力近乎崩盤，呈現「股市漲翻天、房市冷到底」的極端兩樣情。（陳韋帆）
國泰房地產指數最新資料出爐，整體房市呈現「買氣差、成交價下滑，只有議價率攀升」的狀態。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，建商所有銷售手段都已失效，狀況如果持續，下半年恐怕就會出現小建商倒閉潮，還有可能出現次貸風暴，不僅房市，所有投資都應謹慎而行。（陳韋帆）
房市翻轉，卻有建案開價1坪超過行情30萬！新北市三峽北大特區建案「詠藝」新古屋開價9字頭。事實上，該建案早在2025年就傳出開價8字頭，當時就已成屋6年，已邁入新古屋階段，今年已成屋7年，開價又上調，就如同知名旋轉豪宅陶朱隱園一般，當年開出區域高價，卻遲遲未見成交。(陳韋帆)
房市陷入僵持戰！房市趨勢專家李同榮指出，目前央行與建商正處於「信用管制vs.堅守房價」的角力，導致市場呈現量縮價撐。建商因成本高、口袋深拒不降價，央行則因房價未明顯修正堅持不鬆綁。李同榮預測，這場對峙將在2026年下半年進入「突破僵局制」，隨餘屋壓力遞增，建商將被迫策略性讓利以換取流動性，央行則會視情況鬆綁政策，帶動交易量回溫。(陳韋帆)
馬年首季房市寒流發威！住展雜誌統計北台灣住宅推案量僅2299.2億元，年減達24.7%，創下2020年疫情以來新低。企研室總監陳炳辰指出，受限貸令與打房政策影響，建商信心萬念俱灰，北市與桃園案量重挫超過4成；僅新竹地區因延推案強迫上場，逆勢增長38.1%。雖然央行3月微調政策釋放暖意，但下半年面臨選舉變數，今年房市整體樂觀度依然有限。（陳韋帆）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（31）日指出，受美以伊戰爭黑天鵝衝擊與第七波信用管制影響，2026年第一季房市呈現「量盤整、價緩跌」格局。七都房價季增率介於-1.1%至0.1%之間，呈現緩跌態勢；第一季預估交易量僅5.9至6.2萬棟，恐創下1999年有紀錄以來第三低量。葉凌棋強調，預售屋市場呈現「價漲量縮」怪象，在新青安審核趨嚴下，購屋族正面臨收支比與利率提升的雙重挑戰。（陳韋帆）
預售屋市場在經歷2025年量縮三成的洗禮後，2026年正式進入「盤整築底期」。信義代銷專案經理林暐哲指出，受央行信用管制影響，去年成交量一度重摔七成，投資客全面退場，市場轉由首購族與長期置產族撐盤。雖然目前市場仍感受寒意，但具備地段與品牌優勢的「個案表現」依舊亮眼。隨建商推案趨於保守，預期今年房價將呈現盤整至微跌態勢，對理性購屋族而言，反而是多看、多比較並爭取議價空間的好時機。(陳韋帆)
全台預售屋市場進入緩步築底期，今年1月揭露件數為3106件，已連續4個月守住3千大關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然交易量年減26%，且僅達過去5年均量的一半，但市場量縮後已趨於穩定。六都中以雙北表現最穩，年減幅均在2成以內；反觀過去受科技業帶動的區域如高雄、桃園則跌幅顯著，顯示投資客退場後，自住買方對高房價持謹慎觀望態度。(陳韋帆)
央行打房政策令房市冷氣團持續籠罩，今年北台灣329檔期預估推案量僅1435.1億元，創下15年來新低。住展雜誌總監陳炳辰指出，貸款不易與第七波信用管制使建商進場意願低迷，案量年減12.7%，甚至不及2011年水準。新北市雖以580.5億元居冠，但仍受延推與改規格影響；新竹地區更陷入泥沼，整體案量僅約68億元，顯見市場觀望氣氛極其濃厚。(陳韋帆)
馬年房市開春慘淡，房市市調雜誌住展指出，北台灣預售屋2月市況再創疫情以來單月新低。住展雜誌陳炳辰分析，受年節旅遊、美伊戰事及資金不確定性影響，近2/3建案單週「零成交」，僅低價案能維持銷況。329檔期量能持續低迷，房市信心未見曙光，後續需視央行決策是否有轉機，否則恐陷入歹戲拖棚。(陳韋帆)
2026年329檔期總銷金額僅5512.4億元，年減33%創下2018年以來新高。受央行管制、中東戰火及土方之亂等衝擊，建商推案信心陷入寒蟬效應。除新竹在百億大案帶動下逆勢走揚，雙北與中南部多呈衰退，台中、台南總銷更寫下歷史新低，顯示房市在馬年開局即面臨嚴重跛腳困境。（陳韋帆）
中興高中舊址由達欣建設推動都更，翻身為指標案「達欣文和苑」，開賣僅2個月實價登錄即突破50戶，單價最高衝上185萬元，創下2025年中山區新高。該案規畫25至35坪的2至3房，在小宅風潮中意外呈現「3房比2房好賣」的現象。專家分析，由於具備零地主、產權單純及地段優勢，加上市中心自住客更看重空間品質與採光，讓這座曾有多位明星校友的校園地塊，在房市觀望期中脫穎而出。(陳韋帆)
預售屋市場在政策重壓下價量脫鉤，買氣降至谷底，2025年整體房價卻持續上漲，中信房屋研展室副理莊思敏指出，即使炒房客退場，在通膨預期與營建成本支撐下，房價難回落，即使市場回歸精華區自住剛需，建商改以贈送家電、家電等方式變相降價撐盤，但買氣持續維持低谷，不排除今年降價訊號會明顯浮現。(陳韋帆)
住展雜誌統計2025年北台灣十大建商，寶佳以983億元連八年奪冠，元利則憑「四季莊園」蟬聯亞軍。雖整體案量年減26.1%，但總計3510.3億元仍優於2023年。顯示大環境不佳下，具實力之建商仍能按計畫推大案，呈現強者恆強態勢。（陳韋帆）
台灣都會區房價高漲，車位身價也上演「國產車變進口車」的驚人戲碼！過去10年全台「平面車位」價格大漲，尤其是雙北以外區域，漲勢最凶猛，直接從國產車價跳升至進口車價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當開發商在總價難以突破時，房價漲不夠就拿車位來湊，將價格轉移至車位，消費者通常也只能被迫接受。（陳韋帆）
房市不景氣，網路開始流傳討論「公司貸」，目前北中南都有部分預售屋建商被傳祭出該方案救市，也就是建商給予約買方1~1成5貸款，交屋後分1~3年不等的償還方案。專家則提醒，目前房市面臨修正，先買先賺還是先買先賠還很難說，況且銀行房貸與公司貸同時償還期間，還債壓力恐炸鍋，建議民眾還是要謹慎評估自身能力。（陳韋帆）
