指標建商宣布大舉進軍商辦，而「住宅類建照」核發數量也創七年新低！住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度，不過土建融管制仍在，且各界預測央行將進入升息循環，建商推案腳步明顯放緩。(陳韋帆)
預售屋房市交易盛況回血復活，根據實價登錄，今年1~2月共揭露1.9萬戶、交易總額3202億，年增分別約1萬戶、2千億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，搭乘抗通膨、新青安貸買氣，建商祭出「低坪數」的「低總價、低首付」策略相當成功。（陳韋帆）
房市流傳著一句話「投資看建商、自住看營造」，這句話對嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上有70％的準確性，但自住客仍要留意『一案建商』，畢竟建商透過『甲級營造』造勢，最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過，不可不慎。」（陳韋帆）
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
老牌建商達永與上市櫃公司新潤首度合作，第一案推出千坪都更案「吉祥．如藝」今(9)日正式公開，達永建設董事長莊政儒表示，「有鑑於年輕人購屋不易，『吉祥．如藝』最低只要49萬即可簽訂，工程期間月付4.9萬起，大幅降低入住台北市的購屋門檻。」（陳韋帆）
上曜(1316)集團今(27)日舉辦法說會，宣布2024年布局，將攜手旗下四大子公司斐成(3313)開、永捷(4714)新、信立(4303)化、世紀(5314)科跨足四大領域，包括「建案、折疊式手機(OLED面板)、保健食品、運動(無毒樹脂應用)」並行。（陳韋帆）
2023年台中十大土地交易出爐！根據信義全球資產公司統計，去年台中土地成交金額達到近2百億元，前十大土地交易排名中，北屯區上榜3席，區域含金量最高。信義全球資產總經理林三智表示，新青安貸款政策催動購屋潮，市場購地信心度回升，指標建商積極獵地充實庫存，隨著產業擴大投資，工業土地也再掀購地潮。（陳韋帆）
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象！根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元，年增破千億、增幅59.6%，創歷史新高，其中廠商辦佔比僅4.6%，顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨，房貸族負擔進一步增加，不過，並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，防產業界得以暫時鬆一口氣了。（陳韋帆）
內政部近期力推「虛坪改革」，有業者指出將導致單價飆高，此事也受到部分立委關注，擔憂導致「單價」飆高，內政部長林右昌則回應，「不會！已與業者溝通，主要是避免不肖建商灌虛坪、或車道兩賣的狀況。」（陳韋帆）
實價揭露，高雄鼓山龍華段八小段商192.09坪四用地，2023年12月，以總價高達3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。據了解，該標的現況為平面收費停車場，買家為高雄上市櫃建商永信建設關連企業康爾公司買下，如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看，該停車場身價3.8億元，堪稱高雄2023年最貴停車場。(陳韋帆)
房市329檔期將至，今年受選舉落幕等利多鼓舞，市況更趨明朗，然而根據591新建案統計六都、新竹地區推案，在缺乏指標案支撐下，本次總銷金額為7810.4億元，年減7.3%；但新進場個數則是380件、年增32%。各縣市以桃園市最熱、台北最冷，像桃園在重劃區助攻下，總銷及個數為1563億、97件，年增分別達127%、70%；反觀北市因去年基期較高，今年總銷重跌逾5成，衰退最多。（陳韋帆）
內政部長林右昌近日透露「虛坪改革」方案(草案)，無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「其實要改正虛坪亂象，最大的關鍵就在於『登記不登記』，目前內政部釋出的片面資訊，感覺沒有打到重點，建議應強化精進！」（陳韋帆）
知名豪宅建商「璞真」工地再傳意外！台北市大安區濟南路三段建案「璞真合和」工地今(4)日發生工安意外，51歲羅姓工人疑因身體不適，從6樓跌至3樓鷹架，頭部遭受重創，同事立刻撥打119，送醫後仍不治。台北市勞檢處依法勒令停工，並將追查相關責任。（陳韋帆）
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
新莊海砂屋社區「帝王城」，近10多年來「牆裂、天花板坍塌、水泥崩、鋼筋外露」，卻多年整合無果，直到近期突然宣告整合成功，開發商漢皇集團表示，「主要還是信任度問題，住戶們都住的心驚膽跳，不可能不想重建，但必須有足夠公信力，讓住戶可安心交付的建商協助，就能迅速整合。」(陳韋帆)
囤房稅2.0要來了，豪宅建商出招趕脫手！實價登錄陸續揭露三棟台北市億級豪宅交易紀錄，建商各出奇招，包括「讓利、含裝潢、改格局」，推估就是為了趕在新稅制上路前，盡量出脫手上餘屋。（陳韋帆）
科達建築今(24)日舉辦危老案「科達琢真文化」與日商「台灣松下營造」簽約記者會，全案預計本周末正式公開，科達建築董事長賴建程表示，「我一直自許『幫年輕人打工的建商』，從4年前開始，就一直想在板橋推案，此次首度進軍，就在屬於板橋蛋黃區之一的江翠，最低總單價1388萬、85萬/坪起，希望讓年輕人住得起！」（陳韋帆）
2023年全台房價唯二下修兩縣市！根據內政部資料，2023年房價，全台僅「台東縣、嘉義縣」下修，分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「去年還在兩縣市推案的建商，可說是踢到鐵板了，畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多，算是正負相抵，出現跌價，可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了！」（陳韋帆）
2023年十大「推案量」建商出爐！常勝軍寶佳2023年全國推案高達60案、共10,893戶，推案總銷達1,461億，不過，依舊不敵黑馬「威京集團」，威京集團僅推出「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」，就以1600億總銷奪下王座，成為2023推案王！(陳韋帆)
超前侯友宜「555青貸購屋」，建商祭出「自備款6%+公司貸」！近期有高雄預售案主打彈性付款方式，自備款只須準備6%，另14%可分2年償還(俗稱公司貸)。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「在景氣欠佳時，不少建商會祭出類似促銷手法，要務必留意，借的錢總是得還。」（陳韋帆）
台經院12月景氣動向調查報告出爐，房市在業者轉向樂觀下，針對業者調查的「營業氣候測驗點」走揚，終止連續2個月下跌趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「在新青安貸利多下，房仲業績不斷創高，且明年總統大選結束，政治不確定因素將消除，也讓業者對於前景一片看好或持平。」（陳韋帆）
政府打炒房連環拳，先祭《平均地權條例》修正草案、央行限貸令等，如今「囤房稅2.0」也12月19日三讀通過，新法預計明年7月上路。目前房產業界討論出現分歧最多的部分，不外乎就是「建商餘屋」原1.5~3.6%差別稅率調升至最高4.8%，有人認為1戶僅約多繳1萬，壓力不大，但也有人認為將導致部分建商倒閉，須留意爛尾樓風險。(陳韋帆)
